本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者 文小蘭 6月21日廣州報(bào)道）作為國(guó)家級(jí)交通樞紐總站，廣州南站已成為投資者們眼中的一片熱土，置業(yè)的首選之地。今天，在“廣州南站投資價(jià)值講座”中，有專家認(rèn)為，高鐵經(jīng)濟(jì)正逐漸改變和影響周邊房地產(chǎn)業(yè)增值，目前正值投資淡季，此時(shí)入手才是真正的搶奪先機(jī)。

                 著名地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究專家鄧浩志認(rèn)為，目前正值投資淡季，此時(shí)入手是搶奪先機(jī)。

    面對(duì)廣州南站的升值潛力，奧園越時(shí)代營(yíng)銷中心策劃經(jīng)理彭偉國(guó)表示，高鐵正在改變中國(guó)，廣州南站是全世界同時(shí)擁有3條輕軌、4條有軌電車、5條快速路、6條高鐵、7條地鐵，發(fā)達(dá)的交通樞紐不僅為南站聚集了商務(wù)、商業(yè)、文化、娛樂等設(shè)施，還刺激了土地高密度開發(fā)，促進(jìn)房地產(chǎn)增值，未來(lái)3年地價(jià)或漲3倍。

    目前，八大地產(chǎn)巨頭已經(jīng)進(jìn)駐廣州南站并啟動(dòng)項(xiàng)目，包括奧園、萬(wàn)科、敏捷等。第一商業(yè)網(wǎng)記者獲悉，2014年廣州南站開發(fā)熱度已全面升級(jí)，將進(jìn)入多家品牌地產(chǎn)商集中開發(fā)時(shí)期。近期，華南板塊地王頻現(xiàn)，僅番禺新單價(jià)地王已達(dá)到1.9萬(wàn)/㎡。隨著南站核心區(qū)將再推13宗地塊，未來(lái)單價(jià)或超2萬(wàn)/㎡。與此同時(shí)，酒店式公寓受到越來(lái)越多投資者親睞。去年奧園主推奧園越時(shí)代，僅10月19日開盤2小時(shí)，就收金8億元。

     針對(duì)南站商圈的發(fā)展規(guī)劃及廣州商用物業(yè)投資前景，著名地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究專家鄧浩志認(rèn)為，未來(lái)番禺板塊商圈將向廣州南站靠攏，包括建設(shè)集商務(wù)、商貿(mào)為主導(dǎo)功能的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，廣州第二大地下商業(yè)空間，商業(yè)規(guī)劃有購(gòu)物中心、奧特萊斯等。今年，番禺將投資274.8億元推動(dòng)100個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，萬(wàn)博及南站商務(wù)區(qū)將于今年逐步啟用。而6、7月份正值投資淡季，此時(shí)入手不僅能搶奪先機(jī)，還能升值。