2018的初冬，RET環(huán)球商務(wù)考察去到了日本關(guān)西地區(qū)，這次考察我們以大阪為中心，針對(duì)關(guān)西地區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目展開(kāi)考察研究。出發(fā)前，我們臻選羅列了多個(gè)考察項(xiàng)目，而當(dāng)我們來(lái)到這座城市的時(shí)候，卻收獲了意外的驚喜……

      在大阪眾多的商業(yè)項(xiàng)目及設(shè)施中，摩天輪給我們留下了十分深刻的印象。首先，我們發(fā)現(xiàn)，大阪的摩天輪數(shù)量比其他城市更多，目前擁有四處摩天輪設(shè)施，并且各具特色；另外，我們觀察到，與其他城市不同，不止將摩天輪作為游樂(lè)設(shè)施或城市景觀之用，同時(shí)還將它作為商業(yè)項(xiàng)目的引用。借此契機(jī)，我們從商業(yè)視角出發(fā)去觀察摩天輪，發(fā)現(xiàn)大阪的摩天輪擁有的獨(dú)特故事和內(nèi)容，而令當(dāng)?shù)厣虡I(yè)氛圍變得獨(dú)出心裁。

      摩天輪的傳說(shuō)與衍變 

      關(guān)于摩天輪有多種傳說(shuō)，例如，在日本情侶中盛傳的是，坐上摩天輪的戀人會(huì)以分手告終他們的青澀愛(ài)情，但當(dāng)摩天輪達(dá)到最高點(diǎn)時(shí)，戀人們彼此親吻，他們的愛(ài)情將會(huì)直到永遠(yuǎn)；又或者是，摩天輪的每個(gè)盒子里都裝滿(mǎn)了幸福，當(dāng)我們仰望摩天輪的時(shí)候，就是在仰望幸福，當(dāng)我們乘坐摩天輪時(shí)，就是享受幸�！�…

      我們查閱了關(guān)于摩天輪的起源，原來(lái)第一架摩天輪是在一百多年前的1893年在美國(guó)芝加哥問(wèn)世，由美國(guó)人喬治·法利士在為哥倫布紀(jì)念博覽會(huì)設(shè)計(jì)，這架能承載2160人26層樓高的巨輪在當(dāng)時(shí)被人稱(chēng)作“法利士巨輪”，這便是日后我們熟悉的摩天輪的首次亮相。這座巨輪的亮相彰顯了當(dāng)時(shí)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)及技術(shù)的實(shí)力。

      接下來(lái)關(guān)于摩天輪的記載是在1897年豎立在奧地利維也納的摩天輪，為皇帝弗朗茨·約瑟夫一世的金禧慶典而興建，總高64.75米。這次摩天輪作為游樂(lè)設(shè)施的屬性得以確立，成為后來(lái)我們所熟識(shí)的供以人們娛樂(lè)的摩天輪。

      來(lái)到現(xiàn)代，最著名的摩天輪是2000年對(duì)外開(kāi)放坐落于泰晤士河畔的倫敦眼（The London Eye），它的落成吸引了全球目光，開(kāi)放的第一年，就吸引全世界游客300萬(wàn)人次左右，這是摩天輪作為城市重要角色的完美展現(xiàn)，其城市地標(biāo)屬性顯得尤為突出。

       倫敦眼 

      自此，摩天輪從首次問(wèn)世到倫敦眼的落成，使其擁有了經(jīng)濟(jì)屬性、娛樂(lè)屬性以及城市地標(biāo)屬性三個(gè)階段的變化，同時(shí)，在這近126年的時(shí)間里，讓摩天輪更具備了一定程度的特有文化屬性。

      大阪摩天輪屬性之一： 

      城市名片 

      我們抵達(dá)大阪首先看到的就是位于關(guān)西機(jī)場(chǎng)附近的天保山摩天輪，它通高112.5米，曾經(jīng)是全日本最大的摩天輪，是游客來(lái)到大阪觀光旅游的地標(biāo)之一。登上摩天輪遠(yuǎn)望，大阪港、關(guān)西國(guó)際機(jī)場(chǎng)、明石海峽大橋盡收眼底。天保山摩天輪延續(xù)現(xiàn)代摩天輪的屬性，作為城市名片及供以城市觀光是它的主要功能，成為大阪最具代表性的城市地標(biāo)之一。

      天保山摩天輪 

      大阪摩天輪屬性之二： 

      商業(yè)娛樂(lè)屬性 

      取代天保山摩天輪摘得全日本最高摩天輪的是2016年7月在大阪府吹田市的萬(wàn)博紀(jì)念公園運(yùn)行的OSAKA WHEEL，這部高約123米擁有72個(gè)客艙，艙底采用透明玻璃設(shè)計(jì)，首次采用免震構(gòu)造，內(nèi)部設(shè)計(jì)有空調(diào)和電視配置，是日本國(guó)內(nèi)最大最豪華的摩天輪設(shè)施。

      這座最新落成的摩天輪與之前的天保山摩天輪有些許不同，它更鮮明的身份是日本最大的復(fù)合型商業(yè)設(shè)施“啦啦寶都世博城（LaLaport Expocity）”的重要組成部分，這里是日本最大級(jí)別的大型綜合游樂(lè)購(gòu)物中心，它位于大阪近郊的吹田市內(nèi)，占地17.2萬(wàn)平方米，整體由一個(gè)購(gòu)物中心lalaport以及以“NIFREL”海游館、“ANIPO”動(dòng)物園，VSpark等八個(gè)主題娛樂(lè)館組成，整體商業(yè)以“游玩”、“教育”、“購(gòu)物”為主題 ，代表了日本最新商業(yè)理念。

