購(gòu)物天堂：香港，正在遭遇困境。

　　據(jù)香港政府統(tǒng)計(jì)處披露的最新數(shù)據(jù)顯示，2020年1月，香港零售業(yè)總銷(xiāo)貨額為378億港元，同比下跌21.4%。按零售類(lèi)別來(lái)分，珠寶、鐘表等奢侈品銷(xiāo)貨價(jià)值同比下跌41.6%。

　　而，香港一直世界公認(rèn)的奢侈品天堂，據(jù)貝恩咨詢(xún)公司數(shù)據(jù)顯示，2013年，香港的奢侈品銷(xiāo)售額達(dá)到了100億歐元的峰值。但這個(gè)曾經(jīng)占據(jù)全球奢侈品銷(xiāo)售額5%的城市，份額正在逐漸變少。

　　暴跌76%！莎莎國(guó)際、周大福扛不住了

　　每年春節(jié)期間，都是香港零售行業(yè)的旺季，然而一場(chǎng)突如其來(lái)的疫情，使得2020年的春節(jié)成為香港零售史上最冷寒冬。2020年2月6日，莎莎國(guó)際披露了2020春節(jié)期間（正月初一到初七）的零售數(shù)據(jù)，在2020年1月25日至1月31日期間，香港及澳門(mén)未經(jīng)審核的零售業(yè)銷(xiāo)售額同比下跌76.9%，同店銷(xiāo)售同比下挫75.5%。

　　其中，香港地區(qū)零售銷(xiāo)售較2019年急跌77.9%。莎莎國(guó)際表示，主要受到新冠肺炎疫情影響，內(nèi)地訪(fǎng)港旅客數(shù)量跌幅再度擴(kuò)大，本地客消費(fèi)意欲亦見(jiàn)低迷。

　　香港入境事務(wù)處資料顯示，新春期間內(nèi)地訪(fǎng)港人次同比下跌85.5%，整體人流銳減導(dǎo)致整體交易量下跌54.4%，當(dāng)中內(nèi)地客跌幅達(dá)92.1%。

　　疫情之下，香港零售業(yè)的蕭條期正在拉長(zhǎng)。周大福、莎莎、卓越等知名零售企業(yè)，也紛紛醞釀大面積關(guān)店。

　　1月14日，周大福珠寶集團(tuán)（01929.HK）在一封郵件公告中稱(chēng)，未來(lái)將有15間店鋪?zhàn)饧s到期，并不再續(xù)約。

　　而就在一天之前，莎莎國(guó)際（178.HK）也宣布，將關(guān)閉25間零售實(shí)體店。

　　為了自救，莎莎國(guó)際全體執(zhí)行董事更是宣布，未來(lái)三個(gè)月減薪75%，同時(shí)計(jì)劃裁掉不超過(guò)3%的香港員工，以節(jié)約運(yùn)營(yíng)成本。在此背景下，莎莎國(guó)際在二級(jí)市場(chǎng)的表現(xiàn)亦不盡人意。自2019年以來(lái)，其股價(jià)一直跌跌不休。截至3月4日收盤(pán)，股價(jià)僅剩1.47港元，較2018年6月的高點(diǎn)已下跌超72.2%，總市值僅剩45.62億港元。

　　同時(shí)，昨日（3月3日）花旗發(fā)布報(bào)告預(yù)計(jì)，2020年2月至3月，莎莎國(guó)際于港澳銷(xiāo)售將同比大跌80%，并將其2021年及2022年的盈利預(yù)測(cè)下調(diào)45%、19%至1.08億港元、2.25億港元，并維持“賣(mài)出”評(píng)級(jí)。

　　與莎莎國(guó)際一同正在密集關(guān)店的周大福，自1月23日以來(lái)，其股價(jià)累計(jì)跌幅達(dá)15.89%。

　　據(jù)周大福財(cái)報(bào)披露，截至2019年底，周大福在全球范圍共有3789個(gè)營(yíng)業(yè)點(diǎn)，其中大部分位于中國(guó)內(nèi)地，僅有一百多家營(yíng)業(yè)點(diǎn)在香港。

