來(lái)自世界一流商圈的兩位專家（右一、右二），介紹各自商圈的經(jīng)驗(yàn)。

    本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者 文小蘭 9月29日廣州報(bào)道）今天上午9時(shí)許，天河路商圈發(fā)展國(guó)際論壇在廣州正佳萬(wàn)豪酒店舉行。三位專家學(xué)者就當(dāng)前天河路商圈的特征，未來(lái)發(fā)展進(jìn)行了主題演講，提出了業(yè)態(tài)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)整合、打造天河路商圈品牌、實(shí)現(xiàn)一核兩軸雙廊六主題構(gòu)想等觀點(diǎn)。對(duì)天河路商圈升級(jí)改造，他們紛紛建言獻(xiàn)策。來(lái)自世界一流商圈的兩位專家，就法國(guó)香榭麗舍、新加坡烏節(jié)路商圈的經(jīng)驗(yàn)與嘉賓們分享，給天河路商圈以啟示。
    “去年廣州市市長(zhǎng)陳建華調(diào)研時(shí)，提出了升級(jí)改造的要求，加速天河商圈的發(fā)展�！碧旌勇飞虝�(huì)會(huì)長(zhǎng)謝萌說(shuō)，天河區(qū)委區(qū)政府將天河路商圈列為戰(zhàn)略性發(fā)展平臺(tái)，聘請(qǐng)了國(guó)際一流的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，對(duì)商圈進(jìn)行了整體策劃和規(guī)劃。據(jù)介紹，法國(guó)駐華大使參展裴彤、法國(guó)巴黎十三區(qū)陳文雄副區(qū)長(zhǎng)、新加坡烏節(jié)路商聯(lián)會(huì)執(zhí)行董事吳令興、艾奕康環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)(上海)有限公司吉井貴思、廣州市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及商家各級(jí)代表、新聞媒體等200余人參會(huì)。本次論壇由天河路商會(huì)主辦，天河路商圈整體策劃項(xiàng)目編制單位——艾奕康環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)（上海）有限公司（簡(jiǎn)稱“AECOM”）協(xié)辦。

      上海交通大學(xué)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)方寶慶認(rèn)為，硬件調(diào)研很重要。

    觀點(diǎn)一：商圈業(yè)態(tài)要有錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)整合
    20多年來(lái)，天河路商圈已成為集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、文化、旅游、商務(wù)于一體的“華南第一商圈”。據(jù)天河區(qū)區(qū)長(zhǎng)林道平介紹，天河路商圈商業(yè)面積達(dá)到了140多萬(wàn)平方米，日均客流量達(dá)到了150多萬(wàn)人次，節(jié)假日的高峰期達(dá)到了400多萬(wàn)人次，會(huì)集了國(guó)內(nèi)外5000多個(gè)品牌，1萬(wàn)多個(gè)商家和商戶，去年的稅收和消費(fèi)品零售額度超過(guò)了400億元。

    對(duì)此，上海交通大學(xué)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)方寶慶教授認(rèn)為，近幾年，天河區(qū)已經(jīng)邁入市場(chǎng)的成熟期。希望做不一樣的路線型商圈，首先硬件調(diào)研很重要，必須找出人流最關(guān)鍵的產(chǎn)生區(qū)。好的購(gòu)物廣場(chǎng)要有三業(yè)態(tài)，一是商業(yè)，二是住宅，三是辦公寫(xiě)字樓；其次，一定要重視消費(fèi)輪廓調(diào)研，最需要的是兩個(gè)字，就是活力�；盍Φ谋旧韥�(lái)自兩種人，一種是年輕人；一種是兒童。CPS的消費(fèi)輪廓調(diào)研中，再三提示消費(fèi)者除了購(gòu)物，還要?dú)g快。
    他表示，商圈的發(fā)展離不開(kāi)幾要素，首先國(guó)內(nèi)不少購(gòu)物廣場(chǎng)，存在62%同質(zhì)化品牌和品類的競(jìng)爭(zhēng)，沒(méi)有特色。商圈業(yè)態(tài)要有一些錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的整合，這就要先做好錯(cuò)位的招商；其次，商圈要做到無(wú)障礙通道，氣侯因素不會(huì)困擾，就必須要解決連廊的問(wèn)題；第三，網(wǎng)絡(luò)的提速也是重要環(huán)節(jié)。未來(lái)的天河路商圈，要有自己的網(wǎng)絡(luò)覆蓋區(qū)；第四，體驗(yàn)型商業(yè)能面對(duì)電商的沖擊，因此體驗(yàn)型的配套很重要，包括餐飲、娛樂(lè)、美容、美發(fā)、健身等。

