第一太平戴維斯發(fā)布《大灣區(qū)甲級(jí)寫字樓指數(shù)》

　　日前，第一太平戴維斯華南區(qū)研究部發(fā)布《大灣區(qū)甲級(jí)寫字樓指數(shù)》，深圳和廣州作為灣區(qū)內(nèi)兩個(gè)主要城市，未來5至10年，第三產(chǎn)業(yè)擴(kuò)容潛力不容小覷；屆時(shí)將對(duì)當(dāng)?shù)貙懽謽鞘袌鲎赓U需求甚至是買賣、投資需求提供強(qiáng)有力的支撐。尤其是在第三產(chǎn)業(yè)剛過60%的深圳，這種效應(yīng)將會(huì)表現(xiàn)得更加明顯。

　　萊坊發(fā)布《粵港澳大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場研究》報(bào)告

　　報(bào)告指出，零售總額中廣州領(lǐng)先、深圳緊隨其后，大部分城市增長率都實(shí)現(xiàn)7%以上增長。粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地各城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)供應(yīng)總量大大低于上海、北京，供應(yīng)量最大的廣州、深圳也略低于成都、天津供應(yīng)水平。人均優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)面積僅為0.21平方米，大大低于上海、北京、武漢0.55-0.7平方米水平。外資開發(fā)商在粵港澳大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場占有率整體較低，除了廣州、佛山、珠海、惠州，其它城市的市場占有率都低于10%�；浉郯拇鬄硡^(qū)內(nèi)地城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)，平均租金為420元/平方米/月，僅為上海、北京的1/4-1/3。

　　十一月商業(yè)地產(chǎn)金融報(bào)告

　　在銀行、信托等金融機(jī)構(gòu)無法滿足房企的融資需求后，資產(chǎn)證券化逐漸成為房企融資的重要手段。截止11月底，2019年共有38單資產(chǎn)證券化成功發(fā)行，總規(guī)模達(dá)到了1022.45億元；11月單月發(fā)行5單，總規(guī)模115.57億元；底層資產(chǎn)多為商業(yè)廣場及酒店。

　　寶龍商業(yè)12月30日登陸港交所

　　寶龍商業(yè)將于12月30日香港主板上市，計(jì)劃發(fā)售約1.5億股。若以發(fā)行價(jià)的上限每股10港元計(jì)算，寶龍商業(yè)的市值約為60億港元。目前，寶龍商業(yè)國際配售的部分已被超額覆蓋，鎖定的四家基石投資者中，包括了永輝超市、安踏等，認(rèn)購總額達(dá)到3600萬美金。12月10日，永輝超市宣布認(rèn)購寶龍商業(yè)價(jià)值1000萬美金的股份，投后占比約1.5%。

　　保利物業(yè)、時(shí)代鄰里同時(shí)登陸港交所

　　12月19日，地產(chǎn)物業(yè)股再度迎來高光時(shí)刻。保利發(fā)展旗下的保利物業(yè)（06049.HK）、時(shí)代中國控股分拆的時(shí)代鄰里（09928.HK）“不約而同”選在這天于港交所正式敲鐘上市。這也讓港交所現(xiàn)場，罕有地迎來兩大地產(chǎn)巨頭大咖齊聚。

　　雅居樂引入中國平安合作開發(fā)七地塊

　　12月18日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱，該公司的附屬公司與中國平安的附屬公司達(dá)成合作協(xié)議，雅居樂附屬公司（包括廣州番禺雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、馬里國際集團(tuán)有限公司、常旺國際有限公司及堅(jiān)恒集團(tuán)有限公司）與深圳市盛露企業(yè)管理有限公司（作為投資者）及惠州白鷺湖旅游實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司（作為項(xiàng)目公司）雙方共同投資及合作開發(fā)7幅地塊。

