本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋6月26日江門(mén)報(bào)道）匯悅城、江門(mén)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、益丞國(guó)際廣場(chǎng)、保利大都會(huì)……眾多商業(yè)地產(chǎn)大鱷的爭(zhēng)相進(jìn)駐，注定了江門(mén)北新區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)將不可避免地迎來(lái)一場(chǎng)“惡戰(zhàn)”。日前，總投資額逾10億的匯悅城宣布將于今年8月26日正式開(kāi)業(yè)，總體量達(dá)21萬(wàn)平方米，除了為江門(mén)帶來(lái)首個(gè)米蘭站、CGV影院、百佳、香港百樂(lè)門(mén)、星巴克、H&M、UR以及永旺莫莉幻想親子主題樂(lè)園，米蘭站更承諾與香港同款同價(jià)。

匯悅城媒體見(jiàn)面會(huì)

    商業(yè)地產(chǎn)爆發(fā)式增長(zhǎng)
    江門(mén)商業(yè)氣氛不濃一直是被業(yè)內(nèi)所詬病的一點(diǎn)，當(dāng)?shù)厥忻褚步?jīng)常抱怨“無(wú)街可逛”。目前江門(mén)比較成熟的商圈分別是地王廣場(chǎng)、常安路、五邑城一帶的商業(yè)圈；江海區(qū)以中環(huán)廣場(chǎng)為中心的商業(yè)圈；東湖廣場(chǎng)益丞百貨、蘇寧百貨、港口路一帶的商業(yè)圈和新之城、益華百貨和卜蜂蓮花一帶的商業(yè)圈，其中以地王廣場(chǎng)五邑城一帶商圈和迎賓路商圈最為繁華，其他商業(yè)體均較為平淡。
    至2012年底，江門(mén)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入爆發(fā)式增長(zhǎng)階段。保利強(qiáng)勢(shì)拿下濱江新區(qū)地塊，試圖打造江門(mén)最大的城市綜合體，隨后大型商業(yè)體陸續(xù)進(jìn)駐江門(mén)，去年年初萬(wàn)達(dá)耗費(fèi)3.5億拿下北新區(qū)原政府規(guī)劃用地，起建樓高180米的兩座雙子塔，并迅速推出一二期商鋪和特色SOHO產(chǎn)品。奧園外灘、中信大廈，江門(mén)國(guó)際金融大廈也步入招商階段，而鳳山水岸、匯景灣等也相繼推出商業(yè)部分。
    截止到目前，北新區(qū)聚集了江門(mén)最多的商業(yè)綜合體，除了匯悅城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、奧園•外灘、保利大都會(huì)等項(xiàng)目正在建設(shè)和銷售當(dāng)中，也有義烏小商品市場(chǎng)這樣已經(jīng)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，一個(gè)作為江門(mén)CBD以及核心商圈的北新區(qū)正在加速建成中。

江門(mén)市國(guó)翔企業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理梁國(guó)繼致辭

