本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋8月29日廣州報道）月圓高德，情滿CBD。8月29日晚上，高德置地集團在GT CLUB公爵會舉辦媒體主題沙龍活動，國際顧問仲量聯(lián)行代表親臨活動會場，分析商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)及未來走勢。此外，高德置地相關(guān)負責(zé)人也現(xiàn)場與各位媒體朋友分享白領(lǐng)營銷活動心得。
    據(jù)仲量聯(lián)行代表介紹，2014年第二季度，廣州甲級辦公樓租賃市場較為活躍。 “本季度租賃市場上最為活躍的企業(yè)主要來自金融、專業(yè)服務(wù)業(yè)和快速消費品產(chǎn)業(yè)。此外，部分新入駐廣州的企業(yè)追求高質(zhì)量的辦公環(huán)境，進一步支撐了整個市場的成交�！�
　  成本敏感型企業(yè)租賃需求帶動租賃活動輕微上漲。2014年第二季度，廣州甲級辦公樓租賃市場保持平穩(wěn)，但主要由成本敏感型企業(yè)的租賃需求驅(qū)動。國內(nèi)經(jīng)濟增長放緩的形勢下，內(nèi)資公司的擴張需求導(dǎo)致租金相對較低的辦公樓倍受青睞。
　　在第二季度甲級辦公樓總存量為372萬平方米（建筑面積），并無新增供應(yīng)。高德置地廣場四期北塔將成為今年下半年唯一的竣工項目。本季度甲級辦公樓市場新增凈吸納量達4.8萬平方米（建筑面積）。由于本季度沒有新竣工項目，加上成本敏感型需求的溫和上漲，導(dǎo)致總體空置率持續(xù)下降，從上季度的12.2%下降到本季度的10.9%。
    仲量聯(lián)行代表指出，未來兩年內(nèi)竣工的甲級辦公樓已紛紛持續(xù)開展預(yù)租活動，導(dǎo)致個別現(xiàn)有甲級辦公樓業(yè)主不得不加大租金優(yōu)惠以避免租戶流失。另一方面，優(yōu)質(zhì)辦公樓的入駐率持續(xù)提高，令個別業(yè)主有信心輕微調(diào)高租金水平。在上述兩個因素的綜合作用下，廣州全市甲級辦公樓市場租金保持穩(wěn)定，環(huán)比輕微下降0.4%，至156.7元每平方米每月。
    而在寫字樓林立的珠江新城，高德置地可謂是一枝獨秀，別具特色的營銷活動俘虜了租客和白領(lǐng)的心。據(jù)了解，從2013年開始，高德置地廣場為寫字樓租戶推出的“助您成功”為主題的系列專屬增值服務(wù)中，固定在每周二舉辦的高德沙龍系列活動深受白領(lǐng)們的喜愛，每場主題活動報名前幾天就基本爆滿。
    高德置地廣場相關(guān)負責(zé)人表示，從活動開始實施到現(xiàn)在，先后舉辦了以音樂、旅行、電影、茶藝、攝影、咖啡、烘培、香水、美容美體等為主題的系列沙龍活動，這些活動不僅活躍了白領(lǐng)群體的業(yè)余文化生活，也滿足了他們對知識經(jīng)驗共享、相互交流學(xué)習(xí)、提升興趣品味的情感訴求。
    除了常規(guī)的每周二到周五每天依次開展“高德沙龍”、“百家講堂”、“活力長跑”、“歡樂時光”四個主題活動外，今年初開始特別為寫字樓白領(lǐng)們開設(shè)了趣味生日午宴活動，活動地點選在英倫風(fēng)格、環(huán)境高雅的高德置地廣場GT Club會所，這個特別的活動成為在高德置地廣場寫字樓上班白領(lǐng)們的又一項特殊福利。