軍艇語錄（九十七）
時間:2014-08-13 10:59來源: 作者:楊軍艇
商業(yè)地產(chǎn)，商場，購物中心，在建筑設(shè)計上，不是外立面有多輝煌多氣派，而是要注意一些看不見的、但相當(dāng)關(guān)鍵的地方。第一，天地墻風(fēng)火水電，很重要。第二，柱距。柱距，有時會是決定一個購物中心的成敗的，特別是外立面做騎樓的柱距，和柱本身，不要過大，中山五的中旅商城，就死在超小的柱距和超大的柱身。柱身在技術(shù)規(guī)范允許的范圍內(nèi)，要盡可能的小，在技術(shù)允許情況下，寧方忽圓，毫不猶豫選擇方型設(shè)計，不要貪圖一時的美觀而采用圓柱型設(shè)計，方變圓，小變大，舉手之勞，但反過來，就難于上青天。方型柱造價低固然，關(guān)鍵是更方便造型、廣告及商品陳列。 沒有足夠的資本和資源，不要選擇輕易做老細，不要輕易接受老細的所謂的股份，和不要輕易相信技術(shù)入股的餡餅，隨時會變陷阱的。
至于天河城如何被粵海“蠶食”“并吞”的故事，我是親歷者和當(dāng)事人，三天三夜，絕對講不完。 |
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