    催熟當(dāng)?shù)厣虡I(yè)氛圍
    根據(jù)江門(mén)市統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年江門(mén)GDP突破2000億元，對(duì)于江門(mén)經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)這是一個(gè)值得銘記的高點(diǎn)。從增速來(lái)說(shuō)，江門(mén)G D P增長(zhǎng)9.8%，遠(yuǎn)高于8%的目標(biāo)值，亦比全省平均增幅高1.3個(gè)百分點(diǎn)。
    2013年，江門(mén)市社會(huì)消費(fèi)品零售額903.7億元，比上年增長(zhǎng)12%，而2013年江門(mén)市城鎮(zhèn)居民可支配收入達(dá)到了29772元，比上年增長(zhǎng)10.2%。消費(fèi)品零售總額和居民可支配收入的巨大增長(zhǎng)，對(duì)北新區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展來(lái)說(shuō)是一個(gè)難得的機(jī)遇。
    “江門(mén)是著名的僑鄉(xiāng)，消費(fèi)能力并不差，江門(mén)商業(yè)氣氛長(zhǎng)期以來(lái)相對(duì)平淡，每至周末就會(huì)有很多江門(mén)人到香港、澳門(mén)、佛山、廣州等地去消費(fèi)，實(shí)際上是因?yàn)榻�門(mén)的商業(yè)無(wú)法滿足市民的消費(fèi)需求，所以有一部分消費(fèi)需求被壓抑或者被轉(zhuǎn)移�！苯�門(mén)市國(guó)翔企業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理梁國(guó)繼表示，北新區(qū)幾個(gè)大型的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目雖然靠得比較近，但也容易形成一個(gè)集群效應(yīng)，有利于催熟整個(gè)區(qū)域的商業(yè)氛圍，“各自各精彩”。
    記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，目前江門(mén)中心城區(qū)的居民不足100萬(wàn)，根據(jù)江門(mén)市住建部門(mén)發(fā)布的規(guī)劃預(yù)測(cè)，未來(lái)三年江門(mén)中心城區(qū)將會(huì)增加10萬(wàn)常住人口，達(dá)到108萬(wàn)，人口的增加對(duì)于當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)繁榮無(wú)疑是一大利好消息。

啟動(dòng)儀式

    匯悅城“搶閘跑出”
    在眾多新晉商業(yè)體中，由江門(mén)市國(guó)翔企業(yè)發(fā)展有限公司打造的匯悅城無(wú)疑最受矚目，8月26日的開(kāi)業(yè)時(shí)間為其贏得市場(chǎng)先機(jī)。
    項(xiàng)目聚合國(guó)際級(jí)購(gòu)物中心、超甲級(jí)寫(xiě)字樓、國(guó)際商務(wù)公館三大功能板塊，自持商業(yè)及停車場(chǎng)共16萬(wàn)平米，占項(xiàng)目總體量四分之三，并超前設(shè)計(jì)建設(shè)了江門(mén)第一個(gè)也是唯一一個(gè)直升機(jī)停機(jī)坪,成為項(xiàng)目最大亮點(diǎn)。
    作為江門(mén)首個(gè)國(guó)際級(jí)商業(yè)綜合體，匯悅城為當(dāng)?shù)囟鄠�(gè)“第一”：長(zhǎng)達(dá)22米長(zhǎng)江門(mén)五邑地區(qū)最大的水族館大型室內(nèi)水族館；首個(gè)把江門(mén)的“僑、樓、泉、風(fēng)”四大特色巧妙地融入到各類空間設(shè)計(jì)的大項(xiàng)目；加大旅游元素，開(kāi)創(chuàng)性設(shè)置旅游驛站，婚慶一條龍基地等特色便民服務(wù)。
    品牌方面，一線奢侈品牌集合店米蘭站已進(jìn)駐匯悅城，米蘭站將為江門(mén)第一次帶來(lái)Chanel、Louis Vuitton等國(guó)際一線品牌。華南區(qū)域首家IMAX影院CGV來(lái)自韓國(guó)三星集團(tuán)旗下，已進(jìn)駐匯悅城5樓，裝修設(shè)計(jì)融合“風(fēng)、雨、香、動(dòng)、光”。此外，首個(gè)進(jìn)入江門(mén)的品牌還囊括投資超過(guò)3000萬(wàn)的香港百樂(lè)門(mén)、2萬(wàn)平方米的永旺莫莉幻想親子主題樂(lè)園、星巴克、H&M、UR、百佳超市等。
    在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，匯悅城還將建設(shè)五邑首個(gè)O2O模式商業(yè)體驗(yàn)平臺(tái)，推出匯悅城微信平臺(tái)及APP平臺(tái)，由市民親自投票選出水族館養(yǎng)魚(yú)品類，通過(guò)更多與消費(fèi)者的積極互動(dòng)，打造屬于當(dāng)?shù)厥忻竦膬?yōu)悅生活體驗(yàn)中心。