本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋佛山報(bào)道）作為正佳金控集團(tuán)輕資產(chǎn)運(yùn)作的佛山首秀，正佳YOUNG的業(yè)態(tài)規(guī)劃和品牌組合成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。

    3月28日，正佳金控集團(tuán)與廣鋁集團(tuán)聯(lián)合舉辦正佳YOUNG佛山站招商發(fā)布會(huì)，正式揭曉這一答案。

簽約儀式

    佛山首個(gè)時(shí)尚潮玩社交平臺(tái)中心

    據(jù)了解，正佳YOUNG佛山站位于廣鋁集團(tuán)ICC國(guó)際中心，該項(xiàng)目總面積約10萬(wàn)㎡，主樓為31層寫(xiě)字樓及酒店，副樓為18層公寓，裙樓為7層商場(chǎng)，是集大型購(gòu)物中心、甲級(jí)寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店、娛樂(lè)體驗(yàn)于一體的大型城市綜合體。

    為打造成佛山首個(gè)以時(shí)尚潮玩的社交平臺(tái)中心，項(xiàng)目業(yè)態(tài)比例分別為餐飲40%，零售18%，體驗(yàn)20%，文創(chuàng)15%，新超市7%，引進(jìn)包括唱吧，迷你私人影院，音樂(lè)餐廳，網(wǎng)紅直播間，文創(chuàng)空間，時(shí)裝設(shè)計(jì)室、設(shè)計(jì)室品牌等多元業(yè)態(tài)組合，集社交、娛樂(lè)、潮牌、文創(chuàng)、特色餐飲為一體，項(xiàng)目計(jì)劃于今年下半年開(kāi)門(mén)迎客。

    在招商發(fā)布會(huì)上，大家樂(lè)、莊臣、咪達(dá)唱吧、暴風(fēng)私人影院、SPD、海華集團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)與正佳金控簽署了戰(zhàn)略合作，共同致力于滿(mǎn)足當(dāng)下年輕消費(fèi)者追求個(gè)性的需求。

    正佳金控集團(tuán)董事長(zhǎng)謝萌透露，針對(duì)該項(xiàng)目，將結(jié)合每一層不同的主題打造出商業(yè)跨界多樣化的超級(jí)體驗(yàn)中心，包括大自然、人文歷史、科學(xué)、機(jī)械、藝術(shù)文化在內(nèi)的五大元素，給顧客帶來(lái)前所未有的感官震撼。

    根據(jù)規(guī)劃，正佳YOUNG佛山站選擇90后、00后年輕人作為突破口，處處透露出年輕與活力。

    一樓業(yè)態(tài)包括：正餐、便利店、茶飲、咖啡、服飾、配飾、彩妝，以及最令人期待的24小時(shí)不打烊美食街；二樓為零售、井字鋪、超市、輕餐飲、創(chuàng)意書(shū)吧；三樓設(shè)置茶餐廳、零售、特色店、井字鋪、小吃角、文化館、文創(chuàng)市集；四樓打造精品店、小吃廣場(chǎng)、時(shí)尚快餐 、大洋時(shí)代影城； 五樓采用時(shí)下大熱的機(jī)械工業(yè)風(fēng)，以射擊室、戶(hù)外品牌、大餐飲、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)區(qū)/潮牌、大洋時(shí)代影城為主；六樓打造模型數(shù)碼類(lèi)、電玩動(dòng)漫區(qū)、日式料理、藝術(shù)長(zhǎng)廊；七樓引進(jìn)私人影院和餐飲。

啟動(dòng)儀式

    輕資產(chǎn)模式有望突出重圍

    近年來(lái)，大批廣州本土商業(yè)品牌屢屢殺入佛山市場(chǎng)，然而令人遺憾的是，摩登、友誼等佛山店終究逃不過(guò)閉店關(guān)門(mén)的命運(yùn)，無(wú)功而返。

    除了水土不服的問(wèn)題有待克服，正佳YOUNG佛山站還將面臨來(lái)自周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的壓力。

    目前，佛山中心城區(qū)已形成了3大商圈，其中大祖廟商圈(以祖廟路為核心向周邊輻射，直至東方廣場(chǎng)一帶)的商業(yè)面積早已達(dá)到百萬(wàn)規(guī)模級(jí)別，不乏百花廣場(chǎng)、百花新翼，百花總匯，嶺南站NOVA，興華商場(chǎng)，A11鉑頓城等重量級(jí)商業(yè)體。

    面對(duì)著“群雄逐鹿”的市場(chǎng)現(xiàn)狀，正佳YOUNG佛山站能否突出重圍？

    對(duì)此，不少業(yè)內(nèi)人士抱有樂(lè)觀態(tài)度。廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)，第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍表示，廣州正佳廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)多年，其體驗(yàn)式消費(fèi)做得非常成功。正佳金控此次以輕資產(chǎn)投入，負(fù)責(zé)品牌經(jīng)營(yíng)和管理團(tuán)隊(duì)輸出，并與業(yè)主廣鋁集團(tuán)一起合作，這無(wú)論是對(duì)于佛山商業(yè)市場(chǎng)，還是廣鋁集團(tuán)ICC國(guó)際中心，都是一次值得期待的嘗試。

    謝萌亦表示，正佳金控已整合正佳集團(tuán)旗下多個(gè)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，包括擁有商管、HI百貨、文化、運(yùn)通和匯聚支付五大能力板塊為支撐的新體系，為新零售發(fā)展鋪好路。“正佳本次運(yùn)營(yíng)管理輸出，就是要把新商業(yè)理念和模式在佛山中心生根開(kāi)花，希望給消費(fèi)者帶來(lái)完全不一樣的體驗(yàn)�！