本網(wǎng)總裁黃華軍（左一）就當(dāng)前房產(chǎn)投資的熱點(diǎn)話題進(jìn)行論述。

    本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者 文小蘭 9月21日廣州報(bào)道）今天下午，“金九銀十”房產(chǎn)投資策略論壇在珠江新城保利克洛維舉行。本網(wǎng)總裁黃華軍作為受邀嘉賓，對(duì)當(dāng)前房產(chǎn)投資關(guān)注的養(yǎng)老地產(chǎn)、地王頻出等熱點(diǎn)話題進(jìn)行論述。他指出，買房還是要趁早，未來(lái)房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲，目前政府正調(diào)控每年的漲幅，力求控制在市民能夠承受的范圍之內(nèi)。
    近期，養(yǎng)老地產(chǎn)受到市場(chǎng)的關(guān)注。有消息說(shuō)，明年的一季度會(huì)正式推廣。針對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)，黃華軍認(rèn)為，8月份，他參加了在廣州舉行的“廣東首屆養(yǎng)老地產(chǎn)高峰論壇”，盡管政府有很強(qiáng)烈的意愿推動(dòng)，但也面臨了一些問(wèn)題，包括土地的劃撥，投資的配套和公共的配套，還有收費(fèi)的問(wèn)題等等。以房養(yǎng)老，純屬自愿，但卻是未來(lái)的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)。
    面對(duì)全國(guó)頻頻出現(xiàn)的地王，包括9月4日，北京農(nóng)展館地塊，融創(chuàng)中國(guó)以總價(jià)21億元，樓面地價(jià)超過(guò)每平米7萬(wàn)元奪得全國(guó)單價(jià)“地王”；9月5日，被稱為“上海市中心最后一塊黃金地”的“徐家匯中心項(xiàng)目”地塊被香港新鴻基地產(chǎn)以217.7億元的價(jià)格拿下，刷新了由2010年外灘8—1地塊創(chuàng)下的上海總價(jià)地王記錄，僅次于2009年廣州亞運(yùn)城地塊255億元，成為全國(guó)土地拍賣史上第二高價(jià)。對(duì)此，黃華軍指出，今后中國(guó)地王的周期會(huì)越來(lái)越短，尤其是在一些中心的區(qū)域。大家都看好未來(lái)三到五年，土地是稀缺的，背后的推手是政府。在這種情況下，地王的記錄會(huì)不斷地刷新。

   廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文（中）對(duì)投資提出建議。

    9月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，8月份70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有69個(gè)，但漲幅較高的主要集中在一線城市和個(gè)別二、三線城市。對(duì)于當(dāng)前樓價(jià)繼續(xù)走高的勢(shì)頭，黃華軍表示，買房還是要趁早，未來(lái)房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲�，F(xiàn)在政府正在把每年的漲幅，控制一定的范圍之內(nèi)，讓市民感覺(jué)漲得不是太厲害。目前珠江新城可開(kāi)發(fā)的用地目前只剩14塊，到2017年就開(kāi)發(fā)完了。想投資，要把握好時(shí)機(jī)。珠江新城的寫(xiě)字樓加公寓不錯(cuò)，值得投資，而投資商鋪一定要慎重。未來(lái)廣州城市和商業(yè)的發(fā)展，一定是往東發(fā)展的趨勢(shì)。作為長(zhǎng)線投資，今后的金融城無(wú)疑是首選。
    據(jù)悉，本次論壇活動(dòng)，本網(wǎng)總裁黃華軍是以廣東省流通業(yè)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)的身份出席。同時(shí)，參加論壇的還有廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文。FM95.3廣東電臺(tái)財(cái)經(jīng)廣播節(jié)目主持人陳偉彬擔(dān)任本期論壇主持人。想投資但怎么做最好？廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文指出，2013-2015年仍是投資置業(yè)的好時(shí)機(jī)，如果要投資，記住八個(gè)字：中心、中心還是中心。首先是中心城市，假如上海放開(kāi)限購(gòu)，有個(gè)難得的機(jī)會(huì)，你明天就坐飛機(jī)去上海買房；其次在中心城市選擇CBD的核心地段，大家說(shuō)到南沙很有希望，但是你買了7—8年的成本回不來(lái)。而珠江新城，可以作為投資的首選之地；第三是中心物業(yè)，就是中心區(qū)的核心物業(yè)，未來(lái)三年中國(guó)房地產(chǎn)增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)在一線城市。