新世紀(jì)十年廣東商業(yè)之購(gòu)物中心篇

時(shí)間:2010-09-08來源:第一商業(yè)網(wǎng) 作者:本站原創(chuàng)

[編者按]進(jìn)入二十一世紀(jì)以來，廣東零售業(yè)又經(jīng)歷了風(fēng)雨十年，從單一、追求大而全的百貨商業(yè)模式漸漸發(fā)展成為以便利店、超市、大賣場(chǎng)、百貨、shoppingmall為主要形式的現(xiàn)代商業(yè)實(shí)體。十載成長(zhǎng)的廣東零售業(yè)，有著哪些令人矚目的成就和機(jī)遇？又帶怎樣的思索和啟發(fā)？第一商業(yè)網(wǎng)將隆重推出精美紀(jì)念冊(cè)——《新世紀(jì)粵商十年》。十年廣東商業(yè)編年史、行業(yè)重要數(shù)據(jù)匯總……十載風(fēng)云來眼底，紀(jì)念特刊一冊(cè)收錄。現(xiàn)將紀(jì)念冊(cè)中精彩內(nèi)容呈現(xiàn)，與大家分享！

新世紀(jì)十年廣東購(gòu)物中心變遷

作為商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入城鎮(zhèn)一體化、資本高度集中的綜合產(chǎn)物，可以說是目前世界上最先進(jìn)、最高級(jí)的商業(yè)形態(tài)，在國(guó)外已進(jìn)入鼎盛時(shí)期，傳入廣東僅有十多年的發(fā)展時(shí)間。由于購(gòu)物中心在歐美所獲得的巨大成功，于是逐漸成為一種新的投資風(fēng)向，受到投資者的追捧。

　　如果說在上世紀(jì)90年代，購(gòu)物中心的概念對(duì)于大多數(shù)廣東人來說只是停留在對(duì)天河城的認(rèn)識(shí)，那么進(jìn)入21世紀(jì)，隨著珠江三角洲城市居民生活水平的提高，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，消費(fèi)結(jié)構(gòu)和習(xí)慣發(fā)生較大變化，同時(shí)政府對(duì)外資和民營(yíng)資本進(jìn)入商貿(mào)流通業(yè)的限制放寬，加之天河城等第一代購(gòu)物中心的開發(fā)成功示范效應(yīng)，在珠三角發(fā)達(dá)地區(qū)，購(gòu)物中心再次迎來了投資熱潮。

　　2002年5月，華南Mall在東莞宣稱將斥資30億元打造“中國(guó)第一Mall”，2007年正式更名為‘新華南MALL?生活城’，意味著世界第一大面積的購(gòu)物中心開始向珠三角區(qū)域購(gòu)物中心轉(zhuǎn)身。2003年6月，廣州正佳廣場(chǎng)以“亞洲體驗(yàn)之都”之名橫空出世。

　　此后，深圳多個(gè)購(gòu)物中心也相繼浮出水面，使華南地區(qū)的造Mall運(yùn)動(dòng)高潮迭起。深圳市福田中信廣場(chǎng)的亮相率先改變深圳消費(fèi)者的購(gòu)物休閑方式，帶來了真正的購(gòu)物中心概念之后，就掀起了中心區(qū)造Mall的旋風(fēng)，COCOPark、怡景中心城相繼登場(chǎng)，南山區(qū)號(hào)稱社區(qū)型購(gòu)物購(gòu)物中心的花園城中心率先登場(chǎng)，海岸城、益田假日廣場(chǎng)、保利城、歐洲城等數(shù)家大型購(gòu)物中心則隨后緊跟。寶安區(qū)七萬平方米的港隆城購(gòu)物中心業(yè)已迎客，而《深圳市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2006－2010）》還計(jì)劃在寶安廣深高速福永－沙井路段之間再建一個(gè)城郊購(gòu)物中心；龍崗區(qū)五洲風(fēng)情Mall、鵬達(dá)假日Mall、星河Mall等數(shù)個(gè)大型購(gòu)物中心項(xiàng)目也將相繼面市。鹽田區(qū)則要建梅沙濱海風(fēng)情餐飲休閑帶。以上種種，均顯示出深圳現(xiàn)代都市步入MALL時(shí)代的商業(yè)魅力，從品牌引進(jìn)、經(jīng)營(yíng)理念、軟硬件配套等方面，其購(gòu)物中心行業(yè)整體水平已趕超廣州，領(lǐng)跑華南。

　　同時(shí)，購(gòu)物中心也逐步“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”珠三角腹地二、三線城市：珠江三角洲的東莞、中山鄉(xiāng)鎮(zhèn)，佛山的禪城、南海、順德區(qū)等街鎮(zhèn)，3到5萬平方米的區(qū)域性、社區(qū)型購(gòu)物中心越來越多，越來越被進(jìn)入小康生活的居民所接受和歡迎，顯示出購(gòu)物中心已逐漸成為全面進(jìn)入小康社會(huì)的主導(dǎo)零售業(yè)態(tài)。佛山禪城的東方廣場(chǎng)、南海大瀝的巴黎春天和嘉洲廣場(chǎng)、順德陳村的順聯(lián)廣場(chǎng)、三水的三水廣場(chǎng)、東莞厚街的明豐廣場(chǎng)等，成為其中的佼佼者。

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