領展是亞洲市值最大的房地產(chǎn)投資信托基金，以“存量商業(yè)煥新圣手”著稱。自2021年6月領展收購太陽新天地后，項目的改變?nèi)招略庐�。近日，東翼原廣百百貨位置釋放的一萬多平方米商業(yè)面積內(nèi)部裝修已完成，外立面的翻新工程也在逐步推進，停車場、戶外園林工程也將在9月下旬完成改造并全新亮相。裝修改造除為資產(chǎn)硬件升級，整個項目亦將以全新面貌出現(xiàn)，為廣州市民帶來新鮮驚喜！這項坐落于國家級CBD珠江新城東側(cè)馬場路的貴重資產(chǎn)——太陽新天地——現(xiàn)正式更名為“廣州天河領展廣場” ，告別買買買的商場刻版印象，迎來一個高質(zhì)量的社交場域。

　　2023年5月11日，“以熱愛，致新生”為主題的項目更名儀式隆重舉行。廣州天河領展廣場目前正密集準備，為廣州市民提供一個高品質(zhì)的社交場域、一個新時代家庭的身心歸屬地，令大家可以一種可持續(xù)的休閑方式享受生活，工作休娛兩不誤。

項目命名亮燈儀式照片

以綠為本，以玩會友，以食聚情的在地社群 

　　項目的總經(jīng)理李嘉麟在更名的發(fā)布會上表示：“廣州天河領展廣場”集合綠色生態(tài)、社交互融、友鄰圈子于一身，為喧囂的都市注入新鮮氧氣。項目全新定位為 Social Hive “欣活群落” 后，這里將打造成為環(huán)境友好、崇尚健康樂活一族的體驗場。這里開放包容，本土趣味與新穎潮流在此不期而遇。這里輕松無壓，是一個健康開放的共享空間，是一個充滿生命力的社交聚腳點�！�

　　“我們深信高品質(zhì)、好品味，并不是一小撮人的奢侈專利。以綠為本，以玩會友，以食聚情，志趣相投的人們樂聚在此，形成有機的在地社群，彼此分享新經(jīng)歷，解鎖新玩意，共同擁抱活力蓬勃、締造共榮共生的品質(zhì)生活�！�

　　“我們期待志同道合的伙伴加入，一起為社群打造充滿驚喜的品質(zhì)生活！” 李嘉麟續(xù)說。

項目總經(jīng)理李嘉麟發(fā)言照片

重塑友好社區(qū)，連系美好生活

　　按照計劃，廣州天河領展廣場將在兩年內(nèi)分階段完成內(nèi)外空間升級，力爭將原項目從傳統(tǒng)百貨到一站式全民購物娛樂的現(xiàn)代化社交場所蛻變，填補珠江新城東部的商業(yè)空白，為該區(qū)域社區(qū)人群“重啟理想生活”。

　　項目圍繞空間友好、環(huán)境友好、社群友好、兒童友好、老齡友好、寵物友好六個方面展開，提出了建設“友好型社區(qū)商業(yè)”的目標，致力成為人們“生活在此、熱愛在此、歡聚在此”的友好型目的地。

項目改造后外立面效果圖

　　圍繞友好型社區(qū)商業(yè)定位，“廣州天河領展廣場”的商業(yè)空間將迎來精準的業(yè)態(tài)重組。根據(jù)不同樓層的定位屬性，重點打造24小時都市生活街區(qū)、一站式兒童樂園、Z世代聚場、粵風食廊等業(yè)態(tài)新亮點。根據(jù)都市CBD人群的具體需求，在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，以品質(zhì)餐飲與潮流零售為主力業(yè)態(tài)，規(guī)劃占比分別為35%和30%；涵蓋生活超市、兒童樂園、娛樂健身、影院劇場的主力店，約占20%；其余為生活配套，約占15%。

　　目前原百貨區(qū)域改造的室內(nèi)部分已基本完成，并全新命名為“東翼”，其戶外直接連通24小時都市生活街區(qū)，打造特色“Z字形”的室外空間。大門入口兩側(cè)設有休閑外擺區(qū)的品質(zhì)輕餐、微醺酒館、文藝咖啡，滿足午后Brunch、下班小酌、夜間聚會的社交場景需求，目前已有知名的簡餐品牌及新派泰式菜系進駐。

　　L1層定位“甄欣潮選”，國際大牌的美妝旗艦店、珠寶美飾、新能源汽車展廳將豐富首層的品牌組合。

　　L2層聚焦靚女新姿，以女性服飾為主，重點引進品質(zhì)女裝和潮流配飾、大牌美妝等。

　　L3層將是設施完備、酷炫感十足的“一站式”兒童特色樓層，加大對兒童類業(yè)態(tài)的比例，集結(jié)豐富多元的親子品牌，珠江新城最大的兒童樂園MELAND CLUB已落戶于此。

