沿著黃埔大道，從東往西，一系列特色家居和建筑賣場(chǎng)以其絕佳的展示面牢牢地鎖住來(lái)往人群的目光。隨著眾多外來(lái)與本土的家居行業(yè)巨頭加緊跑馬圈地，黃埔大道即將迎來(lái)新一輪的轉(zhuǎn)型與升級(jí)。

  8月28日，從廣東東站遷往美林M•Live天地的宜家家居全新門店開門迎客，美林M•Live天地一期也將一同亮相；羅浮宮家居廣州藝術(shù)中心擬10月華麗綻放；居然之家廣東首個(gè)直營(yíng)家居生活體驗(yàn)MALL同樣計(jì)劃在今年面世；再加上正在升級(jí)改造的東方國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)一期預(yù)計(jì)明年元旦重裝開業(yè)，紅星美凱龍高端進(jìn)口家居館（自營(yíng)）和紅星美凱龍廣東總部也將相繼落戶于東方國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)二期，預(yù)計(jì)新增和升級(jí)改造的項(xiàng)目體量總共逾70萬(wàn)㎡，一張嶄新的黃埔大道2.0版圖即將繪制成型。

正在緊張裝修的宜家家居

   新氣象：眾多家居企業(yè)紛紛搶灘黃埔大道

   黃埔大道一直被業(yè)內(nèi)稱為廣州人氣最旺的“家居大道”，它到底有何魅力讓家居企業(yè)如此“上頭”？ 

   和合盛裕合伙人陳震海認(rèn)為，地段優(yōu)勢(shì)和交通便利兩大要素不可或缺�！斑@些家居賣場(chǎng)均處于廣州第二CBD核心商圈，廣園快速、廣州環(huán)城高速環(huán)繞，地鐵5號(hào)線、13號(hào)線及多條公交線路，交通路網(wǎng)四通八達(dá)，還能瞄準(zhǔn)以后在CBD工作的有消費(fèi)能力的潛在顧客。綜合而言，黃埔大道確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。“

    “本土賣場(chǎng)因?yàn)殚_發(fā)時(shí)間比較早，一般都占據(jù)了較好的地段。即使在電商大規(guī)模沖擊傳統(tǒng)行業(yè)渠道的今天，一個(gè)好的地段依然是能吸引大量線下客流的最關(guān)鍵因素。”廣州東方國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)副總經(jīng)理、董事長(zhǎng)助理盛勇如是說(shuō)。

   從地理位置來(lái)看，東方國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)作為地鐵上蓋項(xiàng)目，地鐵5號(hào)線“科韻路”站直達(dá)，并提供960個(gè)停車位。而宜家家居交通也極為便利，地鐵5號(hào)線“三溪站”一出站就能看到熟悉的LOGO，美林M•Live天地計(jì)劃配備3000個(gè)停車位，充分滿足消費(fèi)者乘坐公共交通工具和自駕需求。

   “金海馬家居、紅樹灣家具博覽中心、東方國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)這些家居賣場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)營(yíng)數(shù)年之久，也培育了成熟的市場(chǎng)氛圍，其他家居企業(yè)選擇此時(shí)進(jìn)入，就很容易形成集群效應(yīng)�！暗谝簧虡I(yè)網(wǎng)兼凱麒投資董事長(zhǎng)黃華軍表示。“裝修是個(gè)費(fèi)錢耗心力的事，在買家居建材產(chǎn)品時(shí)，消費(fèi)者更愿意貨比三家。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，賣場(chǎng)的高度集中，方便消費(fèi)者在最短的時(shí)間內(nèi)，買到符合自己預(yù)算的最優(yōu)性價(jià)比商品�！�

地鐵直達(dá)美林M•Live天地

   新元素：打造“家居+生活”雙重體驗(yàn)

   未來(lái)多個(gè)家居賣場(chǎng)陸續(xù)入市，一方面意味著消費(fèi)者將擁有更多的選擇，但另一方面，也預(yù)示著日益激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。為此，每個(gè)賣場(chǎng)開始潛心研究行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和消費(fèi)者需求變化，逐漸從單一銷售家居向多業(yè)態(tài)SHOPPING MALL發(fā)展，朝著家庭消費(fèi)生態(tài)圈轉(zhuǎn)變。

   駐守商圈多年的東方國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)最有發(fā)言權(quán)。盛勇表示，他們多次改變經(jīng)營(yíng)思路以適應(yīng)周邊消費(fèi)群體及商圈功能自身的變化，目前東方國(guó)際廣場(chǎng)一期正在升級(jí)改造，增加休閑體驗(yàn)元素，中影南方imax國(guó)際影院、金華安大酒樓、胡桃里音樂餐廳、十八道順德菜、洞庭魚頭王、給蠣六大主力品牌將陸續(xù)進(jìn)駐。

正在升級(jí)改造的東方國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)

   備受關(guān)注的宜家家居新店也堪稱為廣州東站店的“升級(jí)版”。不僅面積更大，約2.1萬(wàn)㎡，橫跨兩層設(shè)計(jì)；經(jīng)營(yíng)品種更多，比東站店增加約3000種；餐廳座位增加至500多個(gè)，更增設(shè)宜家咖啡館，讓顧客有更好的體驗(yàn)。

   而宜家家居新店所在的美林M•LIVE天地，除了一期項(xiàng)目有宜家家居，二期還有廣州中心城區(qū)唯一的山姆會(huì)員店，一同構(gòu)建時(shí)尚購(gòu)物、時(shí)尚餐飲、觀影娛樂、文創(chuàng)閱讀、兒童成長(zhǎng)、潮流體育、藝術(shù)展覽七大場(chǎng)景化體驗(yàn)業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)2020年二期項(xiàng)目開業(yè)后，可輻射周邊7-10公里范圍內(nèi)人群，年預(yù)計(jì)客流量超過350萬(wàn)人次。

美林M•LIVE天地效果圖

   羅浮宮家居廣州藝術(shù)中心建筑面積達(dá)15萬(wàn)平方米，由三座獨(dú)立而又相連的展館構(gòu)成，通過空中藝術(shù)連廊無(wú)縫銜接。規(guī)劃有創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心、軟裝陳設(shè)中心、國(guó)際高端整裝定制中心，提供一站式高級(jí)家居定制服務(wù)。同時(shí)，項(xiàng)目擁有15大主題展館，涵蓋經(jīng)典歐美風(fēng)格家具、新中式家具、陶瓷、衛(wèi)浴、定制家居、軟裝及國(guó)際一線品牌純進(jìn)口館等。

   居然之家廣州店建筑面積15萬(wàn)平方米，擁有地上地下3000多個(gè)停車位。項(xiàng)目不僅匯集了數(shù)百個(gè)國(guó)內(nèi)外一線家居建材知名品牌，還將引進(jìn)影院、生鮮超市、韓國(guó)超人氣網(wǎng)紅運(yùn)動(dòng)樂園Sports Monster、大健康、兒童游樂、教育培訓(xùn)、餐飲美食、零售百貨等。

   黃華軍表示，眾多家居賣場(chǎng)扎堆黃埔大道，更多的應(yīng)該是共榮共生，共同營(yíng)造更加濃郁的家居消費(fèi)氛圍，不僅讓消費(fèi)者有更多更好的體驗(yàn)，同時(shí)也倒逼企業(yè)在現(xiàn)有規(guī)模、經(jīng)營(yíng)品類的優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)上做好服務(wù)，這對(duì)于提高商圈的總體競(jìng)爭(zhēng)力是件好事，最終受益的還是消費(fèi)者。（文/吳婕秋）