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2019,商業(yè)項(xiàng)目“綠色化”已成大勢(shì)所趨?

時(shí)間:2019-03-04來(lái)源:商業(yè)與地產(chǎn) 作者:貓頭鷹研究所(Mallto


  從墻壁到屋頂,一個(gè)個(gè)絢麗多彩綠洲的出現(xiàn),為或封閉、或單一的空間增加了開(kāi)放感、自然感、甚至是時(shí)尚感、藝術(shù)感,成為優(yōu)化人們生活體驗(yàn)的重要環(huán)節(jié)之一。


  快節(jié)奏的現(xiàn)實(shí)與慢生活的憧憬,朝九晚五的束縛與對(duì)詩(shī)和遠(yuǎn)方的向往……大都市的生活,似乎就是一個(gè)矛盾體,需要人們不斷在現(xiàn)實(shí)和理想的兩端協(xié)調(diào)、平衡。


  因此,在“混凝土森林”里哪怕有一個(gè)可以暫時(shí)小憩的“綠野仙蹤”,也是好的。


  這或許就是屋頂花園、空中花園、立體綠化設(shè)施越來(lái)越多地出現(xiàn)在高樓大廈里的初衷。


  向前追溯,屋頂花園的建設(shè)始于20世紀(jì)50年代末到60年代初,歐美和日本等地逐漸出現(xiàn)了許多精美的屋頂花園。


  近幾十年來(lái),德國(guó)、日本對(duì)屋頂綠化及其相關(guān)技術(shù)有了較深入的研究,并形成了一整套完善的技術(shù),是世界上屋頂綠化技術(shù)水平發(fā)展較快的國(guó)家。


  生態(tài)意識(shí)深入骨髓

  100%的屋頂綠化


  2月16-21日,貓頭鷹研習(xí)社在日本東京進(jìn)行商業(yè)/購(gòu)物中心考察(第一季)時(shí)發(fā)現(xiàn):日本新建商業(yè)體的屋頂綠化相當(dāng)普遍,商業(yè)的生態(tài)意識(shí)的確值得學(xué)習(xí)。


  “2000年,日本立法強(qiáng)制新建項(xiàng)目實(shí)施屋頂綠化。” 負(fù)責(zé)講解的日本商業(yè)同行告訴我們,“沒(méi)有設(shè)計(jì)屋頂綠化的項(xiàng)目,規(guī)劃部門(mén)是不會(huì)受理的,而且實(shí)施屋頂綠化的項(xiàng)目地方政府會(huì)根據(jù)實(shí)施情況給予資金補(bǔ)貼!


  與嚴(yán)苛遵守的垃圾分類和路面清潔一樣,對(duì)生態(tài)環(huán)境的重視已經(jīng)滲透到日本人的血液中,在路面上你甚至都看不到一個(gè)煙頭。在日本,不只寺廟、公園,就是農(nóng)民的家里也常見(jiàn)參天古木,哪怕是一個(gè)犄角旮旯都會(huì)被一個(gè)松樹(shù)點(diǎn)亮,綠化環(huán)境讓人艷羨。


  據(jù)了解,不過(guò)十多年的時(shí)間,日本的屋頂綠化已經(jīng)成效顯著,新建項(xiàng)目的屋頂綠化率達(dá)到100%


  追溯歷史,對(duì)于土地資源有限而人口密集的日本,向天空要生活,其“屋頂文化”的興起也已有很長(zhǎng)時(shí)間。


  20世紀(jì)40至50年代,日本的屋頂文化主要是包括游樂(lè)園在內(nèi)的各種娛樂(lè)設(shè)施,當(dāng)時(shí)那里就是兒童們的天堂。



  隨著日本社會(huì)變遷,特別是老齡化問(wèn)題的日益突出,兒童游樂(lè)需求開(kāi)始慢慢萎縮。


  以百貨商店為中心,包括各式住宅、教育機(jī)構(gòu)等類型在內(nèi)的物業(yè),開(kāi)始重視建造以屋頂花園、墻壁立體花園為主的空中花園,其中一些還逐漸成為了都市人享受自然綠色生活的熱衷地。


