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湯文釗 廣州佳兆業(yè)廣場總經(jīng)理 ■第一印象 廣州佳兆業(yè)廣場總經(jīng)理湯文釗并沒有什么架子，臉上總是掛著和藹的笑容，頗具親和力。從百貨跨界到商業(yè)地產(chǎn)，銀泰百貨、大連友誼、銅鑼灣、萬達等知名百貨和商業(yè)地產(chǎn)公司都曾留下他辛勤的汗水。沈陽、北京、廣州、深圳、重慶——他隨口一說，僅工作過1年以上的城市就有十多個。同時，他也是個感性的人，“從事商業(yè)多年來，我自覺對家庭虧欠得實在太多，家人的默默支持是我打拼到現(xiàn)在最大的動力。” |
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談到天河北商圈，就不能不提及佳兆業(yè)廣場。
作為佳兆業(yè)三個商業(yè)產(chǎn)品線中的首個購物中心項目，深圳佳兆業(yè)以“爛尾樓專業(yè)戶”的形象出現(xiàn)在公眾的視野中，這個曾經(jīng)在廣州荒蕪多年的“中國第一爛尾樓”終于煥然一新。 
曾是“柏西商都” 廣州佳兆業(yè)廣場所處的中石化大廈，高５１層，分Ａ、Ｂ兩塔，其建設(shè)過程可謂一波三折。 早在1992年時，中石化大廈（當時是聞名的中誠廣場）就已破土動工，1993年開始賣樓。而后受亞洲金融風暴的影響，1998年不得不停工，成為廣州最大的“爛尾樓”。 一貫擅長低價買進爛尾樓然后再“化腐朽為神奇”獲得高額回報的深圳佳兆業(yè)集團，開始盯上了這個項目。 2005年，還未正式更名為“中石化大廈”的中誠廣場為北京金貿(mào)投資公司所持有，佳兆業(yè)成功取得金貿(mào)投資80%左右的股權(quán)后，中誠廣場順理成章地成為了佳兆業(yè)在廣州的第一個項目，北京金貿(mào)投資公司也更名為廣州金貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。事實上，中誠廣場A座之前已全部歸屬中石化，佳兆業(yè)擁有的物業(yè)是中誠廣場B座的商場和部分寫字樓，商場后來以“柏西商都”的全新頭銜開門納客。 經(jīng)過多年的精耕細作，佳兆業(yè)已經(jīng)將柏西商都運作成為一個較為成熟的集飲食、購物、休閑、商務(wù)于一體的商業(yè)廣場。2011年，柏西商都正式更名為“廣州佳兆業(yè)廣場”，并聘請廣州市設(shè)計院，運用先進的商業(yè)設(shè)計理念，對商場的外立面、導示、燈光進行全面升級，最大化地提升項目商業(yè)價值。  佳兆業(yè)集團首個購物中心佳兆業(yè)廣場作為其致力于為消費者提供全新的時尚生活方式。作為佳兆業(yè)商業(yè)公司的主要產(chǎn)品線的“首發(fā)陣容”，廣州佳兆業(yè)無疑被寄予了厚望。 據(jù)了解，廣州佳兆業(yè)廣場建筑面積達4萬平方米, 定位為城市中心一站式購物中心，各個樓層都有細致的功能規(guī)劃。其中：負一層面積8043平方米,功能布局為美食廣場；一層面積為5452平方米,二層面積7923平方米,均布局為中高檔百貨；三層面積為8294平方米,布局為高檔百貨和餐飲、KTV；四層7845平方米,也為餐飲、KTV等；五層則布局為SPA、健身中心、KTV。 目前，佳兆業(yè)廣場的進駐商家包括萬寧、廣州首家金槍魚主題餐廳——大洋世家、麥當勞、肯德基、必勝客、星巴克、錢柜KTV、澳門街、王品臺塑牛扒、中國銀行等，僅餐飲品牌就達到了36個。 齊全的餐飲、娛樂休閑配套、不僅能為寫字樓工作的企業(yè)員工提供方便，也將吸引更多周邊居民到來，為項目帶來更多的人氣和關(guān)注度。“像澳門街一天的營業(yè)額最高可以達到20多萬。而在首層商場大堂定期舉辦的品牌促銷展示會，很多鞋類、皮具箱包都只是1—2折起，也經(jīng)常吸引了眾多白領(lǐng)上下班時間前來購物�！睆V州佳兆業(yè)廣場總經(jīng)理湯文釗向記者介紹。 年內(nèi)完成首次品牌升級 “商場以追求生活品位及質(zhì)量的企業(yè)高級管理人員，私營企業(yè)主、白領(lǐng)一族為主要消費群體，輔以部分高素質(zhì)的中青年家庭消費群體。我們要思考的就是如何挖掘這部分人的消費潛力，給他們更好更完善的購物體驗�！� 湯文釗表示。 踏入今年7月，廣州佳兆業(yè)廣場頻頻開始了一系列的升級改造新動作。在品牌調(diào)整上，近1500平方米的華潤萬家BLT精品超市已進入緊鑼密鼓的裝修中，薇亞、卓道、約定等廣州地區(qū)知名時尚女裝品牌強勢進駐，商場內(nèi)的天藍色游泳圈布置也處處體現(xiàn)經(jīng)營者的巧思，讓顧客在炎熱的夏季感受到一絲清涼的氣息。  而在營銷推廣方面，商場還通過新浪微博、騰訊QQ、網(wǎng)站等最受年輕人歡迎的推廣渠道，與場內(nèi)商家聯(lián)手推出插花、化妝、茶藝、相親、美食節(jié)、明星見面會等主題新穎的活動，大大激發(fā)了寫字樓白領(lǐng)參與的興趣，即使在節(jié)假日也能很好地實現(xiàn)“旺丁又旺才”。 “通過幾年的摸索，廣州佳兆業(yè)廣場的運營模式已經(jīng)相對成熟。未來兩至三年內(nèi)，集團將在全國深圳、惠州、中山、沈陽、大連等地建設(shè)十家佳兆業(yè)廣場，引進佳兆業(yè)的百貨、影院、酒店及餐飲三大品牌�！� 湯文釗透露。 截止到目前，佳兆業(yè)商業(yè)已進入全國五大最具成長力的區(qū)域：珠三角、長三角、環(huán)渤海、華中及成渝區(qū)域，共持有運營及在建商業(yè)面積已超過百萬平方米。
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