      OSAKA WHEEL作為L(zhǎng)aLaport Expocity購(gòu)物公園的主題娛樂(lè)業(yè)態(tài)呈現(xiàn)，在整個(gè)商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)中，摩天輪成為整個(gè)復(fù)合商業(yè)的娛樂(lè)游玩定位的加速器，不止更加突出了項(xiàng)目的娛樂(lè)定位，同時(shí)還吸引了市區(qū)游客及海內(nèi)外游客的到達(dá)，提升了拉拉寶都購(gòu)物公園的輻射能力及影響力，是摩天輪城市屬性的一次擴(kuò)充，能夠看出，郊區(qū)的微度假型商業(yè)可選擇利用摩天輪的休閑觀光以及娛樂(lè)屬性，成為郊區(qū)大型商業(yè)項(xiàng)目的引客利器。

      大阪摩天輪屬性之三： 

      商業(yè)標(biāo)簽屬性 

      告別城市外圍，我們來(lái)到大阪的核心商圈梅田商圈內(nèi)，梅田是大阪北部的交通樞紐，人流如織，這里匯集了大阪多家購(gòu)物中心。如果享受“迷失”在商店中的感覺(jué)，梅田一定會(huì)讓血拼族難以忘懷。

      在眾多商業(yè)項(xiàng)目中HEP FIVE購(gòu)物中心的屋頂艷紅色大摩天輪成為其顯著標(biāo)志，使這家購(gòu)物中心在眾多商業(yè)設(shè)施中脫穎而出，甚至為整個(gè)區(qū)域注滿(mǎn)了歡快活潑以及浪漫的色彩。項(xiàng)目以面向大阪的年輕群體為主，面向男孩、女孩及青年情侶，紅色摩天輪成為大阪年輕人戀愛(ài)的首選勝地，是大阪情侶們約會(huì)行程的必要環(huán)節(jié)。摩天輪讓HEPFIVE這家購(gòu)物中心成為商圈里的地標(biāo)，成功吸引了目標(biāo)客群的眼球，快速聚焦核心客群，在整個(gè)梅田商圈商業(yè)系統(tǒng)中的成功占領(lǐng)年輕客群市場(chǎng)。摩天輪從城市標(biāo)志屬性運(yùn)用到單體商業(yè)中，成為商業(yè)項(xiàng)目成功打造差異化的重要手段，獲得商業(yè)上的成功。

      HEP FIVE屋頂摩天輪 

      大阪摩天輪屬性之四： 

      商業(yè)昭示屬性 

      還有一個(gè)有趣的摩天輪，它位于大阪的道頓堀，這里是海內(nèi)外游客打卡游點(diǎn)之一，在這里的驚安殿堂有著一架造型奇異、LOGO醒目的摩天輪。 

      驚安殿堂是日本知名的連鎖百貨，遍布日本多個(gè)城市，常在不同的門(mén)店設(shè)計(jì)不同的特色店面，大阪的驚安殿堂以橢圓形摩天輪，紅色圓形轎廂及顯著的卡通LOGO背景成為最具特色的門(mén)店之一，讓前來(lái)購(gòu)物的客人對(duì)該門(mén)店印象深刻。在驚安殿堂體系中，利用摩天輪的昭示性，打造連鎖項(xiàng)目自身差異化，成為商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部差異化的策略之一。

      驚安殿堂摩天輪 

      考察結(jié)束后，我們嘗試著給摩天輪總結(jié)一些特征，發(fā)現(xiàn)它具備昭示性強(qiáng)，輻射力強(qiáng)，娛樂(lè)性強(qiáng)等特征，而大阪商業(yè)將摩天輪單一的城市觀光屬性擴(kuò)展至多種商業(yè)屬性，如商業(yè)娛樂(lè)屬性、商業(yè)標(biāo)簽屬性、商業(yè)昭示屬性等，摩天輪的注入為商業(yè)發(fā)展帶來(lái)了多種可能。我們希望用全新的商業(yè)視角來(lái)解讀摩天輪建設(shè)，希望未來(lái)在國(guó)內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目中，可以借鑒或參考摩天輪思維，助力小體量項(xiàng)目的差異化突圍以及非核心區(qū)項(xiàng)目的吸引力磁極打造。

      目前，世界摩天輪排名TOP20中，中國(guó)摩天輪上榜了13個(gè)城市的13座摩天輪，廣州塔摩天輪、南昌之星摩天輪、天津之眼等諸多摩天輪林立而起，成為一座座城市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)的“代言人”為所屬的城市注入了商業(yè)活力吸引了游客目光。除了傳統(tǒng)摩天輪用途外，我們發(fā)現(xiàn)國(guó)內(nèi)也在將嘗試將摩天輪運(yùn)用在商業(yè)項(xiàng)目中，上海大悅城的屋頂摩天輪成為城市的愛(ài)情地標(biāo)，是摩天輪在中國(guó)商業(yè)上的一次嘗試，獲得了一段時(shí)期內(nèi)商業(yè)上的成功。未來(lái)，國(guó)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目具備多種發(fā)展?jié)撃�，摩天輪的思維可以為城市商業(yè)活力帶來(lái)更多的發(fā)揮空間與創(chuàng)新。

      做商業(yè)，需要多維的數(shù)據(jù)組合，也需要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)哪Ｊ娇蚣埽�但更需要無(wú)限接近生活本質(zhì)，無(wú)限接近美好幻想的終點(diǎn)，才能讓與人的連接堅(jiān)實(shí)而緊密。