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易初蓮花超市新店選址的一般條件
時(shí)間:2008-12-02來源: 作者: 來源：
| 一、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
1、所在城市的年人均國內(nèi)生產(chǎn)總值10，000元以上。 2、所在城市的年社會(huì)消費(fèi)品零售總額在140億元以上。 3、職工年平均工資9，500元以上。 4、城市居民年可支配收入7，000元以上。 二、人口指標(biāo)： 1、所屬全市的人口330萬以上。 2、所屬市區(qū)的人口在100萬以上。 3、項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)人口25萬以上。 4、項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)人口50萬以上。 三、道路交通指標(biāo)： 1、面臨道路主干線，車行道4快2慢。 2、所屬區(qū)域公交線路在6條以上。 3、每天經(jīng)過地塊的車輛不少于10，000輛。 4、每天經(jīng)過地塊的自行車不少于12，000輛。 5、每天經(jīng)過地塊的人流不少于10，000人次。 6、了解項(xiàng)目周邊市政規(guī)劃，道路拓寬、高架、地鐵、輕軌發(fā)展趨勢(shì)等。 四、項(xiàng)目要求： 1、地塊或已有的建筑物可以租賃。 2、地塊土地面積不小于2萬平方米。 3、地塊形狀為長(zhǎng)方形，臨街寬度大于120米，深度大于160米。 4、已有的可用建筑物最好為一層，面積在16，000㎡左右。（二層的每層不小于6，000㎡）。 5、層高6-7米以上。 6、地板承重賣場(chǎng)800公斤/平方米，后倉1，200公斤/平方米。 7、停車位在300輛-400輛。 8、供電3，000KVA以上。 9、供水150噸/天。 10、排水150噸/天。 11、燃?xì)?50立方米/小時(shí)。 12、電話30門直線（其中16條為中繼線），并可至少引入一條數(shù)據(jù)線。 |
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