核心提示：南海中盈地產(chǎn)今天在本網(wǎng)發(fā)布了一條十分吸引眼球的招聘信息: 300萬(wàn)年薪招聘集團(tuán)營(yíng)運(yùn)中心總經(jīng)理！此信息一經(jīng)發(fā)布，立刻引起本網(wǎng)組建的“商業(yè)智匯”(QQ號(hào)碼：86953624) 和“商界總裁俱樂(lè)部”(QQ號(hào)碼：144848906)QQ群成員的注意。商業(yè)地產(chǎn)人才是否真的緊缺？300萬(wàn)的年薪是否虛高？老板的期望值和職業(yè)經(jīng)理人的期望值是否一致？?jī)蓚�(gè)QQ群的成員分別圍繞上述問(wèn)題展開(kāi)了長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)小時(shí)的熱烈討論，本網(wǎng)論壇和微博也第一時(shí)間直播嘉賓的精彩言論。

    黃華軍（第一商業(yè)網(wǎng)總裁）：：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)存在一個(gè)共同現(xiàn)象：人難招，難招人
    一方面是自己培養(yǎng)的人才在不斷流失，另一方面是企業(yè)也在到處挖人。目前廣東商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)存在一個(gè)共同現(xiàn)象：人難招，難招人，前面說(shuō)的是合適的人難招，后面的是說(shuō)崗位需要的人難招，而且職位越高的人才越稀缺，相對(duì)來(lái)說(shuō)，總監(jiān)比副總以上級(jí)別的人才還容易找。

    黃文杰（廣東省流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)）：要拿高薪就必須完成任務(wù)
    通常公司在設(shè)定一些重要崗位年薪標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，也設(shè)置了相應(yīng)的績(jī)效考核指標(biāo)。我所知道的某知名民營(yíng)購(gòu)物中心總經(jīng)理薪金標(biāo)準(zhǔn)也很高，但實(shí)際上平常只能拿到六成，余下要待任務(wù)指標(biāo)完成后才能予以發(fā)放。
    有一點(diǎn)可以肯定的是，過(guò)往只有住宅地產(chǎn)公司高管高薪的局面會(huì)逐步打破，商業(yè)地產(chǎn)高管的薪金水平會(huì)很快趕上！

    楊軍艇（百嘉信地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（太陽(yáng)新天地）董事總經(jīng)理）：老板和職業(yè)經(jīng)理人的溝通很重要
    商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的地位，就象電影中的導(dǎo)演，制片人就是老板，租戶是演員，電影內(nèi)容是業(yè)態(tài)，電影主題是所謂的市場(chǎng)定位。消費(fèi)者是觀眾，制片人與導(dǎo)演的溝通至關(guān)重要，互相說(shuō)服是必然的。

    吳澤丹（廣東麗影商業(yè)有限公司總經(jīng)理）：好的職業(yè)經(jīng)理人要具備影響老板的能力
    我覺(jué)得這個(gè)薪水明顯虛高。老板越不懂行對(duì)自己的項(xiàng)目的期望值就越高，也就對(duì)職業(yè)經(jīng)理人的期望值越高�？傆X(jué)得自己的東東是好的，成不成就看人。所以出高薪。想再人那里得到他心中的回報(bào)，但是往往高估了，人也很難創(chuàng)造出來(lái)的。結(jié)果老板就會(huì)怪用錯(cuò)人，合作短時(shí)間內(nèi)黃了！

    竇懷山（現(xiàn)任中華百貨總經(jīng)理）：商業(yè)地產(chǎn)人才5年后或過(guò)剩
    商業(yè)地產(chǎn)人才缺是事實(shí)，主因來(lái)自于上馬過(guò)多，人才來(lái)不及培養(yǎng)、沉淀，但這是臨時(shí)現(xiàn)象，五年以后就會(huì)緩解，甚至過(guò)剩。

    黃偉（廣東麗影商業(yè)有限公司總經(jīng)理助理）：商業(yè)地產(chǎn)大多需要的是復(fù)合型人才
    沒(méi)有10年8年的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)積累和鍛煉，難以培養(yǎng)出合乎要求或者說(shuō)真正具備能力的商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人。另一方面，老板對(duì)人才的渴求導(dǎo)致薪水居高不下，薪水待遇的提升意味著老板的期望值也隨之提高，商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的能力水平高低、老板所賦予的權(quán)限以及老板對(duì)行業(yè)的理解熟悉程度、對(duì)職業(yè)經(jīng)理人的信任程度等等，都無(wú)時(shí)無(wú)刻約束著雙方的合作。

    劉雄（廣州市旺潮坊場(chǎng)地租賃服務(wù)有限公司運(yùn)營(yíng)物業(yè)經(jīng)理/公共關(guān)系客戶總監(jiān)）：能人難招，難招能人
    商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的速度之快讓職業(yè)經(jīng)理人和老板都還沒(méi)有準(zhǔn)備好。300萬(wàn)的價(jià)格是肯定虛高的了，通常我對(duì)這樣的招聘是持保留態(tài)度的。

    彭治華（廣州世紀(jì)新光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司荔灣分公司總經(jīng)理）：
    大量資本流向商業(yè)地產(chǎn)，所以導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)就開(kāi)始缺人了。

    胡廣華（時(shí)尚天河招商總監(jiān)）：
   往往是合適的人，人家不愿意，崗位需要的人呢，來(lái)了又不滿意。這個(gè)叫做“結(jié)構(gòu)性失業(yè)”。

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