  據(jù)介紹,日本自上世紀(jì)70年代開(kāi)始城市環(huán)境綜合治理,大致經(jīng)歷了三個(gè)階段:第一階段是以工廠遷出都市為代表,第二階段是以煤改氣、煤改電為代表,第三階段就是當(dāng)前大力倡導(dǎo)的以屋頂綠化、立體綠化為代表的城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)。


  從2000年立法開(kāi)始發(fā)展至今,日本的空中花園已經(jīng)頗有規(guī)模。


出自:國(guó)土交通省 

『東京ドーム5個(gè)分の屋上緑化が創(chuàng)出されました!』



  都市綠洲

  隱匿于市


  游走在東京、大阪這樣的現(xiàn)代化大都市“鋼筋水泥森林”之中,人們已經(jīng)到處可以看到一片片綠洲,讓人不禁放慢忙碌的腳步、放輕松焦慮的心情。


  這在貓頭鷹研究所此次探訪東京商業(yè)項(xiàng)目的過(guò)程中也足以可見(jiàn)。


  從公共車站、辦公大樓到核心商圈、區(qū)域型商業(yè),隨處可感受到的“滿園春意”,讓我們意識(shí)到,日本的屋頂/立體花園已經(jīng)滲透在大眾生活的每一個(gè)場(chǎng)景。


  賞心悅目、親子娛樂(lè)、養(yǎng)老康健……屋頂/立體花園正在越來(lái)越多公共設(shè)施中占據(jù)舉足輕重的地位。


  比如:


  屋頂綠地服務(wù)于往來(lái)的通勤人員、周邊辦公人群。在JR新宿站外的二層平臺(tái),人們可以置身于此小憩一下,在繁忙的軌道上蓋、在高聳的樓宇之間感受到一絲自然的氣息!



  屋頂綠地服務(wù)于親子家庭。武藏小杉「GRAND TREE」頂層的屋頂花園,建有精心設(shè)計(jì)過(guò)的兒童運(yùn)動(dòng)與玩樂(lè)設(shè)施,可以說(shuō)是超人氣的兒童游樂(lè)場(chǎng),吸引了大量周邊親子家庭客群!



  屋頂綠地服務(wù)于消費(fèi)者、辦公人群、酒店住客。澀谷站南側(cè)的新建綜合設(shè)施「SHIBUYA STREAM」,集餐飲設(shè)施、辦公空間和酒店于一體,自身建筑無(wú)論哪一側(cè)都被綠色環(huán)抱,與周邊的一條小河流共同構(gòu)成都市中心難得一見(jiàn)的自然休憩場(chǎng)景,帶給人們更為獨(dú)特而舒心的體驗(yàn)!



  屋頂綠地服務(wù)于消費(fèi)者、游客。銀座2017年新開(kāi)業(yè)的「GSIX」,頂層花園是可以俯視夜晚車水馬龍的銀座大街街景、眺望東京塔和晴空塔的瞭望休憩場(chǎng)所,歇歇腳、拍個(gè)照,屋頂也能自成風(fēng)景!



  如果總覽日本不同區(qū)縣的屋頂庭院和墻壁立體花園分布,其狀況可見(jiàn)下圖。


  屋頂庭院:僅東京都就占了整體的45%左右,而日本5個(gè)都府縣(東京、神奈川、愛(ài)知、大阪、兵庫(kù))的合計(jì),占整體80%以上。


  墻壁立體花園:東京都占整體45%以上,而日本5個(gè)都府縣(東京、神奈川、愛(ài)知、大阪、兵庫(kù))的合計(jì),約占整體的90%。


  屋頂花園是建筑技術(shù)與園林藝術(shù)的完美融合,在現(xiàn)代都市建設(shè)中發(fā)揮著重要的作用。


  而除了此行所見(jiàn),日本的都市“綠野仙蹤”還有很多。


  商業(yè)的“綠色效應(yīng)”

  隨處可見(jiàn)的生態(tài)生活方式


  俯望東京車站的KITTE花園


  2013年3月,舊東京中央高層JR塔的商業(yè)設(shè)施——6層樓的“KITTE商場(chǎng)”,在頂樓建造了一片綠洲,這1,500平方米的綠色空間成為東京站區(qū)域的一個(gè)亮點(diǎn)。



