近年來進駐佛山的部分國際商業(yè)巨頭 吉之島落戶東方廣場 吉之島，在全球擁有４４００多間店鋪，４００００多名員工，年零售額達２９６０億元。作為潮流代表，同時也是最大的日資百貨公司，吉之島選擇東方廣場開設華南旗艦店，而且經營面積達２５０００m2。 進駐佛山時間：2004年9月30日 港新鴻基接手南海廣場 2006年8月經過多次接觸，新鴻基以5億多元接手南海廣場，并于8月份完成轉讓。 2006年9月1日新鴻基控股的廣州啟勝物業(yè)接管南海廣場，南海廣場的交易轉讓已成為“公開的秘密”，并在管理運作方面進入實際操作階段。 家樂福進駐南海家天下 2006年3月，在世界500強企業(yè)中排名第22位的法國家樂福集團正式簽約進駐南海家天下廣場。在面積達8500m2的營業(yè)區(qū)內，4萬多種生鮮食品、日用百貨、紡織品整齊列于貨架上。家樂福制勝佛山的“法寶”——依靠便捷、本土的采購方式，及其帶來的超低價格。 沃爾瑪桂城分店開業(yè) 沃爾瑪在佛山市開設的第一家購物廣場，其佛山桂城分店于2007年4月3日開業(yè)，新建的沃爾瑪購物廣場位于南海區(qū)桂城南海大道上，商場建筑面積約為17000m2，主營生鮮食品、服裝、家電、洗滌用品等，購物廣場商品種類約為20000種。 世界零售巨頭“大潤發(fā)”簽約落戶大瀝 2006年9月，世界零售巨頭“大潤發(fā)”簽約落戶大瀝。在啟動舊城區(qū)改造后，大瀝引來大量商業(yè)零售、酒店項目，城市商業(yè)體系逐步完善。大潤發(fā)超市由世界500強“歐尚”的關聯(lián)企業(yè)康成投資（中國）有限公司投資2億元建設，進駐尚在建設中的南海·新都會，預計年營業(yè)額3億元。 TESCO正式進駐大良 2007年7月13日TESCO正式進駐順德大良。TESCO是英國領先的零售商，也是全球三大零售企業(yè)之一，去年總銷售金額為466億英鎊，折合人民幣約7120億元，目前在全球12個國家布下了3200多家門店，而大良店是TESCO在華南第一家以TESCO命名的門店。TESCO大良店總建筑面積約為1.8萬平方米，地上地下共三層，可以滿足消費者多層次、全方位的生活需求，為消費者提供立體式、一站式購物方式。據悉，TESCO大良店計劃于明年年底前開業(yè)。 商業(yè)巨頭進駐：品質提升商業(yè)地產 對于在滿世界尋找機會的全球、全國商業(yè)巨頭來說，經濟快速發(fā)展、增長速度快的佛山，顯然很對他們的胃口。隨著商業(yè)巨頭紛紛擁進佛山，佛山的商業(yè)設施建設亦呈現(xiàn)出國際化、現(xiàn)代化發(fā)展趨勢，投資規(guī)模、建設標準、設施檔次均顯著提高，集購物、飲食、休閑、娛樂、商務等于一體的大型綜合商業(yè)設施紛紛拔地而起。 零售巨頭帶動商業(yè)地產發(fā)展 吉之島、家樂福、沃爾瑪和大潤發(fā)國際零售巨頭悉數進入佛山，對商業(yè)地產水平的提升起到相當大的促進作用。按照WTO條款承諾，外國資本進入中國的零售領域將不再受區(qū)域、業(yè)態(tài)、規(guī)模和資本構成的限制，這也必將進一步激活佛山的零售市場。這些國際級的零售巨頭不斷在調整、充實佛山城市網點布局，這些必然為商業(yè)地產的發(fā)展帶來新的機遇，也進一步刺激了商業(yè)地產的發(fā)展水平。 去年9月，隨著世界零售巨頭“大潤發(fā)”簽約落戶大瀝，大瀝文化公園周邊片區(qū)將規(guī)劃為大瀝的兼有經濟、文化氛圍的現(xiàn)代城市中心，配合舊城改造整合資源，“大潤發(fā)”的進駐和尚在建設中的南海·新都會廣場項目，刺激了該區(qū)域商業(yè)地產的競爭力，大大提升了大瀝的城市形象和商業(yè)氛圍。 零售巨頭落戶慎重、理性 外來集團資本的性質也決定了國內外零售巨頭進入佛山市場是慎重的、理性的、漸進的和滲透式的，區(qū)內商業(yè)地產項目已經意識到商業(yè)運作的重要性，各類型的商業(yè)項目為適應外來集團對項目的需求，努力尋求自身的發(fā)展，對這些外來集團相當期待。順德較有代表性的可數百貨零售企業(yè)日本吉之島集團攜手順德的順城房產，打造的大型購物中心“順峰購物新天地”、容桂的天佑城，以及在建項目——位于樂從的威斯廣場，該商業(yè)地產項目把休閑、娛樂、購物和住宅融匯一體，采用了國際流行的商業(yè)MALL的開發(fā)模式；南海區(qū)較有代表性的可數南海廣場、城市廣場和南海大道周邊區(qū)域、黃岐的嘉洲廣場、獅山的獅山廣場等。 目前禪城區(qū)的傳統(tǒng)商圈仍然集中在祖廟路、季華路和東方廣場一帶，部分新的大型商業(yè)項目亦集中在這些地區(qū)，如8月7日公開發(fā)售的環(huán)球國際廣場項目位于城門頭西路一號，產品涵蓋了商務公寓、甲級寫字樓和星級酒店，這些類型的商業(yè)地產項目無疑將吸引更多的投資者進駐。與原有的商業(yè)項目相比，新的大型商業(yè)項目不僅在規(guī)模上更大，而且在硬件設施、品牌和服務方面都有明顯提升，并且采用國際商務空間標準建設，將成為佛山中心區(qū)域的地標式建筑之一，值得期待。
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