5月30日，在一場(chǎng)主題為“萬(wàn)物向新·潮聚星生活”的招商發(fā)布會(huì)上，由廣開(kāi)控股集團(tuán)傾心打造的潮玩商業(yè)街區(qū)首開(kāi)項(xiàng)目——廣州星際云匯，首次揭開(kāi)神秘面紗。

發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，撲面而來(lái)的新潮氣息和醒目元素，將星際云匯作為“當(dāng)潮不讓——年輕力中心”的定位屬性體現(xiàn)得淋漓盡致。

代表主流消費(fèi)趨勢(shì)的近百家品牌商戶(hù)齊聚一堂，熱聊廣州商業(yè)潮向之余，椰林海鮮碼頭、未來(lái)工場(chǎng)、名創(chuàng)優(yōu)品、奈雪的茶、漢堡王、新東方等一大批品牌也率先簽約入駐。截至目前，項(xiàng)目招商率已完成約70%。

作為廣州首個(gè)“星潮系”體驗(yàn)社交空間，星際云匯提出以“青年文化商業(yè)”主張，打造全新的精致生活新空間、社交體驗(yàn)新中心和潮流鋒尚新主場(chǎng)，引發(fā)在座嘉賓的一致共鳴，而這同樣也是當(dāng)下年輕消費(fèi)者心之所向。

基于此，即將于今年第四季度亮相的星際云匯能為千年商都解鎖怎樣的商業(yè)驚喜，愈發(fā)令人期待。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

01共生互聯(lián)的“年輕力中心”

坐落于黃埔科學(xué)城核心區(qū)、與廣州地鐵六號(hào)線香雪站無(wú)縫接軌的星際云匯，是廣州“東進(jìn)戰(zhàn)略”發(fā)展軸線上的新生力量，肩負(fù)著黃埔區(qū)積極融入廣州國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)、科學(xué)城商圈商業(yè)配套煥新升級(jí)的重任。（推薦閱讀：項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì)解讀）

項(xiàng)目由深耕黃埔25年的廣開(kāi)控股集團(tuán)所打造，自帶精品商業(yè)、智慧辦公、天幕星寓和百變復(fù)式等多重業(yè)態(tài)，整體體量達(dá)15.48萬(wàn)㎡，是片區(qū)內(nèi)不可多得的城市旗艦型綜合體。

廣開(kāi)控股集團(tuán)總經(jīng)理助理 徐曉

據(jù)廣開(kāi)控股集團(tuán)總經(jīng)理助理徐曉介紹，廣開(kāi)控股集團(tuán)位于廣州科學(xué)城核心區(qū)，發(fā)展至今已成長(zhǎng)為以科技金融為主業(yè)，涵蓋金融、科技、園區(qū)三大板塊的國(guó)有大型綜合性企業(yè)集團(tuán)，而星際云匯正是廣開(kāi)控股集團(tuán)在商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式上的又一次創(chuàng)新與突破，深度融合科技、IP 、文化等跨界元素，薈萃多元業(yè)態(tài)，引領(lǐng)商業(yè)新銳潮流，力爭(zhēng)成為黃埔商業(yè)的新標(biāo)桿。

受益于區(qū)府板塊經(jīng)濟(jì)，星際云匯不僅緊鄰大型總部及園區(qū)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚地，而且周邊密集分布著眾多小區(qū)住宅及學(xué)校、醫(yī)院等成熟配套，釋放出生活工作相交融的龐大消費(fèi)潛力。

這種“產(chǎn)住一體化”的地緣特性，也使項(xiàng)目所面向的客群及消費(fèi)訴求更加多元融合。

通過(guò)一系列調(diào)研，星際云匯將主力客群鎖定在涵蓋社交達(dá)人、職場(chǎng)新銳、精致家庭的初階中產(chǎn)，想要滿足他們對(duì)于全新社區(qū)生活的渴望，為他們創(chuàng)建相融共生、分享交流、激發(fā)靈感、社交體驗(yàn)的第三空間。

星際云匯董事長(zhǎng) 張實(shí)

正如星際云匯董事長(zhǎng)張實(shí)所言，項(xiàng)目將緊跟商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，圍繞初階中產(chǎn)主力客群，全力加快打造具有“年輕活力”的新商業(yè)。

也因此，星際云匯把5.58萬(wàn)㎡潮玩商業(yè)街區(qū)精準(zhǔn)定位為“年輕力中心”，希望從客群、品牌、場(chǎng)景全面做突破，探索個(gè)性十足的青年文化商業(yè)。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

02讓年輕人“上癮”的體驗(yàn)社交空間

在同質(zhì)化愈演愈烈、審美愈加疲勞的當(dāng)下，如何凸顯商業(yè)個(gè)性、如何讓商業(yè)與人深度鏈接，是星際云匯規(guī)劃之初考量的重中之重，也是此次與會(huì)嘉賓在主題為《邁入“第四消費(fèi)時(shí)代”，如何打造具有“年輕活力”的新商業(yè)？》的微論壇探討的焦點(diǎn)。

