修了4年的上海靜安寺廣場即將部分開放，不僅可以逛公園、看演出，還有常常驚艷設計界的蘋果旗艦店助陣。

　　公開資料顯示，上海蘋果全球旗艦店具體位于靜安寺廣場A-1和B-1號店鋪，面積約占整個下沉廣場商業(yè)面積的一半。

　　眾所周知，蘋果是一家“設計公司”。

　　按照他們一貫不惜成本和代價，致力把店鋪本身變成“藝術品”的調(diào)性，此次，擇址靜安寺下沉廣場的新店，又將是一間極具標志性和代表性的蘋果商店。

△ 蘋果美國第五大道旗艦店

　　與此同時，我們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在越來越多的商業(yè)空間通過下沉式廣場的設計吸引客流。

　　本期，就和小編一起看看深受商業(yè)空間鐘愛的“下沉式”設計，究竟有何魔力吧？

　　Part 01

　　何為“下沉式設計”？

　　“下沉式設計”是為了打破巨大空間的空曠感和視覺的單一感，運用垂直高差手法分隔空間，以取得空間和視覺效果的變化。

　　一方面，在如今的購物中心中，下沉式空間扮演著地下空間的門面，以取得空間和視覺的新鮮感，在心理上給消費者帶來親切的包圍感和安全感。

　　另一方面，由于市場競爭日益激烈，商業(yè)下沉廣場的應用將空間以開放的姿態(tài)，點亮地下商業(yè)，成為區(qū)域中難以抹去的記憶點。

　　Part 02

　　“下沉式設計”如何讓商業(yè)變得“有趣”又“好逛”？

　　為此，下沉式設計如何讓商業(yè)空間從“千篇一律”中脫穎而出，變得趣味又好逛？接下來，我們就來看一些國內(nèi)外優(yōu)秀的案例是如何利用“下沉式設計”打造商業(yè)空間的：

　　▣ LCM置匯旭輝廣場

　　上海LCM置匯旭輝廣場，打造了包含下沉式廣場在內(nèi)的長達800米的夢幻大道，將自然風情與時尚人文相融，生活休閑消費購物串聯(lián)了起來。

　　位于B1層的下沉式廣場命名為“時光花園”，其本身就是一個公共空間，但在商業(yè)層面，賦予了整個項目強烈的立體感和生動性。

　　其中，為吸引客流進入下沉式空間，直達2層的扶梯、到達B1層下沉式廣場的階梯、室內(nèi)外聯(lián)結的觀光梯、退臺式外立面設計等等元素，都有起到打通室內(nèi)外、上下空間的“橋梁”，極大豐富了消費者進場的方式。

　　▣ 上海K11

　　上海K11前身為香港新世界大樓，經(jīng)改造后，成為“淮海路”市級商圈地標性建。

　　其中，K11為超高層+裙樓商業(yè)的結構，整體形態(tài)不規(guī)整，內(nèi)部動線環(huán)繞中庭，整體呈“U”環(huán)狀。

　　中庭設計結合藝術化打造的玻璃幕墻，向下延伸至B1層，不僅增加了中庭的美感，更增加了B1的人流。 

　　▣ 美國Rockefeller Center

　　洛克菲勒中心（Rockefeller Center）位于美國紐約市曼哈頓，由商業(yè)大樓組成建筑群，各大樓底層相通，是典型的中庭式下沉空間。

　　中心廣場花園矗立著一個18英尺高金色的普羅米修斯銅像，至今仍靜靜地凝望著下沉的廣場。

　　下沉式廣場規(guī)模，使用效率卻很高。

　　夏天擺放成露天咖啡吧、酒吧，冬天則是倍受歡迎的滑冰場，無論是白天還是夜晚，都為市民和慕名而來的游客提供了愜意空間和社交場所。

　　下沉式廣場因與地下商場、劇場及第五大道等相連通，形成了高效流暢的行人流動空間，人潮穿梭無虞。

　　▣ 長春吾悅廣場“時光引擎”

　　下沉式設計最重要的一個功能就是將消費者“導”入到商場內(nèi)部空間。

　　由派沃設計打造的長春吾悅廣場特色的原創(chuàng)主題街區(qū)——時光引擎，同時擁有“汽車工業(yè)”和“電影產(chǎn)業(yè)”兩大標志性文化元素，讓這里成為炙手可熱的打卡圣地。

　　此項目的下沉廣場雖然規(guī)模不大，但實現(xiàn)了通過將主題延伸戶外，吸引人流進入室內(nèi)，達成了整體空間的統(tǒng)一性和趣味性。

　　墻面上的立體F1賽道，流動的燈光，充滿動感，宛若一輛賽車從天而降，駛入地下主題商街，引導消費者進入。

　　此外，多條樓梯、自動扶梯連通室內(nèi)外空間。

　　Part 03

　　下沉式空間將“客流”變“客留”的三步走策略

　　下沉式設計是連接內(nèi)外商業(yè)空間的重要樞紐，其商業(yè)價值的發(fā)揮，可以通過如下“三步曲”來闡述：

　　▣ “引”人流

　　對于下沉式設計，第一個問題是如何將人群順利從各個方向“引”入下沉式商業(yè)空間。

　　一方面，直連地下交通設施的人流通道、從地面進入下沉式廣場的步行樓梯、扶梯、坡道等，要綜合考慮、統(tǒng)一設計。

　　另一方面，通過將負一層“首層化”，可以減小地下空間逼仄感，引導人流進入下沉商業(yè)。

　　有良好運營的項目地下一層商業(yè)租金普遍大于地上二層商業(yè)的租金。從這個角度來說，通過“雙首層概念”把人導入地下商業(yè)，能充分發(fā)揮出地下一層商業(yè)的潛力價值。

　　▣ “留”人群

　　下沉式設計不僅要把人流引入下沉商業(yè)空間中，更要把人留下來，創(chuàng)造商業(yè)價值。

　　結合業(yè)態(tài)，像咖啡店、冷飲店、輕食店等，讓顧客停留在廣場的公共休息區(qū)域。

　　同時，通過景觀場景增加趣味性，讓下沉式廣場成為一個生機勃勃的活動休閑場所，增加空間使用率。

　　例如，泰國Mega Bangna創(chuàng)造性地設置了一個圍繞著中心庭院和下沉式、露天廣場作為顧客聚集和舉行各種活動的主要社交場所，作為舞臺或社交場所。

　　▣ “導”客流

　　商業(yè)項目的一切，都應該是為商業(yè)服務的，下沉式設計也不例外。

　　下沉式商業(yè)空間的作用不只是吸引消費者在廣場消遣或休閑，還要把消費者盡力地引入商場內(nèi)部，帶來收益才是其最終目標。

　　此時，結合商業(yè)部分的規(guī)劃設計都顯得至關重要。

　　Part 04

　　結 語

　　成功的案例無不在證明，下沉式的商業(yè)空間設計既有效緩解了人們進入地下空間時壓抑的心理，又可以解決地下建筑的通風與采光。

　　作為商業(yè)空間中的又一可塑性設計，正在向著發(fā)展的趨勢前行。

　　然而，并不是每個項目都適合做下沉式設計，在規(guī)劃時要考慮清楚其商業(yè)設計邏輯是否清晰通順。

　　考慮在滿足需求的同時，是否為項目業(yè)績帶來提升，這些都將決定下沉式設計在商業(yè)項目中能否成功的關鍵。