  置于其上,人們可以將東京車站的整體容貌盡收眼底,還可以在這里靜坐聊天,享受難得的愜意時(shí)刻。


  靜看花開(kāi)花落“Tokyu Plaza Ginza”

  走到銀座商圈這兩年新建的Tokyu Plaza Ginza頂樓,映入眼簾的就是一副巨大的多彩墻壁立體花園。


  在高6.5米、全長(zhǎng)64米的范圍內(nèi),共種植有約50種花草。四季更迭創(chuàng)造著不斷變化的色彩,自然界五彩繽紛的色彩便被“印刻”在這個(gè)巨大的畫(huà)軸上。


  垂枝之下,看著這幅優(yōu)雅多彩繽紛的卷軸,忘記了身處銀座鬧市區(qū)域,而能在此安靜讀書(shū)談話,帶著一種高雅寧?kù)o的感受。



  絢麗多彩的難波屋頂花園


  大阪作為僅次于東京的日本第二大經(jīng)濟(jì)城市,是一個(gè)喧擾而商業(yè)繁榮的大城市。


  而在大阪中心難波,難波公園的改造,以獨(dú)特的梯形屋頂庭院,帶來(lái)一個(gè)商業(yè)與自然完美融合的世界。


  難波公園的前身是大阪職業(yè)棒球球場(chǎng),2003年改建為復(fù)合購(gòu)物中心與辦公樓的綜合體,包含有8個(gè)級(jí)別的天臺(tái)花園,不僅有功能植物園、巖石群、峭壁和峽谷、草地、溪流、瀑布、池塘,甚至還包括了蔬菜田!



  難波屋頂花園屋上面積為11,500平方米,綠地面積5,300平方米,種植有300多種、約70,000株花草樹(shù)木,讓整個(gè)商業(yè)樓都被圍繞在綠色滿園的花園之內(nèi)。


  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),人們游逛在這里,至少能享受到三種不同的休閑體驗(yàn)。


  Park:可以說(shuō)覆蓋了整個(gè)商業(yè)區(qū)。



  Canyon:如同溪谷的感覺(jué),貫穿南北通道。



  Village Mall:綠色鋪蓋下的商業(yè)區(qū)。


  2005年大阪難波公園在拉斯維加斯獲得SADI“開(kāi)放空間類”項(xiàng)目最高成就獎(jiǎng)及最佳綜合項(xiàng)目,2014年更是被美國(guó)CNN評(píng)為了“世界最美的空中庭院”。


  這里經(jīng)常舉辦各種各樣的活動(dòng),并且因?yàn)檫@里擁有豐富的綠植和昆蟲(chóng)、鳥(niǎo)類,假日更是成為了小朋友們的游樂(lè)勝地。


  綠色空中庭院里的美食


  池袋也是東京都內(nèi)一個(gè)繁華的商業(yè)街。


  2015年4月,知名度很高的西武池袋本店打造出一個(gè)全新的屋頂庭院。


  這里有小橋流水,池中有睡蓮,還有各種四季皆綠的樹(shù)木。顧客在購(gòu)物之余,便能在綠色圍繞下,享受自然美景、舒心的小憩。



  當(dāng)然,在這個(gè)美好的氛圍下,怎能缺少美食的陪伴?



  商場(chǎng)將一些餐飲空間與屋頂庭院相結(jié)合,讓人們欣賞著四季變換的同時(shí),感受著“辦得春風(fēng)共花醉,盡教蝶鬧與蜂喧”的情懷。


  從養(yǎng)眼到養(yǎng)生

  植物導(dǎo)向的健康療養(yǎng)




  商場(chǎng)的空中花園,給顧客帶來(lái)了更多的樂(lè)趣,也有助于吸引更多人。而養(yǎng)眼的綠色植物,不只局限于商業(yè)設(shè)施,同樣能夠在生活中讓人舒心養(yǎng)性。


  對(duì)此,空中花園被日本的介護(hù)醫(yī)療設(shè)施廣為應(yīng)用,并提出了一個(gè)新型 “植物導(dǎo)向療養(yǎng)方法”,幫助更多老年人保持更健康的身體、更舒暢的心情。