　　鵬瑞東莞36萬平商業(yè)項(xiàng)目正式動(dòng)工

　　12月18日，鵬瑞天玥廣場舉行奠基儀式，宣布項(xiàng)目正式開工。據(jù)媒體獲悉，鵬瑞天玥廣場位于東莞南城區(qū)雅園宏偉三路與宏偉四路交匯處東南側(cè)，開發(fā)面積約為36萬平方米。另據(jù)了解，該項(xiàng)目地塊即為今年5月15日，鵬瑞以23.6億元+配建16萬平方米商業(yè)辦公面積+自持93625平方米商業(yè)面積奪得的東莞南城雅園地塊。

　　廣東肇慶萬達(dá)廣場開始動(dòng)工建設(shè)

　　近日，廣東肇慶萬達(dá)廣場舉行了奠基儀式，項(xiàng)目正式進(jìn)入建設(shè)階段，距離該項(xiàng)目地塊摘牌僅過去一個(gè)月的時(shí)間。資料顯示，肇慶萬達(dá)廣場位于鼎湖區(qū)坑口片區(qū)，項(xiàng)目總用地面積約292畝，規(guī)劃總建筑面積約68萬㎡，總投資金額不少于60億元，規(guī)劃建設(shè)購物中心、影視中心、商業(yè)步行街、美食中心、娛樂中心、高端住宅等業(yè)態(tài)，商業(yè)部分預(yù)計(jì)2021年年底開業(yè)。

　　世茂珠海港珠澳合作創(chuàng)新基地奠基

　　12月18日，世茂在港珠澳大橋珠�？诎杜e行世茂集團(tuán)-港珠澳合作創(chuàng)新（珠海）基地奠基儀式。該項(xiàng)目擬以“超級(jí)商業(yè)+超級(jí)娛樂”為概念，打造成約97萬平方米的“商旅文新一極”綜合體項(xiàng)目。綜合體項(xiàng)目內(nèi)包括綜合交通、空中商業(yè)、超級(jí)地標(biāo)燈光秀、未來科技娛樂館、主題酒店、科技會(huì)展中心等業(yè)態(tài)。

　　世茂集團(tuán)初步擬定收購福晟74個(gè)項(xiàng)目 

　　12月17日，世茂集團(tuán)正與福晟集團(tuán)進(jìn)行談判，擬收購福晟手中地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)包。知情人士透露雙方就收購事宜已接觸了一段時(shí)間，近期世茂正對(duì)項(xiàng)目展開盡職調(diào)查，但其未透露這筆收購的具體規(guī)模。隨后，有媒體報(bào)道，世茂與福晟高層12月16日在上海進(jìn)行了洽談，世茂對(duì)擬收購的福晟資產(chǎn)包選定了部分項(xiàng)目，所涉項(xiàng)目74個(gè)。此外，雙方將在地產(chǎn)、建筑、物業(yè)等領(lǐng)域展開全面戰(zhàn)略合作。

　　阿貍美陳可愛亮相廣州融創(chuàng)茂

　　12月14日，廣州融創(chuàng)茂《貍好•嶺南》阿貍主題IP展覽揭幕儀式在廣州融創(chuàng)茂一號(hào)門外廣場舞臺(tái)隆重舉行。在融創(chuàng)文化集團(tuán)總裁助理、夢(mèng)之城CEO李宇浩先生，融創(chuàng)文旅集團(tuán)總裁助理兼廣州文旅城主題娛樂管理公司總經(jīng)理魏斌先生，融創(chuàng)廣清公司常務(wù)副總經(jīng)理兼廣州融創(chuàng)文旅城項(xiàng)目總經(jīng)理李萬雄先生，廣州融創(chuàng)茂總經(jīng)理吳玉華女士等多位融創(chuàng)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)，阿貍的作者、夢(mèng)之城首席藝術(shù)家Hans徐瀚先生等夢(mèng)之城文化代表，主流媒體及現(xiàn)場粉絲的參與和見證下，本次揭幕儀式圓滿結(jié)束。