2023年4月11日下午，中國(華南)商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展分享論壇系列之“走進(jìn)珠江后航道” 暨廣州之窗商務(wù)港項(xiàng)目考察活動(dòng)圓滿舉行，本次活動(dòng)由第一商業(yè)網(wǎng)、廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)及廣州之窗商務(wù)港共同舉辦。

　　參加本次活動(dòng)的連鎖品牌商家有深夜食堂、小查樓、喜遇西域、高原郎、小查樓、東灶魚頭、龍?jiān)籂F菜火鍋、池尚火鍋、龍門烤魚、探窩椰子雞、啊一檸檬茶、狀元王過橋米線、淘蛙、鹽·西廚、小雨嗒嗒、溫祈福酒家、湘粉逗鹵、小順天、又一茶、YODOCI宥蔻醫(yī)學(xué)等。

▲論壇嘉賓合照

▲論壇嘉賓發(fā)言

▲論壇嘉賓發(fā)言

▲論壇嘉賓發(fā)言

▲嘉賓考察廣州之窗商務(wù)港

廣州之窗商務(wù)港介紹

一、項(xiàng)目基本情況

　　廣州之窗項(xiàng)目位于廣州新城市中軸線南端，毗鄰珠江后航道，東望未來重要城市景觀節(jié)點(diǎn)南海心沙，地理位置十分優(yōu)越，是廣州新城市形象的代表，廣州市實(shí)現(xiàn)“中調(diào)”城市發(fā)展戰(zhàn)略的重要區(qū)域，也是廣州現(xiàn)代服務(wù)業(yè)布局中的商務(wù)發(fā)展軸和核心功能型服務(wù)中心區(qū)域。廣州之窗是中交集團(tuán)在南中國傾力打造的中交南方總部基地，定義為中國融入世界、世界走進(jìn)廣州的窗口。是廣東省重點(diǎn)工程，城市的名片，地標(biāo)性建筑群。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積16.7萬㎡，總建筑面積約56萬㎡（分A、B、C三區(qū)建設(shè)，其中A區(qū)15.37萬㎡、B區(qū)19.51萬㎡、C區(qū)20.36萬㎡），總投資約66.67億元。項(xiàng)目定位為有一線江景、配置游艇碼頭和主題公園的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的具歷史文化底蘊(yùn)、國際化視野和交流平臺(tái)的總部型商務(wù)園區(qū)。

二、項(xiàng)目整體運(yùn)營進(jìn)展

　　項(xiàng)目分A、B、C三區(qū)開發(fā)建設(shè)，設(shè)計(jì)由三座建筑組成，由東往西呈現(xiàn)“100”的建筑造型，其中B、C區(qū)的“0”型建筑以窗戶概念設(shè)計(jì)。為此，項(xiàng)目于2015年7月獲廣州市政府批準(zhǔn)命名為“廣州之窗商務(wù)港”。

　　A區(qū)廣州之窗總部大廈2015年5月竣工投入使用并啟動(dòng)對外招商。目前已引入70多家企業(yè)進(jìn)駐，客戶以高新科技、現(xiàn)代服務(wù)、工程與設(shè)計(jì)及綜合投資等行業(yè)為主，其中高新科技類企業(yè)23家，現(xiàn)代服務(wù)類企業(yè)22家、綜合投資類企業(yè)18家 、工程與設(shè)計(jì)類企業(yè)15家 。

　　B區(qū)定位為高端辦公產(chǎn)品，已于上半年交付使用。目前塔樓正在招租中。B區(qū)裙樓為2-4F，定位為商務(wù)園區(qū)的配套商業(yè)，建筑面積約15000平方米，主要面向大型社餐、中餐、特色餐飲以及康體健身會(huì)所招商。

　　C區(qū)以“酒店+商業(yè)+寫字樓”功能進(jìn)行開發(fā)，目前建設(shè)已接近封頂，于今年9月正式引入洲際旗下皇冠假日酒店品牌，開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、酒店等多方面工作正有序推進(jìn)，預(yù)計(jì)2023年完成主體工程，2025年投入使用。

三、項(xiàng)目亮點(diǎn)及特色

1、廣州之窗，定位為國際經(jīng)濟(jì)文化交流平臺(tái)

