軍艇語錄（四十七）
時間:2011-04-06 16:35來源: 作者:楊軍艇
2010-10-28 | 號稱史上最具殺傷力的樓市限購新政，將近月滿，對后市的走勢如何研判？作為身處暴風眼的地產(chǎn)中人，我的看法是：
一、我自始至終都認為，不同城市之間相互出臺的房屋限購令，是典型的頭疼醫(yī)腳，頭沒治好，反而把腳給弄傷了。以前的新政是頭疼醫(yī)頭腳疼醫(yī)腳，現(xiàn)在竟然弄了個頭疼醫(yī)腳出來，不得不令人懷疑主政者的出發(fā)點了。我甚至不憚以最壞的惡意，去懷疑其作秀和向中央表態(tài)的成分遠比解決實際問題的成分要高。
二、我對這些一系列令人眼花繚亂的所謂調控新政始終有幾個揮之不去的疑慮，首先這次限購令的出臺是屬于臨時管制還是長期制度性措施？其次是降價的定義是如何理解？幅度為何？從2萬降到1.8萬，算不算降？如果這樣降法，有何意義呢？如果非要從2萬降至1萬或者8千，樓價比拿地的地價還要便宜，你說有可能嗎？最后你仔細研究一下限購的條文，與現(xiàn)代社會的契約精神是嚴重相背離的，不但不利于社會的穩(wěn)定，而且會給社會帶來更多的不穩(wěn)定因素，例如新政做引發(fā)的退房潮，例如新政所引發(fā)的定金糾紛，例如新政所引發(fā)的樓盤爛尾等。在我們這個有著十多億人口的國家，穩(wěn)定是理所當然壓倒一切的，如果一項地方政策出臺可能招致社會的動蕩。那么這項政策的生命周期是可想而知的。
三、真正解決群眾居住問題，是形成一個租賃市場和商品房一起共生共榮的健康市場，‘租賃 |
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