　　L4及L5層圍繞時尚風潮和Z時代聚場，集齊全城最in的年輕體驗，為年輕族群營造更潮流前衛(wèi)的多元體驗與一站式玩樂天地。此外，L5層的星聚會8.0 DISPLAY門店、KIDDOS-UN游戲館已投入裝修。

　　L6層原有的美食區(qū)域，最近成功引進“小荔園”、“加個蠔友”、“不二啫”等網(wǎng)紅餐飲品牌入駐，為廣大消費者帶來源源不絕的特色美食，亦為此項目迎來新的消費群。

東翼內(nèi)裝實景

　　領展集團貫徹“連系好生活”的運營主張，倡導將商業(yè)項目與居民生活有機結(jié)合在一起，將凝聚社區(qū)的理念，以豐富的活動營銷連接本地社群，完善匹配各年齡段的服務功能，營造都市休閑氛圍，逐漸成為消費者的“社交生活中心”。

　　自收購以來，針對商圈周邊各類人群的活動于項目內(nèi)精彩紛呈，例如2022年的“毛友嘉年華”營銷活動獲得天河路商圈多元商業(yè)體驗獎，率先掀起社區(qū)愛寵活動的熱潮。年初的插畫藝術展、元宵國風游園會、港風音樂會等一系列主題活動，圈粉全城無數(shù)年輕潮人。五一假期則針對年輕家庭，推出親子室內(nèi)障礙賽、兒童T臺模特實戰(zhàn)秀、環(huán)保撿拾跑等創(chuàng)新的活動，成功創(chuàng)造上半年的客流高峰。

 一系列因地制宜的社群活動，使領展的品牌知名度日益提升，也令消費者對項目的運營信心與日俱增。

社區(qū)愛寵活動獲得商圈多元商業(yè)體驗獎

踐行綠色發(fā)展，領先環(huán)保理念

　　領展一直細心留意市民生活方式的變化，并致力在資產(chǎn)提升過程中加入ESG元素，以配合市民現(xiàn)代生活及購物的需要，并在小區(qū)內(nèi)推動可持續(xù)生活模式，力爭多個綠色項目認證。在各季的活動中，商場先后與“鷗燕舊衣回收”、“撿拾中國”等多個環(huán)保機構(gòu)進行合作，組織社區(qū)居民參與不定期的環(huán)�；顒�。商場也采購了“雨傘除水器”，從細節(jié)方面減塑減排，引進更多長期的環(huán)境保護舉措。2022年商場已連續(xù)獲得兩項綠色環(huán)保行業(yè)重磅大獎，分別是“LEED V4 BD+C鉑金級預認證”及“Parksmart先鋒級預認證”。此外，項目目前正積極申請WELL HSR（健康-安全評價準則）認證，相信不久的將來，廣州天河領展廣場將成為全球首個擁有LEED、WELL和Parksmart三大認證的商業(yè)項目，為城市的綠色可持續(xù)生態(tài)做出表率。

項目背景

　　廣州天河領展廣場坐落于國家級CBD珠江新城東側(cè)馬場路，交通網(wǎng)絡便捷，周邊密集分布著眾多甲級寫字樓、高端住宅及總部經(jīng)濟等高端產(chǎn)業(yè)，是領展進駐廣州的第二個項目，也是集團在廣州第一個存量商業(yè)整體改造項目。2021年收購完成后，領展即為其制定了分階段的資產(chǎn)提升計劃，第一階段資產(chǎn)提升涉及規(guī)模約為2億元，并計劃于2023年完成改造，備受市場期待。 改造后將努力為消費者提供積極、友好、可持續(xù)的商業(yè)體驗，真正成為“工作”、“家”以外的“第三個生活空間”。

　　領展房地產(chǎn)投資信托基金（香港股份代號：823）早于2005年在香港上市，是亞洲市值最大的房地產(chǎn)投資信托基金。領展以香港為基地，投資和管理涵蓋多種資產(chǎn)類別的物業(yè)組合，包括零售設施、停車場、辦公樓和物流中心等商業(yè)地產(chǎn)，物業(yè)遍布中國的北京、包括香港、廣州和深圳的大灣區(qū)和上海等長江三角洲城市群，以至新加坡、澳大利亞悉尼和墨爾本、以及英國倫敦。領展有信心憑借其豐富的零售資產(chǎn)管理經(jīng)驗及與廣州現(xiàn)有資產(chǎn)并行營運的協(xié)同效應，可提升廣州天河領展廣場的租賃情況，全面釋放其價值。