　　盡管在香港的營(yíng)業(yè)點(diǎn)不多，但其為周大福貢獻(xiàn)了30%以上的營(yíng)業(yè)額，周大福宣布15家店鋪將不再續(xù)租，這對(duì)于集團(tuán)營(yíng)收的沖擊也在所難免。

　　奢侈品也賣(mài)不動(dòng)了，銷(xiāo)售額大跌42%

　　香港零售業(yè)持續(xù)下滑一個(gè)直觀的表現(xiàn)是，奢侈品銷(xiāo)售額遭遇重創(chuàng)。

　　據(jù)香港政府統(tǒng)計(jì)處數(shù)據(jù)顯示，2020年1月，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物等奢侈品銷(xiāo)貨價(jià)值下跌41.6%；藥物及化妝品下跌32.3%；服裝下跌28.9%，百貨公司貨品下跌27%……

圖片來(lái)源：香港政府統(tǒng)計(jì)處

　　值得注意的是，香港零售業(yè)于每年首兩個(gè)月的銷(xiāo)貨額一般會(huì)受農(nóng)歷新年時(shí)間的影響而較為波動(dòng)，在農(nóng)歷新年前本地消費(fèi)開(kāi)支通常處于季節(jié)性高位。

　　香港政府發(fā)言人表示，盡管2020年的農(nóng)歷新年在一月底，去年則是二月初，對(duì)2020年1月份的零售業(yè)表現(xiàn)應(yīng)有提振作用，但當(dāng)月零售業(yè)銷(xiāo)售繼續(xù)錄得顯著跌幅。

　　至于原因，上述發(fā)言人指出，2019年新冠病毒的威脅令訪(fǎng)港旅游業(yè)幾乎停頓，對(duì)與消費(fèi)相關(guān)的活動(dòng)造成嚴(yán)重干擾，零售業(yè)的業(yè)務(wù)環(huán)境最近變得更為嚴(yán)峻，政府會(huì)密切留意相關(guān)情況以及其對(duì)整體經(jīng)濟(jì)及就業(yè)市場(chǎng)的影響。

　　但香港旅游局公布的1月份數(shù)據(jù)顯示，1月訪(fǎng)港旅客為320.78萬(wàn)人次，同比下滑52.7%，其中中國(guó)內(nèi)地為253.68萬(wàn)人次（占比79%），同比下滑54.2%，非中國(guó)內(nèi)地為67.1萬(wàn)人次，同比下滑46%。

　　而隨著疫情的發(fā)展，香港政府只留下了港珠澳大橋口岸、深圳灣口岸以及香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)。同時(shí)，訪(fǎng)港旅客被要求強(qiáng)制接受檢疫14天。這也意味著，2月份訪(fǎng)港的旅客人數(shù)將進(jìn)一步下跌。

　　奢侈品店，正在撤離香港

　　而香港之所以能躋身全球前五大奢侈品購(gòu)物天堂，也主要得益于消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)力。旅客減少對(duì)于香港零售業(yè)的沖擊早已在去年下半年開(kāi)始顯現(xiàn)。

　　此前，貝恩公司數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)消費(fèi)者為全球奢侈品市場(chǎng)貢獻(xiàn)了將近35%的銷(xiāo)售額，2019年奢侈品市場(chǎng)增量的90%也得益于中國(guó)消費(fèi)者。

　　貝恩公司認(rèn)為，中國(guó)內(nèi)地游客一向熱衷于光顧香港奢侈品市場(chǎng)，他們能在這里以更優(yōu)惠的價(jià)格買(mǎi)到奢侈品，但2019年下半年的局勢(shì)令香港市場(chǎng)遭受重創(chuàng)。

