提要： 廣州消費者信心趨升，帶動零售業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，至2007年5月，消費品零售總額同比強勁增長15.7％，零售總額達到1030億元人民幣，而新商場供應(yīng)量充裕，2007年下半年至2010年，以天河/珠江新城為主，共達43萬平方米。

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仲量聯(lián)行大中華研究部主管李偉烈 

    本網(wǎng)訊 （第一商業(yè)網(wǎng)記者 李冬萍7月19日廣州報道）   廣州消費者信心趨升，帶動零售業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，至2007年5月，消費品零售總額同比強勁增長15.7％，零售總額達到1030億元人民幣，而新商場供應(yīng)量充裕，2007年下半年至2010年，以天河/珠江新城為主，共達43萬平方米。這是記者在仲量聯(lián)行7月19日舉行的“廣州年中房地產(chǎn)市場回顧”發(fā)布會上了解到的信息。

    WTO開放市場后外資零售商豐富廣州零售商品服務(wù)

    自2005年中國按世貿(mào)協(xié)議開放零售業(yè)，持續(xù)有外國零售商進軍當(dāng)?shù)匾苑忠槐�羹。中國為全球最大及增長最迅速的消費市場之一，零售商競相尋找機遇及爭取市場占有率，牽起外國零售商在內(nèi)地擴展業(yè)務(wù)的高潮。去年約有20多家合資或獨資零售商進入廣州市場，豐富了本地零售商品服務(wù)。

    外商主要在優(yōu)質(zhì)購物地段物色鋪位，但新增商鋪供應(yīng)有限，雖然一些購物中心和百貨商店已進行了改造工程，但仍有很多品牌因沒有物色到合適的位置和面積而無法進入廣州市場。

    2007年上半年廣州零售租賃市場整體表現(xiàn)穩(wěn)定，租金持續(xù)增長，全市錄得4％的平均升幅。傳統(tǒng)高檔零售商業(yè)網(wǎng)區(qū)的環(huán)市東，錄得3％增長，比去年全年16％的增長幅度，明顯放緩，主要原因是去年外資高檔品牌涌入該區(qū)，已把資金推至高水平。

    2007年下半年至2010年，廣州新商場供應(yīng)量充裕，以天河/珠江新城為主，2007年下半年至2010年，共達43萬平方米。其次是北京路和陵園西的11萬平方米，及上下九的8.7萬平方米。興建中的新商場，將提高品質(zhì)管理和著重商戶組合。市場上的新供應(yīng)為廣州市帶來新機遇，外資零售商將有進一步空間拓展市場。

    仲量聯(lián)行大中華研究部主管李偉烈先生稱：“廣州居民收入及消費增加，對零售產(chǎn)品、購物體驗更趨多元化。高檔品牌餐飲、化妝品、時裝、美容纖體及娛樂業(yè)的租戶，將為廣州消費者提供獨特的購物體驗。新一輪的商場供應(yīng)，為國內(nèi)外著名零售商帶來商機，并為商鋪市場帶來新動力�！�

    李先生表示：“今年整體零售市場租金將持續(xù)穩(wěn)定增長，主要商業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)商場仍是零售活動的焦點所在。展望將來，在強勁的經(jīng)濟基礎(chǔ)帶動下，市場前景將持續(xù)樂觀。”