微論壇高端對(duì)話環(huán)節(jié)

“所謂的第四消費(fèi)時(shí)代，是屬于年輕人的時(shí)代�！比A南區(qū)名創(chuàng)優(yōu)品加盟商代表潘軍琪在微論壇分享到，如今的消費(fèi)市場(chǎng)由年輕人主導(dǎo)，要用年輕人的視角去看待產(chǎn)品。

星際云匯品牌體驗(yàn)官馮笑珠同樣認(rèn)為，洞察客戶(hù)是第一步，一切答案須從年輕人身上找尋。據(jù)其觀察，新一代年輕客群是十分注重顏值和社交互動(dòng)的視覺(jué)動(dòng)物，且習(xí)慣以興趣、文化主導(dǎo)消費(fèi)行為。

因此，唯以突破常規(guī)思維和非標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新商業(yè)模式，疊加現(xiàn)象級(jí)互動(dòng)社交新場(chǎng)景和潮流范休閑體驗(yàn)新空間，才能贏得他們的青睞。

透過(guò)星際云匯商業(yè)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人沈中海的現(xiàn)場(chǎng)分享，能夠發(fā)現(xiàn)，這些思考與靈感一一體現(xiàn)在項(xiàng)目的建筑場(chǎng)景、業(yè)態(tài)組合和運(yùn)營(yíng)規(guī)劃之中。

星際云匯商業(yè)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人 沈中海

//特邀頂級(jí)團(tuán)隊(duì)，以國(guó)際視野解構(gòu)空間場(chǎng)景美學(xué)

星際云匯邀請(qǐng)新加坡DPA設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀建筑設(shè)計(jì)，對(duì)標(biāo)新加坡Scotts大廈等國(guó)際標(biāo)桿項(xiàng)目，外立面對(duì)接簡(jiǎn)潔大氣的國(guó)際設(shè)計(jì)理念，通過(guò)不同的盒子堆疊整體呈現(xiàn)高低錯(cuò)落的建筑格局。同時(shí)開(kāi)辟出開(kāi)放式街區(qū)空間，不但給予品牌商家絕佳的展示面，而且營(yíng)造了精致、溫暖、舒適的購(gòu)物氛圍。

項(xiàng)目效果圖

微論壇中，祥通集團(tuán)副總裁譚帆表示，無(wú)論是科學(xué)城商圈還是整個(gè)廣州商業(yè)市場(chǎng)，能夠帶來(lái)愜意體驗(yàn)的開(kāi)放式街區(qū)項(xiàng)目過(guò)于稀缺，星際云匯恰恰能夠填補(bǔ)這項(xiàng)空白，迎合當(dāng)下年輕人的喜好。

廣州椰林餐飲管理股份有限公司總裁阮昌榮亦有同感。在他看來(lái)，好的商業(yè)首先要帶給人歡樂(lè)，其次是舒服、無(wú)消費(fèi)壓力，像星際云匯這種擁有戶(hù)外空間氛圍的項(xiàng)目，未來(lái)將露營(yíng)風(fēng)融入到消費(fèi)趨勢(shì)之中，是天然的競(jìng)爭(zhēng)力。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

與此同時(shí)，星際云匯邀請(qǐng)豎梁社建筑旗下懸亮⼦環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)主導(dǎo)專(zhuān)屬場(chǎng)景打造，將色彩維度、形式維度、參與維度融入到場(chǎng)景設(shè)計(jì)中，大膽運(yùn)用香港乃至新加坡商業(yè)的水彩色系，創(chuàng)新性地把廣東附帶的時(shí)尚氣質(zhì)和亞熱帶特色成功展現(xiàn)出來(lái)。

歷時(shí)一年打磨，項(xiàng)目還迎來(lái)了兼具質(zhì)感追求與內(nèi)容輸出的專(zhuān)屬I(mǎi)P形象——星際旅行家“FUNFUN飯飯”。

懸亮⼦設(shè)計(jì)聯(lián)合創(chuàng)始人 羅子安

懸亮⼦設(shè)計(jì)聯(lián)合創(chuàng)始人羅子安表示，IP設(shè)計(jì)要懂得回應(yīng)商業(yè)品牌對(duì)于腔調(diào)、自由、有趣、開(kāi)放的品質(zhì)追求，除了要做到宣揚(yáng)品牌故事，還要有利于打造品牌價(jià)值和刻畫(huà)品牌特色。

FUNFUN飯飯，便攜帶滿滿故事感而來(lái)：它是一位來(lái)自浩瀚宇宙的旅行家，充滿活力、熱愛(ài)探索，來(lái)到地球后在星際云匯中收集不同的愿望星星，包括人文、和諧、生態(tài)、浪漫之星等。

同時(shí)，F(xiàn)un還意味著有趣，能夠化身“意見(jiàn)領(lǐng)袖”引領(lǐng)年輕一代的興趣消費(fèi)。

一個(gè)優(yōu)秀IP所迸發(fā)的想象空間之大，未來(lái)能在項(xiàng)目的場(chǎng)景創(chuàng)新、美陳打造、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、周邊衍生等方面發(fā)揮巨大作用。

