本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者黎敏華 6月17日廣州報道）近年，江門商業(yè)地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，作為江門市的重點(diǎn)建設(shè)工程之一的中嘉廣場一直備受各方關(guān)注，據(jù)記者了解到，商業(yè)體量高達(dá)8.8萬平方米的中嘉廣場，截至6月份項(xiàng)目招商率已超85%，并將于計(jì)劃今年10月試業(yè)。

　　人物印象 

蘇雪麗 中嘉廣場副總經(jīng)理

　　從房地產(chǎn)開發(fā)到商業(yè)領(lǐng)域，從廣州大學(xué)城、GOGO新天地、番禺偉創(chuàng)商城、清遠(yuǎn)美林廣場等多個知名商業(yè)項(xiàng)目，再到現(xiàn)在的江門中嘉廣場，蘇雪麗一步一個腳印，十多年來一直以其低調(diào)與睿智，踏踏實(shí)實(shí)為企業(yè)，為項(xiàng)目創(chuàng)造一個又一個佳績。

　　項(xiàng)目介紹

　　江門中嘉廣場是江門市重點(diǎn)建設(shè)工程，處于荷塘鎮(zhèn)公交車站新建設(shè)點(diǎn)旁，項(xiàng)目總用地面積27548平方米，建設(shè)用地面積17801平方米，總建筑面積88141.3平方米。 

中嘉廣場效果圖

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　　革新：娛樂餐飲業(yè)比重50%

　　商業(yè)面積達(dá)8.8萬平方米的中嘉廣場，于2012年開始投資建設(shè)，總投資高達(dá)3億元。據(jù)項(xiàng)目副總經(jīng)理蘇雪麗介紹，中嘉廣場致力成為江門最具人氣和實(shí)力的TOWN MALL領(lǐng)航者，為了帶給消費(fèi)者全新的消費(fèi)生活新體驗(yàn)，商場整合了國內(nèi)潮流MALL的商業(yè)模式，大膽舍棄傳統(tǒng)Mall以購物為主導(dǎo)的落后模式，縮減購物業(yè)比重，提高娛樂業(yè)和餐飲業(yè)比重到50%以上。

　　不少新的商業(yè)項(xiàng)目似乎都面臨著“招商難”的難題，但是中嘉廣場卻成為一個例外。蘇雪麗表示，在鎮(zhèn)街地區(qū)建設(shè)一個如此大規(guī)模的商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目的定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃成為非常重要的因素。通過詳細(xì)市場調(diào)研分析后，中嘉廣場定位為荷塘地區(qū)最具特色餐飲娛樂商業(yè)綜合體。

　　在結(jié)合現(xiàn)時市場經(jīng)營環(huán)境的同時，重點(diǎn)為消費(fèi)者提供體驗(yàn)式消費(fèi)，減少零售行業(yè)，增大餐飲娛樂的比例，著重生活配套，項(xiàng)目這種劃比獲得很多商家認(rèn)可。而在招商方面，蘇雪麗表示，雖然目前江門地區(qū)正在建設(shè)和招商的項(xiàng)目較多，商家選擇性也很大，但中嘉廣場充分聽取商家的想法及結(jié)合實(shí)際市場環(huán)境，制定了靈活的租賃方案，以互惠互贏長久經(jīng)營的方式打動了很多意向商家，截至到6月份項(xiàng)目招商率已超85%，計(jì)劃10月份試業(yè)。

　　規(guī)劃：兩期建設(shè) 提供1000余個停車位

　　中嘉廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃包括：星級酒店、大型中餐廳、數(shù)碼影院、特色美食街、超市百貨、休閑娛樂項(xiàng)目、高級公寓等，是區(qū)內(nèi)最時尚的商業(yè)新地標(biāo)、最具規(guī)模的以餐飲娛樂為特色的商業(yè)航母。目前項(xiàng)目建設(shè)分兩期：

中嘉廣場商場內(nèi)效果圖

　　第一期為綜合商業(yè)大樓，建筑面積約6萬㎡。商鋪及酒店大樓由地下建筑、一座6層裙樓和兩座塔樓組成，其中1-8層為商業(yè)，業(yè)態(tài)規(guī)劃包括如下項(xiàng)目：農(nóng)貿(mào)市場、大型超市、百貨、兒童游樂場、動漫城、電腦數(shù)碼城、家電連鎖、KTV、酒城、美食城、宴會廳、電影院、沐足、會所、棋牌等商業(yè)配套；7-19層為星級酒店客房，負(fù)一層為地下停車場。

　　第二期為商業(yè)+酒店式公寓，建筑面積約2.8萬㎡。業(yè)態(tài)發(fā)展定位于大型商業(yè)賣場、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、教育培訓(xùn)基地、金融服務(wù)等方向。其中酒店式公寓采用疊階式設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)停車位共1000余個。

　　潛力：四大生活圈30萬消費(fèi)群體

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，荷塘有戶籍人口4.6萬多人，外來人口5萬多人，屬多元化發(fā)展的工業(yè)體系，消費(fèi)潛力大。

中嘉廣場所在的江門中泰西路處于中心商圈，匯集了上百家大小工廠企業(yè)；附近高檔住宅區(qū)、中小學(xué)校、市政配套，商業(yè)輻射網(wǎng)散布到江門市區(qū)、中山、順德三地，緊密對接四大成熟品質(zhì)生活圈，廣泛吸納周邊城區(qū)高達(dá)30萬的龐大消費(fèi)群體。

　　發(fā)展商：戰(zhàn)略投資 重點(diǎn)打造中嘉廣場

　　江門市中嘉置業(yè)有限公司成立于2010年，是一家以商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭、多元化發(fā)展的企業(yè)。2012年，中嘉置業(yè)以戰(zhàn)略性的發(fā)展眼光投資建設(shè)“中嘉廣場” 大型商業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目于2013年成功立項(xiàng)為“江門市十大重點(diǎn)工程項(xiàng)目”；同年，中嘉置業(yè)加入江門市五邑餐飲行業(yè)協(xié)會，成為副會長單位。中嘉置業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)骨干成員均在廣州及珠三角地區(qū)從事商業(yè)地產(chǎn)10年以上，服務(wù)于營銷策劃、招商運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域。

　　對于未來后續(xù)商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)，蘇雪麗表示，從目前來講，"中嘉廣場"將是中嘉置業(yè)重點(diǎn)打造的項(xiàng)目，當(dāng)中嘉廣場成為比較成熟的模板后，中嘉置業(yè)將會考慮加速開發(fā)其他更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

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中嘉廣場商場內(nèi)效果圖

　　中嘉廣場

　　發(fā)展商：江門市中嘉置業(yè)有限公司

　　項(xiàng)目位置：江門市荷塘鎮(zhèn)中泰西路37號

　　項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積88141.3平方米

　　項(xiàng)目定位：荷塘地區(qū)最具特色餐飲娛樂商業(yè)綜合體

　　商業(yè)規(guī)劃：星級酒店、大型中餐廳、數(shù)碼影院、特色美食街、超市百貨、休閑娛樂項(xiàng)目、高級公寓等

　　開業(yè)時間：計(jì)劃2015年10月份