10月13日，CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2020年三季度北京房地產市場回顧及展望》中顯示，2020年第三季度， 北京大型綜合性商場客流已基本恢復到疫情前水平，整體新租需求仍在復蘇過程中。

　　根據(jù)報告內容顯示，在第三季度，餐飲、運動服飾、化妝品品牌拓展相對活躍，一些外地和新創(chuàng)餐飲品牌利用當前時機進駐北京的購物中心。國際服飾品牌持續(xù)看好北京市場并重啟擴張，報告期內，Descente Blanc在三里屯太古里、Gabriele Colangelo在國貿商城、Gontran Cherrier在朝陽大悅城分別開出北京首店。不過，仍有經營能力弱些的租戶例如兒童、餐飲和服飾等商戶退租或業(yè)主主動調整的案例，但總體來看，由疫情引起的部分退租已接近尾聲。

　　根據(jù)報告顯示，第三季度，北京商場空置率環(huán)比上升1.3個百分點至10.0%。購物中心首層平均租金報每天每平方米36.4元，同樣本比環(huán)比下降0.7%，跌幅較上季有所收窄。未來六個月，將有五個項目共35.51萬平方米的商場計劃開業(yè)。目前市場復蘇跡象率先體現(xiàn)在核心商圈和成熟的優(yōu)質購物中心，而個別面臨品牌大規(guī)模調整而空置明顯升高的項目，仍然存在進一步降租的可能性。

　　世邦魏理仕華北區(qū)顧問及交易服務商業(yè)部董事趙志瑋表示，疫情后的一段時間內，品牌資源更偏好經營穩(wěn)定、業(yè)態(tài)豐富度高的核心商圈和成熟的優(yōu)質購物中心，也意味著品牌對目標項目的客流和運營有更高的期望和標準。九月頒布的《首都功能核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃(2018年-2035年)》以及第七屆王府井品牌節(jié)的舉辦均成為市場關注的焦點。未來北京核心商圈將進一步推行存量改造和業(yè)態(tài)升級，在國際化、時尚化的道路上更進一步，強化其展示和打造北京消費文化的功能和內涵。