    對(duì)于天河路商圈未來(lái)的發(fā)展，他建議，理順各商場(chǎng)間通道連接，去除影響市容市貌的路邊擺賣，增強(qiáng)藝文活動(dòng)演示與文化長(zhǎng)廊。全部必須經(jīng)過(guò)合法認(rèn)證化，才有辦法將所有攤販的質(zhì)量統(tǒng)一的管理。同時(shí)，注入文化元素，外遷批發(fā)市場(chǎng)，避免重復(fù)競(jìng)爭(zhēng)。此外，增加體育中心的大型展會(huì)，強(qiáng)化夜間燈市工程，強(qiáng)化嶺南元素的街頭燈光，展現(xiàn)年輕人的動(dòng)態(tài)表演。做好商圈的概念規(guī)劃和包裝形象推廣工作等。

     廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟(jì)研究所王先慶教授表示，打造品牌要國(guó)內(nèi)發(fā)光，還要國(guó)際發(fā)光。

    觀點(diǎn)二：商圈的發(fā)展從打造品牌開(kāi)始
    針對(duì)天河路商圈品牌打造與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力提升，廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟(jì)研究所的王先慶教授表示，想提升競(jìng)爭(zhēng)力就要闡述三個(gè)問(wèn)題，首先讓金子發(fā)光與品牌打造；其次國(guó)際一流商圈的品牌內(nèi)涵；第三、提升天河路商圈國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的主要對(duì)策。
    “是金子總是要發(fā)光的，要讓它發(fā)光的過(guò)程，反應(yīng)的是品牌意識(shí)，品牌宣傳和品牌的打造問(wèn)題。2009年，我曾做過(guò)調(diào)研，知道天河路商圈的人有21%，知道東京銀座的有75%，還有新加坡的商圈有64%。天河路商圈，在長(zhǎng)期的發(fā)展過(guò)程中，忽略了其品牌的打造，后果就是品牌缺失�！彼�稱，調(diào)研報(bào)告上的中華第一商圈，就是天河路商圈，規(guī)模是全國(guó)第一的。天河路商圈需要更多的人重視，打造這個(gè)品牌。不僅國(guó)內(nèi)發(fā)光，還要國(guó)際發(fā)光，這樣才夠檔次。真正的天河路商圈品牌價(jià)值要考慮幾大因素，例如強(qiáng)大的服務(wù)能力，如何增強(qiáng)閃光能力，鑒別商圈的特質(zhì)到底在哪里，水平何在等等。同時(shí)，通過(guò)展示商品品牌的內(nèi)涵，傳播品牌文化，才能提升天河路商圈的品牌競(jìng)爭(zhēng)力。
    面對(duì)天河路商圈未來(lái)的發(fā)展，他提出了幾點(diǎn)建議，包括通過(guò)提升采購(gòu)與消費(fèi)力、商圈形象與傳播、物流能力、購(gòu)物體驗(yàn)、商圈服務(wù)等，構(gòu)建天河路商圈的整體國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。

          AECOM集團(tuán)投資與開(kāi)發(fā)咨詢總監(jiān)廖建寧針對(duì)商圈構(gòu)建體系進(jìn)行闡述。

    觀點(diǎn)三：實(shí)現(xiàn)一核兩軸雙廊六主題構(gòu)想
    去年，天河區(qū)政府牽頭全面啟動(dòng)了天河區(qū)的整體規(guī)劃，聘請(qǐng)了財(cái)富500強(qiáng)的艾奕康就天河區(qū)商圈進(jìn)行頂層設(shè)計(jì)。艾奕康環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)(上海)有限公司投資與開(kāi)發(fā)咨詢總監(jiān)廖建寧表示，AECOM集團(tuán)規(guī)劃過(guò)倫敦、東京等多個(gè)國(guó)際化大都市的項(xiàng)目。整體規(guī)劃第一是頂層設(shè)計(jì)創(chuàng)新，項(xiàng)目針對(duì)紐約、倫敦、巴黎、東京、新加坡烏節(jié)路等一系列的國(guó)際國(guó)內(nèi)商圈進(jìn)行體系化的研究。得出的結(jié)論是，體現(xiàn)在商圈發(fā)展愿景的構(gòu)建，商圈空間體系的創(chuàng)新構(gòu)建，商圈交通體系的創(chuàng)新構(gòu)建。
    “未來(lái)天河路商圈欲打造成立足華南，面向亞太的世界級(jí)商業(yè)門(mén)戶。以風(fēng)尚天河，靈動(dòng)天河，暢達(dá)天河和嶄新天河的發(fā)展愿景，使得整體的提升有商圈體系的完整性。同時(shí)，實(shí)現(xiàn)‘一核兩軸雙廊六主題’的構(gòu)想，引導(dǎo)整體沿線的天河路商業(yè)大道的主軸，將中央公園和綠軸展現(xiàn)在一起。”他還指出，除了完善空間景觀、優(yōu)化交通組織、實(shí)施整體營(yíng)銷等優(yōu)化提升戰(zhàn)略。此外，天河路商圈還要構(gòu)建成國(guó)際商貿(mào)中心核心承載區(qū)，塑造亞太潮流生活時(shí)尚引領(lǐng)區(qū)，構(gòu)筑美麗商都綠色人文窗口區(qū)。未來(lái)的天河路商圈，將成為具有多元體驗(yàn)的世界級(jí)城市購(gòu)物公園。