軍艇語(yǔ)錄（二十九）
時(shí)間:2011-04-06 16:00來(lái)源: 作者:楊軍艇
2009-07-21 | 一、“做商業(yè)運(yùn)作這么多年，最威風(fēng)的事情是在天貿(mào)集團(tuán)擔(dān)任吉之島中方副董事長(zhǎng)的時(shí)候，每次開(kāi)公司例會(huì)，都用廣州話把一眾日本高管罵的狗血淋頭，有些話兒連翻譯都不敢直接翻譯出來(lái)，只是對(duì)石井和正說(shuō)楊總很生氣。到今天吉之島在廣東以開(kāi)了6、7家分店，但對(duì)日本人我的尊敬卻有增無(wú)減。在生意領(lǐng)域，從來(lái)只有日本搵中國(guó)人的笨，沒(méi)想到在天河城，卻被我們狠狠的占了個(gè)大便宜。不管吉之島的分店開(kāi)到哪里，根據(jù)當(dāng)時(shí)我們與他們談妥的條件，作為中方得合作伙伴天河城集團(tuán)都天然的占有百分之三十五的股份。其實(shí)這也與當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)，吉之島2003年進(jìn)來(lái)中國(guó)，那時(shí)候的政策是不允許外商獨(dú)資開(kāi)辦百貨公司的，要合作可以，我們堅(jiān)持一定要有百分之三十五的股份并捆綁至合同期滿，但沒(méi)想到2005年卻一下子放開(kāi)了，日本方老是想反悔，亦有這樣的念頭，我就把他們罵的狗血臨頭，毫不客氣。結(jié)果罵著罵著每屆吉之島的日方負(fù)責(zé)人離任后反而成為了我的鐵哥們老邀我去北海道泡溫泉喝花酒。牛逼吧！”
二、“做商業(yè)，搞購(gòu)物中心，一定要記住四樣法寶，一是地段二是硬件三是投資人的預(yù)期收益四是經(jīng)營(yíng)管理的團(tuán)隊(duì)，四樣?xùn)|西，缺一不可。還有在城不城鄉(xiāng)不鄉(xiāng)的地方搞購(gòu)物中心最危險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)大的不可估量，最好別碰。因?yàn)檫@種地方，大型百貨公司不會(huì)進(jìn)去，小型散檔又支撐不起運(yùn)營(yíng)的費(fèi)用，很頭疼。象廣百這樣的公司，最少要有20萬(wàn)左右的人流才能支撐起來(lái)，沒(méi)到這個(gè)錢(qián)，就會(huì)很麻煩。如果說(shuō)要有個(gè)培育期，那只能做專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)了，百貨公司是沒(méi)有培育期的�！�
三、“永遠(yuǎn)記住兩樣?xùn)|西，為老板干活，只講結(jié)果，不要講過(guò)程；給老婆辦事，只講過(guò)程，不講結(jié)果。為什么？因?yàn)槔习逭?qǐng)你回來(lái)出糧給你，是直奔主題找結(jié)果的，如果你在老板面前滔滔不絕的講辦一件事的過(guò)程如何艱辛結(jié)果卻沒(méi)辦成，那老板肯定以為你在侮辱他的智慧。老婆就不同了，你為她完美的辦好了一件事，那麻煩事情就會(huì)一件接一件的飛奔過(guò)來(lái)。老婆永遠(yuǎn)不會(huì)知難而退，永遠(yuǎn)不會(huì)知道什么叫知足�！�
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