導(dǎo)語：2019年11月28日，由第一商業(yè)網(wǎng)&凱麒投資主辦、聯(lián)手十多家省內(nèi)各行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)合作舉辦的“第十六屆中國（華南）商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新峰會暨首屆商業(yè)領(lǐng)袖盛宴”在廣州香格里拉大酒店圓滿收官。在“商業(yè)地產(chǎn)如何調(diào)整與創(chuàng)新？”創(chuàng)新主題沙龍環(huán)節(jié)，奧園健康生活集團(tuán)常務(wù)副總裁雷易群與現(xiàn)場嘉賓分享了他的觀點。

奧園健康生活集團(tuán)常務(wù)副總裁雷易群

    今年3月，奧園健康生活集團(tuán)在港交所主板成功上市。我們擁有優(yōu)勢的“多元化服務(wù)”業(yè)務(wù)組合：一方面是提供生活服務(wù)的奧園物業(yè)和奧園商管，另一個是提升生活品質(zhì)的醫(yī)美和康養(yǎng)的大健康產(chǎn)業(yè)。

    各大機(jī)構(gòu)研報在給出“買入”評級時，都不約而同指出了奧園健康生活集團(tuán)的“高增長率”。

    作為奧園健康生活集團(tuán)上市組合中的“亮點”，奧園商管在集團(tuán)的收入增長曲線中畫下了重要一筆。上市后的首份成績單，奧園商管表現(xiàn)亮眼：2019年上半年，收入同比增長65.3%。

    今年市場環(huán)境不佳，購物中心籌備及運營均受到影響。奧園在破局方面，做了幾個比較重要的動作：

    一是充分融合奧園內(nèi)部資源。在我們標(biāo)桿商業(yè)項目中，引入奧園健康旗下的奧若拉醫(yī)美旗艦店以及奧園中醫(yī)館。打通醫(yī)美產(chǎn)業(yè)鏈上下游，形成醫(yī)美生態(tài)圈，為醫(yī)美行業(yè)樹立全新的商業(yè)模式。同時，為我們商圈社區(qū)提供全齡化健康管理，實現(xiàn)線上、線下名醫(yī)零距離，為全民康養(yǎng)、社區(qū)養(yǎng)老等系列服務(wù)打下基礎(chǔ)。全面打通流量，將我們集團(tuán)奧買家跨境電商旗艦店開進(jìn)奧園廣場，市場反響銷售均超預(yù)期。

    二是差異化市場定位收到明顯成效。蘿崗?qiáng)W園廣場打破全業(yè)態(tài)思維，以超市、影院、健身會所三大主力店，搭配餐飲、兒童、生活配套業(yè)態(tài)；整體品牌組合精品化，包括永輝Bravo精品超市、中影影城、海底撈等；目前，招商率開業(yè)率均100%，成功打造成社區(qū)商業(yè)新標(biāo)桿。

    江門奧園廣場經(jīng)營定位調(diào)整為“歡樂家庭生活中心”，貼合消費市場需求，打造了教培專區(qū)引進(jìn)兒童零售品牌，其中江博士單月銷售排名全國第一。在購物中心內(nèi)打造很多年輕人喜歡的主題場景，受到當(dāng)?shù)厥忻竦淖放酢?/span>

    三是推動產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)運營模式，今年9月29日，中國奧園集團(tuán)與上海奉賢攜手舉行東方美谷啟動儀式，投資百億打造健康美麗產(chǎn)業(yè)綜合體，未來，東方美谷將把健康、醫(yī)美、金融、電商、科技等產(chǎn)業(yè)資源整合形成多種產(chǎn)業(yè)共生共贏的“美麗健康產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”，打造具有國際影響力的健康美麗產(chǎn)業(yè)綜合體，為“健康中國”事業(yè)貢獻(xiàn)力量！