為國內(nèi)領(lǐng)袖企業(yè)提供面向世界的總部級商務(wù)窗口，也為國際企業(yè)進(jìn)入中國提供進(jìn)駐平臺(tái)。

2、城市中軸與珠江后航道的唯一交匯點(diǎn)：黃金“焦點(diǎn)”，地段價(jià)值無可限量

雄踞城市中軸高端服務(wù)業(yè)功能區(qū)，承接珠江后航道創(chuàng)意休閑總部產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃利好，獨(dú)享兩大稀缺區(qū)位優(yōu)勢；背靠海珠區(qū)萬畝果園，享受天然氧吧。

3、高品質(zhì)的硬件設(shè)施，氣度非凡，助力CEO馳騁商業(yè)舞臺(tái)

獨(dú)特建筑外觀001及100，成就一個(gè)城市的標(biāo)志；180米室內(nèi)江景觀廊、68米跨度懸空天際長廊，造世界最大跨度的高空會(huì)館；另有12米東西雙大堂、 4.2米標(biāo)準(zhǔn)層層高、27部高速電梯、400㎡以上大面積闊綽空間等多項(xiàng)硬件，彰顯項(xiàng)目非凡氣度。

4、LEED綠色認(rèn)證，打造綠色生態(tài)辦公的典范，低碳辦公，親近自然

a、美國LEED綠色建筑認(rèn)證

b、太陽能熱水系統(tǒng)   

c、雨水回收系統(tǒng)    

d、直飲水系統(tǒng)

e、新風(fēng)系統(tǒng)   

f、屋頂綠化  

g、PM2.5監(jiān)控

5、多項(xiàng)特色配套，為企業(yè)提供尊貴感十足的商務(wù)空間

a、南中國首個(gè)城央游艇碼頭共設(shè)136個(gè)泊位； 

b、1900㎡文化藝術(shù)展覽中心及1500㎡產(chǎn)品展示與發(fā)布中心； 

c、一線江景，270°俯攬1000米江岸線； 

d、10萬㎡的濱江主題園林； 

ｅ、健身中心、泳池；  

ｆ、室外交流休閑平臺(tái)； 

ｇ、樓頂停機(jī)坪

６、中交集團(tuán)四航局開發(fā)，央企傾力打造，品質(zhì)有保障

　　中交集團(tuán)，全稱中國交通建設(shè)股份有限公司，主要從事港口、碼頭、航道、公路、橋梁、鐵路、隧道、市政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，擁有60多家全資、控股子公司，服務(wù)遍及150多個(gè)國家，世界500前強(qiáng)中第61位。

廣州之窗A區(qū)配套

• 會(huì)議中心

• 員工餐廳

• 商務(wù)接待酒樓

二期產(chǎn)品亮點(diǎn)

寬景望江

寬景平面設(shè)計(jì)

戶戶南向望江，視野開闊

樓層建筑層高4.4米以上

空間寬敞大氣

二期實(shí)景圖

二期（B區(qū)）配套

• 樓頂停機(jī)坪

• 空中泳池

• 空中泳池更衣室

• 康體會(huì)所、高端商業(yè)及餐飲等

　　整個(gè)項(xiàng)目全部建成后，將成為廣州新城市中軸線南端的新地標(biāo)和極具商業(yè)活力的總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎。預(yù)計(jì)可吸納就業(yè)人數(shù)超2萬人，商務(wù)園區(qū)的企業(yè)年?duì)I業(yè)額有望達(dá)1000多億元，有效推動(dòng)海珠創(chuàng)新灣片區(qū)的發(fā)展。

　　項(xiàng)目的成功運(yùn)營不僅將在資金、稅收等方面給廣州城市經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造更大的利益，也將極大地提升城市形象，成為珠江沿岸的城市名片之一，為廣州的城市發(fā)展戰(zhàn)略注入思想與動(dòng)力，帶動(dòng)廣州區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面持續(xù)健康發(fā)展。

　　廣州之窗位于廣州新中軸線南段與珠江后航道交匯處，所在區(qū)域?yàn)樾轮休S線南段濱水生態(tài)、科技創(chuàng)新集聚區(qū)，發(fā)展前景無限。