隨著國內(nèi)零售業(yè)的商業(yè)生態(tài)不斷發(fā)生變革，不少外資企業(yè)出現(xiàn)“水土不服”，似乎很難適應(yīng)這一“氣候”變化。

　　近日，永旺（香港）百貨有限公司（以下簡稱“永旺”，00984.HK）發(fā)布盈利預(yù)警稱，預(yù)計(jì)截至6月30日止中期虧損較去年同期的虧損5048萬元顯著上升，但未透露具體金額。

　　而根據(jù)永旺此前發(fā)布的2018年全年業(yè)績，營收96.76億港元，同比增長0.11%；控股股東應(yīng)占虧損4922.4萬港元，同比減少10.09%。其中香港業(yè)務(wù)部分增長迅速，扭虧為盈。但中國內(nèi)地業(yè)務(wù)依舊虧損。

　　長江商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，近年來，增收不增利的永旺，在香港業(yè)務(wù)逐漸回暖的情況，內(nèi)地業(yè)務(wù)加劇惡化。2016年至2018年，永旺控股股東應(yīng)占虧損分別為2322.8萬港元 、5474.9萬港元、4922.4萬港元，三年累虧1.27億港元。其中，內(nèi)地業(yè)務(wù)分別出現(xiàn)溢利4130萬港元、虧損4150萬港元、虧損5980萬港元的局面。

　　對于內(nèi)地業(yè)務(wù)，永旺在2018年財(cái)報(bào)中提到：“零售業(yè)態(tài)在過去數(shù)年有很大的轉(zhuǎn)變，尤其新零售崛起，令零售行業(yè)的競爭日漸激烈，為一眾市場參與者帶來挑戰(zhàn)�！辈贿^，其對中國市場依然持樂觀態(tài)度，表示“看好中國業(yè)務(wù)長遠(yuǎn)增長潛力”。

　　上半年虧損顯著上升

　　7月16日，永旺發(fā)布盈利預(yù)警表示，根據(jù)集團(tuán)未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步評估及現(xiàn)有資料，預(yù)期集團(tuán)截至2019年6月30日止六個(gè)月的虧損較去年同期錄得顯著上升。

　　對于虧損大幅增加原因，永旺提到，2019年上半年實(shí)施新會計(jì)準(zhǔn)則對集團(tuán)的財(cái)務(wù)表現(xiàn)產(chǎn)生重大影響。此外，香港及中國較疲弱的經(jīng)濟(jì)影響這些地區(qū)的消費(fèi)及零售情緒，導(dǎo)致集團(tuán)的收入低于去年。

　　永旺進(jìn)一步解釋稱，今年1月起，集團(tuán)應(yīng)用香港財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第16號后，收益表確認(rèn)與其訂立租賃有關(guān)的開支金額高于根據(jù)已被取代的香港會計(jì)準(zhǔn)則第17號所確認(rèn)金額。

　　永旺同時(shí)表示，盡管集團(tuán)上半年的收入低于去年，但上半年后期收入的跌幅較2019年初的跌幅較小。董事會將密切關(guān)注2019年下半年業(yè)務(wù)環(huán)境的變化，并將分析當(dāng)前的問題并努力對改善工作做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

　　另外，長江商報(bào)記者注意到，此前不久，港交所權(quán)益資料顯示，永旺股東Aggregate of Standard Life Aberdeen plc affiliated investment management entities于7月3日在場內(nèi)以每股平均價(jià)3.9108港元減持31.3萬股股份，涉資約122.41萬港元。減持后，其最新持股數(shù)目為2316.4萬股，持股比例由9.03%降至8.91%。

　　內(nèi)地業(yè)務(wù)虧損加劇

　　根據(jù)永旺官網(wǎng)信息，公司成立于1985年12月，并于1994年2月在香港聯(lián)合交易所上市，主要業(yè)務(wù)為經(jīng)營綜合購物百貨店(GMS)。

　　縱觀永旺近十年的財(cái)報(bào)，其凈利潤增長趨勢從2012年開始放緩，此后出現(xiàn)波動下滑。而在此之前的2009年到2011年，永旺的收益和利潤均出現(xiàn)良好的雙增長。

　　數(shù)據(jù)顯示，2012年，永旺實(shí)現(xiàn)收益73.77億港元，同比增長10.3%；控股股東應(yīng)占溢利由2011年的4.06億港元下降至2.39億港元，若派出兩個(gè)年度內(nèi)投資物業(yè)公允值變動的因素，利潤下跌56.5%至1.39億港元。

　　這一衰退趨勢在此后數(shù)年間不僅沒有改善，反而有所加重。直到2016年，永旺業(yè)績由盈轉(zhuǎn)虧，2016年至2018年，公司控股股東應(yīng)占虧損分別為2322.8萬港元、5474.9萬港元、4922.4萬港元。

　　其中，內(nèi)地業(yè)務(wù)的不振成了困擾永旺業(yè)績的主要因素之一。根據(jù)今年3月永旺發(fā)布的2018年業(yè)績公告，期內(nèi)，集團(tuán)的收益為96.76億港元，同比增長0.11%；控股股東應(yīng)占虧損4922.4萬港元，同比減少10.09%。

　　其中，香港地區(qū)業(yè)務(wù)增長迅速，收益上升2.6%至43.77億港元，業(yè)績扭虧為盈，錄得溢利906萬港元；然而，內(nèi)地業(yè)務(wù)仍處于虧損中，2018年收益為52.99億港元，同比下降1.8%，虧損5980萬港元，虧損額增加了44%。

　　對于內(nèi)地虧損，永旺解釋這是由于新店處于投資期，加上中國內(nèi)地競爭激烈導(dǎo)致毛利率下降。根據(jù)披露，2018年永旺在中國內(nèi)地新開了一家新店鋪，截止報(bào)告期末，其在中國內(nèi)地經(jīng)營著33家門店，主要分布在華南地區(qū)。