  戶外開(kāi)放式公園的神野醫(yī)院

  醫(yī)院在屋頂設(shè)置了一個(gè)公園,雖然沒(méi)有商業(yè)設(shè)施空中花園的時(shí)尚感,卻增添了更多的舒心感、寧?kù)o感。



  340平米的空間內(nèi)種植了更讓老人們喜愛(ài)的鮮艷花朵以及矮樹(shù),這里既鋪設(shè)了斜坡小路,適合使用輪椅的老人們通過(guò),也有高度較矮的小樓梯,適合老人們恢復(fù)身體,更有適合老人們聊天休息的庭院和座椅。


  這種戶外開(kāi)放式的活動(dòng)空間,幫助老人們通過(guò)與自然的接觸,逐步治愈了身心。


適合輪椅的斜坡小路


適合老人恢復(fù)的小樓梯


  融合佛教的農(nóng)耕花圃養(yǎng)老院


  由于佛教是盛行日本的宗教,一些機(jī)構(gòu)還特設(shè)了與此相關(guān)的設(shè)施,例如包含了花海、觀音像的可以祈福的庭院。


  由在農(nóng)耕花圃和祈禱庭院兩部分組成,。這上演了一個(gè)以“鄉(xiāng)村景觀”為概念的庭院。



  農(nóng)耕花圃區(qū)的中央配置了四季常綠的植物,周邊設(shè)置了種植菜園,老人們可以在這里親自播種、澆水、施肥、收獲果實(shí)。


  耕種樂(lè)趣也成為幫助老年人保持健康的運(yùn)動(dòng)方式,同時(shí)讓生活變得更加豐富多彩。



  庭院的另一部分則是祈禱之庭。老人們可以漫步在被花朵圍繞的幽幽小徑上,清香淡雅的芬芳令人心情格外舒暢和平靜。



  如身處銀河般的養(yǎng)老院


  日本還有一個(gè)庭院的空中花園,分為花圃農(nóng)耕區(qū)和集會(huì)區(qū)兩個(gè)部分。



  花圃農(nóng)耕區(qū)種植有四季果物和多種類花朵,老人們可以在接觸花花草草的同時(shí),深深感受到暖暖的愛(ài),使得心情更加舒心快樂(lè),身體更加健康。



  集會(huì)區(qū)用夜光石勾勒出一個(gè)小小的銀河圈,閃閃發(fā)光的夜光石與天上的星星相呼應(yīng),讓老人們?cè)谕黹g賞月觀燈時(shí)能夠感受到不同風(fēng)韻,心情也頓時(shí)變得豁然開(kāi)朗。


夜晚,屋頂上的銀河



  事實(shí)上,日本現(xiàn)在很多療養(yǎng)院都在踐行自然療法,讓接受治療的人行走在綠色包圍的公園內(nèi)瞭望綠色、伸手可觸美麗的鮮花并呼吸新鮮花香、聆聽(tīng)鳥(niǎo)鳴、感受自然、觸發(fā)對(duì)生活的思考與熱愛(ài),從而讓身心得到充分的休養(yǎng)。


  結(jié)語(yǔ)


  綠色與生活的結(jié)合,人與自然的融合,這或許能給快節(jié)奏的當(dāng)下帶來(lái)一絲緩和。


  從商業(yè)場(chǎng)所到養(yǎng)老機(jī)構(gòu),從屋頂花園到墻壁立體花園,從綠色植物設(shè)計(jì)到農(nóng)耕播種設(shè)施……獨(dú)特的環(huán)境享受與體驗(yàn)感受,正是從如今人們的實(shí)際需求著手,來(lái)達(dá)成感官與精神的滿足。


  未來(lái),中國(guó)隨著城市化的進(jìn)一步加速,以及大眾生活需求的進(jìn)一步升級(jí),“綠色需求”勢(shì)必將成為一個(gè)不可逆的發(fā)展趨勢(shì)。


  而無(wú)論是從提高城市綠化覆蓋率、改善城市生態(tài)環(huán)境還是從改善人們生活體驗(yàn)的角度出發(fā),屋頂花園、墻壁立體花園都將是未來(lái)建筑中不可或缺的一環(huán)。

原標(biāo)題:2019,商業(yè)項(xiàng)目“綠色化”已成大勢(shì)所趨? / 編輯:烙華
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