項(xiàng)目IP“飯飯”

//30%首進(jìn)品牌，注重社交互動(dòng)的業(yè)態(tài)主題體驗(yàn)

星際云匯由東西兩區(qū)組成，每一層都有著統(tǒng)一而又各有側(cè)重的業(yè)態(tài)主題空間，擊中年輕客群追蹤潮流、娛樂(lè)互動(dòng)、餐桌社交的多元化需求。

具體來(lái)看，L1潮尚·新科涵蓋新科技極致體驗(yàn)和潮流時(shí)尚組團(tuán)，以潮牌旗艦、新能源汽車(chē)、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)為主；L2歡聚·活力，是都市白領(lǐng)生活靈感補(bǔ)給站和活力青年放松休閑好去處，主打娛樂(lè)新體驗(yàn)；L3盛宴·融合，新派特色美食薈萃，是融洽舒適的餐飲社交空間。

星際云匯品牌代表簽約儀式

項(xiàng)目計(jì)劃引入超過(guò)30%區(qū)域首進(jìn)品牌，包括椰林海鮮碼頭、新東方、木屋燒烤、羅森便利店、好特賣(mài)、有澀酒莊、俊一日料、泡泡少兒教育、優(yōu)能中學(xué)教育等簽約品牌，和漢堡王、星巴克、奈雪的茶、名創(chuàng)優(yōu)品、大家樂(lè)、COCO 茶飲、八馬茶業(yè)等意向入駐品牌。 

此外，還有小米、未來(lái)工場(chǎng)、盧家媽媽、樂(lè)凱撒、茉莉奶白、池奈蛋包飯、九拍音樂(lè)、魅KTV、party king、盛香亭、挺惠買(mǎi)、COTX 茶月山、美奈小館、瀘溪河、祿鼎記、椰客、洛奇先生餐吧、費(fèi)大廚、慫火鍋重慶火鍋廠、西貝莜面村、全牛匠川小館、ACC 超級(jí)飾、呷哺呷哺、酷樂(lè)潮玩、星聚會(huì) KTV、樂(lè)高玩具、COMMUNE、蔡瀾港式點(diǎn)心、佬麻雀、越小品、覔書(shū)店、極氪汽車(chē)、Manner Coffee、四季椰林椰子雞、SANFU、廣州蕉葉、施坦威鋼琴、瑞爾齒科等品牌參與本次發(fā)布會(huì)，共同見(jiàn)證了星際云匯開(kāi)啟商業(yè)的新篇章。

星際云匯合作品牌logo墻

//微度假、全時(shí)段、文化社群……因地制宜的運(yùn)營(yíng)策略

從片區(qū)“產(chǎn)住一體化”的內(nèi)生型消費(fèi)需求出發(fā)，星際云匯倡導(dǎo)微度假理念，有效利用多維空間，構(gòu)建白天家庭歡享+晚上餐娛消費(fèi)的多元場(chǎng)景，24小時(shí)全業(yè)態(tài)消費(fèi)覆蓋，希望為周邊人群帶來(lái)“家門(mén)口”的創(chuàng)新社交體驗(yàn)新中心。

未來(lái)，項(xiàng)目還將帶來(lái)藝術(shù)策展、城市露營(yíng)、街舞、運(yùn)動(dòng)社交、陸沖滑板、沖浪滑雪、咖啡市集、寵物節(jié)、潮流吃貨節(jié)等主題活動(dòng)，以此發(fā)掘更多潛在消費(fèi)圈層。

此外，還要以北廣場(chǎng)為舞臺(tái)不斷發(fā)揚(yáng)年輕力文化精髓，將前沿文化如涂鴉、滑板、騎行、潛水等青年文化植入場(chǎng)景，持續(xù)支持和孵化本地青年文化社群，加深與客群之間的互動(dòng)粘性。

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目IP場(chǎng)景示意圖

結(jié)語(yǔ)

憑借對(duì)“開(kāi)放式+街區(qū)”商業(yè)模式和商業(yè)形態(tài)的創(chuàng)新探索，今年5月，星際云匯榮獲贏商網(wǎng)第18屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)節(jié)“金坐標(biāo)”獎(jiǎng)項(xiàng)，被評(píng)為“年度備受期待商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”。

伴隨著本次招商發(fā)布會(huì)的圓滿落幕，廣州星際云匯也迎來(lái)了新的發(fā)展篇章，向著2023年第四季度的開(kāi)業(yè)節(jié)點(diǎn)全力沖刺，與千年商都一起漫尋新奇生活的美好，探索未來(lái)新潮社交體驗(yàn)的更多可能。

于城市而言，星際云匯未來(lái)的開(kāi)業(yè)亮相，是立足于黃埔區(qū)打造廣州國(guó)際消費(fèi)中心城市的戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)，將為區(qū)域商業(yè)發(fā)展注入新活力，也為推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)與商業(yè)模式變革發(fā)揮正向效益。