成功廣招 商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力是關(guān)鍵
時(shí)間:2011-04-01 18:04來(lái)源: 作者:黃華軍
2010-12-31 | 高德置地、西塔等多個(gè)商場(chǎng)開業(yè)，珠江新城商場(chǎng)面積超12萬(wàn)平方米。
繼西塔的友誼商場(chǎng)開業(yè)后，珠江新城首個(gè)綜合體購(gòu)物中心——高德置地購(gòu)物中心“春”“夏”商場(chǎng)日前正式開業(yè)，廣百、吉之島同時(shí)進(jìn)駐，至此，珠江新城CBD商圈開業(yè)的商場(chǎng)面積已超過了12萬(wàn)平方米。但是，記者觀察到，被規(guī)劃為地標(biāo)式高端商貿(mào)聚集區(qū)的珠江新城，截至目前， Hemes、LV、Chanel、GUCCI、Dior、Fendi、Prada等奢侈品主流品牌專賣店集體缺席。對(duì)此，有市民表示“有點(diǎn)失望”。
知名商家爭(zhēng)相進(jìn)駐
據(jù)介紹，橫跨新中軸線兩翼的高德置地廣場(chǎng)，總建筑面積達(dá)92萬(wàn)平方米，是廣州目前最大的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。廣百、吉之島、蘇寧等知名商家同時(shí)進(jìn)駐高德置地。其中，廣百新業(yè)態(tài)GBF首次亮相，定位年輕時(shí)尚路線。吉之島是以食品超市業(yè)態(tài)開店，經(jīng)營(yíng)面積3000多平方米，主營(yíng)食品。同一天，東邊的興盛路步行街也迎來(lái)了廣州首家24小時(shí)營(yíng)業(yè)的美西超市，經(jīng)營(yíng)面積2800平方米，超市以美國(guó)進(jìn)口商品為主。
兩大超市同時(shí)開業(yè)，不僅豐富了珠江新城的購(gòu)物元素，也進(jìn)一步緩解珠江新城內(nèi)買菜難的局面。隨著友誼商場(chǎng)、高德置地、美西超市的投入運(yùn)營(yíng)，珠江新城已開業(yè)的商場(chǎng)面積超過了12萬(wàn)平方米。
珠江新城不見LV、Chanel
但是，對(duì)廣州零售業(yè)頗為關(guān)注的市民王先生昨日向記者埋怨道：“珠江新城是廣州的CBD，也蓋起了多個(gè)甲級(jí)寫字樓和高檔社區(qū)，此前對(duì)這里的商業(yè)檔次期望很高，但是逛了友誼商場(chǎng)，又逛了高德置地，發(fā)現(xiàn)與自己期望的還是有差距，不見LV，也不見Chanel、GUCCI，很多知名的一線品牌都不見影子�！�
記者觀察，雖然廣州友誼在簽下西塔項(xiàng)目之初，對(duì)外宣稱該分店的定位將是廣州所有友誼門店中最高端的，以國(guó)際頂級(jí)品牌為核心。但是記者昨日在西塔的友誼商場(chǎng)內(nèi)看到，雖然有不少“貴嘢”商品，但是主流一線品牌集體缺席，包括友誼商場(chǎng)環(huán)市東店內(nèi)的Bubberry、Cartie等品牌。西塔分店首層雖然有C haum et尚美、時(shí)尚珠寶潘多拉等奢侈品，但整體檔次卻不及友誼商場(chǎng)環(huán)市東店。
而高德置地除了廣百、吉之島、蘇寧電器等知名商家，即將開業(yè)的還有日本知名服飾品牌優(yōu)衣庫(kù)。
奢侈品經(jīng)營(yíng)商：
珠江新城是下一個(gè)擴(kuò)張目標(biāo)
經(jīng)營(yíng)奢侈一線品牌多年的某業(yè)內(nèi)人士也告訴記者，一線品牌開店，不僅考慮位置，更看重商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商的管理能力，一般首選合作的運(yùn)營(yíng)商。
該人士還表示，由于考慮到中國(guó)內(nèi)地的消費(fèi)力，LV、GUCCI、 Prada等一線品牌在中國(guó)內(nèi)地的布局，每個(gè)城市都是兩三家，不會(huì)像香港一樣遍地開花的，廣州也不例外。因此，簽下了太古匯項(xiàng)目的一批知名一線品牌，對(duì)于進(jìn)駐珠江新城較為謹(jǐn)慎。“不過，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，多個(gè)一線品牌還將加大力度在中國(guó)擴(kuò)張。珠江新城將是一線品牌在廣州進(jìn)一步擴(kuò)張的下一個(gè)目標(biāo)。”
第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍也表示：“珠江新城商圈的前景是好的，但是目前很多高檔物業(yè)還在建設(shè)完善之中，人氣不夠，要形成成熟的營(yíng)商氛圍還需時(shí)日，相信接下來(lái)要開的商場(chǎng)，都不可能在開業(yè)之初就廣招到國(guó)際頂級(jí)品牌�！�
黃華軍還指出，目前珠江新城多個(gè)商場(chǎng)都將招商目標(biāo)定在高端品牌，但即使商圈成熟后，能否廣招國(guó)際頂級(jí)品牌，就要看商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)能力了。
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