眾所周知的原因迫使奢侈品店鋪關(guān)門(mén)，游客數(shù)量也大幅下降，很多游客取消了到香港旅行的計(jì)劃。香港個(gè)人奢侈品行業(yè)受到嚴(yán)重沖擊，已經(jīng)開(kāi)始萎縮。

　　位于香港銅鑼灣的羅素街，被譽(yù)為“全球最貴街道”，租金高昂，奢侈品店扎堆。這條全長(zhǎng)僅250米的街道，被視為香港奢侈品業(yè)銷(xiāo)售的晴雨表。

　　但2020年以來(lái)，陸續(xù)有奢侈品公司宣布關(guān)店，一些奢侈品正在醞釀從這里撤出。

　　據(jù)媒體報(bào)道，由于租金太高，Prada計(jì)劃2020年關(guān)閉位于香港銅鑼灣Plaza 2000的店鋪。此前，Prada與該物業(yè)以每月900萬(wàn)港元的價(jià)格簽署了7年租約，2020年6月到期。

　　2020年1月初，據(jù)界面新聞報(bào)道，法國(guó)奢侈品牌Louis Vuitton（路易威登）亦有意撤消位于羅素街的時(shí)代廣場(chǎng)旗艦店。

　　值得一提的是，羅素街的租金十分昂貴，每年每平方呎（約合0.09平方米）租金為2745美元（約合人民幣1.9萬(wàn)元），價(jià)格超過(guò)紐約第五大道，是世界上租金最貴的購(gòu)物街。

　　而由于內(nèi)地訪(fǎng)港旅客銳減，奢侈品零售業(yè)一片蕭條。以往人頭攢動(dòng)的銅鑼灣街頭幾乎看不到游客的身影。

　　零售"冰封"，香港核心商鋪空置率創(chuàng)新高

　　今日（3月4日），美聯(lián)工商鋪一項(xiàng)街鋪調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2020年1-2月四大核心商業(yè)區(qū)（尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環(huán)）的空置商鋪數(shù)飆升至689間，空置率為9.2%，創(chuàng)有紀(jì)錄以來(lái)新高。

　　這項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)包含156條街道共7503間商鋪，而銅鑼灣空置率高達(dá)12.2%，為全港商區(qū)最高，該區(qū)域的1094家街鋪中，有133家空置。四區(qū)空置率全線(xiàn)上升，主要以傳統(tǒng)旅游區(qū)情況較為嚴(yán)重，旅游旺區(qū)尖沙咀，受零售市況轉(zhuǎn)差以及內(nèi)地游客減少拖累，空置率半年間急升4.1個(gè)百分至10.9%，升幅是各區(qū)之中最高。

　　美聯(lián)工商鋪董事盧展豪認(rèn)為，現(xiàn)時(shí)情況較2003年SARS時(shí)期更差，因?yàn)橐咔橐?guī)模較大，而且難再有另一個(gè)“個(gè)人游”措施刺激香港經(jīng)濟(jì)，因此鋪市前景十分不樂(lè)觀。

　　面對(duì)陷入寒冬的香港零售業(yè)，3月1日，香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波表示：

　　近日在與市民溝通中，確實(shí)感受到了香港經(jīng)濟(jì)的寒氣，一些小店甚至面臨“冰封”的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

　　目前香港經(jīng)濟(jì)雖陷入寒冬，但綜合各方面情況來(lái)看，在挺過(guò)低潮后，香港經(jīng)濟(jì)會(huì)有較顯著的反彈。

　　回顧香港過(guò)去遭遇的困境，不論是1998年的亞洲金融風(fēng)暴、2003年的非典疫情，還是2008年的金融海嘯，經(jīng)濟(jì)在挺過(guò)低潮后，往往有較顯著的反彈。

　　據(jù)陳茂波預(yù)測(cè)，在2021至2024年這四年間，平均每年經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)可以達(dá)到2.8%，僅稍低于過(guò)去十年2.9%的趨勢(shì)增長(zhǎng)。