3月4日，記者獲悉，廣州市政府昨日剛剛在其官網(wǎng)上發(fā)布的《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實現(xiàn)全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標任務(wù)若干措施的通知》，共計48條措施，暫時已被撤下。

  廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責(zé)人向記者表示，該文件雖然被市政府官網(wǎng)撤下，但細則所規(guī)定措施并非無效，只是一些關(guān)于商服類項目銷售的具體細則需要住建等相關(guān)部門再次研究確定。

  此外，12345政府服務(wù)熱線工作人員亦向記者表示，該項文件由廣州市發(fā)改委發(fā)布，但商服類項目銷售政策的具體實施則由廣州市住建局制定。具體撤下原因尚不明確，可能是因為住建局相關(guān)細則還在制定當(dāng)中。同時，48條措施的有效日期是在2020年12月31日，因此暫時從官網(wǎng)撤下，只是為了進一步明確一些具體細則，并不影響措施的具體施行。

  據(jù)了解，3月3日，廣州市政府官網(wǎng)發(fā)布的通知中，第三十一條明確指出，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、優(yōu)化商服類項目建設(shè)和銷售管理，商服類項目未完成規(guī)劃報建手續(xù)的不再限定最小分割單元；商服類項目不再限定銷售對象，已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對象。

  此外，通知還提出，要優(yōu)化完善商品房預(yù)售款監(jiān)管，允許房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)憑商業(yè)銀行現(xiàn)金保函，申請劃撥商品房預(yù)售款專用賬戶資金。加大住房租賃市場扶持力度，加快撥付對住房租賃企業(yè)的獎補資金。

  而該項政策所對應(yīng)的是，在2017年3月30日，廣州頒布“330新政”，要求商服類物業(yè)只能由法人單位購買，個人不能購買，且未完成規(guī)劃報建手續(xù)項目，最小分割單位不得小于300平方米。

  到了2018年12月，廣州市住建委發(fā)布《關(guān)于完善商服類房地產(chǎn)項目銷售管理的意見》，對商服類項目限購進行了一定程度的松綁，要求2017年3月30日后土地出讓成交的商服類物業(yè)，銷售對象應(yīng)當(dāng)是法人單位。而2017年3月30日前（含當(dāng)日）土地出讓成交的商服類物業(yè)，不再限定銷售對象。

  3月3日新政標志著廣州“330新政”中關(guān)于公寓限購的舉措完全松開。

  因為這是一線城市中第一個對房地產(chǎn)市場進行放松的政策，被業(yè)內(nèi)不少人認為有很強的示范效應(yīng)，對于其他一線城市和二線城市等都有較為積極的作用。

  不過，也有觀點認為，該政策只是特殊時期給少數(shù)屯有相關(guān)房源的企業(yè)‘解套’用，助其減少現(xiàn)金流壓力，影響力微乎其微，呼吁不要“過度解讀”。