10月13日，CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2020年三季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及展望》中顯示，2020年第三季度， 北京大型綜合性商場(chǎng)客流已基本恢復(fù)到疫情前水平，整體新租需求仍在復(fù)蘇過程中。

　　根據(jù)報(bào)告內(nèi)容顯示，在第三季度，餐飲、運(yùn)動(dòng)服飾、化妝品品牌拓展相對(duì)活躍，一些外地和新創(chuàng)餐飲品牌利用當(dāng)前時(shí)機(jī)進(jìn)駐北京的購(gòu)物中心。國(guó)際服飾品牌持續(xù)看好北京市場(chǎng)并重啟擴(kuò)張，報(bào)告期內(nèi)，Descente Blanc在三里屯太古里、Gabriele Colangelo在國(guó)貿(mào)商城、Gontran Cherrier在朝陽(yáng)大悅城分別開出北京首店。不過，仍有經(jīng)營(yíng)能力弱些的租戶例如兒童、餐飲和服飾等商戶退租或業(yè)主主動(dòng)調(diào)整的案例，但總體來(lái)看，由疫情引起的部分退租已接近尾聲。

　　根據(jù)報(bào)告顯示，第三季度，北京商場(chǎng)空置率環(huán)比上升1.3個(gè)百分點(diǎn)至10.0%。購(gòu)物中心首層平均租金報(bào)每天每平方米36.4元，同樣本比環(huán)比下降0.7%，跌幅較上季有所收窄。未來(lái)六個(gè)月，將有五個(gè)項(xiàng)目共35.51萬(wàn)平方米的商場(chǎng)計(jì)劃開業(yè)。目前市場(chǎng)復(fù)蘇跡象率先體現(xiàn)在核心商圈和成熟的優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心，而個(gè)別面臨品牌大規(guī)模調(diào)整而空置明顯升高的項(xiàng)目，仍然存在進(jìn)一步降租的可能性。

　　世邦魏理仕華北區(qū)顧問及交易服務(wù)商業(yè)部董事趙志瑋表示，疫情后的一段時(shí)間內(nèi)，品牌資源更偏好經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定、業(yè)態(tài)豐富度高的核心商圈和成熟的優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心，也意味著品牌對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目的客流和運(yùn)營(yíng)有更高的期望和標(biāo)準(zhǔn)。九月頒布的《首都功能核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(2018年-2035年)》以及第七屆王府井品牌節(jié)的舉辦均成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。未來(lái)北京核心商圈將進(jìn)一步推行存量改造和業(yè)態(tài)升級(jí)，在國(guó)際化、時(shí)尚化的道路上更進(jìn)一步，強(qiáng)化其展示和打造北京消費(fèi)文化的功能和內(nèi)涵。