廣州是一座現代化的大都市，又是具有悠久歷史和現代化特色的購物天堂，老商場林立，新商場更如雨后春筍涌現。在商賈云集、市場活躍的華南熱土，萬達作為中國商界的后起之秀，是否還能引領潮流？記者在廣州白云萬達廣場的實地考察，得到了肯定的答案。 廣州白云萬達廣場 老機場跑道變成商業(yè)街 萬達廣州商業(yè)奪頭牌 5月22日中午，從合肥起飛的飛機在廣州新白云機場落地，參加“萬達中國行”的長春記者團隨即乘車趕往廣場白云萬達廣場。車行大約20分鐘，在迷漫的大雨中，記者們見到萬達廣場的LOGO在雄偉的樓宇襯托下熠熠生輝。整個白云萬達廣場依偎在蒼翠的白云山之下，其屋頂生態(tài)景觀與大自然的綠色融為一體，仿若一只矯健的蒼鷹停駐在這片寂靜的土地上，昭示著其展翅翱翔的沖擊力將撼動整個白云商圈，引領廣州商業(yè)新潮流的脈動與騰飛！ 在銷售中心的沙盤前，有記者問：“這個廣場為什么叫白云萬達廣場？”銷售經理告訴記者：“我們腳下的這塊土地，原來就是廣州的老白云機場，故而得名。我們腳下的500長的室內步行街和600米長的室外步行街，就是原機場的跑道�！� 據介紹，2009年4月，廣州市政府亮相的《白云新城核心區(qū)詳細規(guī)劃》明確把白云新城定位為廣州城市副中心，并借助亞運揚帆，積極打造融合舊機場景觀且集合會議、文化、會展為核心的綜合商業(yè)商務區(qū)以及低密度的高檔居住區(qū)。9月中旬，廣州市市長張廣寧會見萬達董事長王健林一行時，希望利用萬達的商業(yè)開發(fā)經營經驗參與廣州舊城改造項目建設。 2009年10月29日，廣州白云新城出讓4幅地塊屬于廣州市原舊機場跑道地塊，繼而萬達大軍星夜進駐，開發(fā)廣州最后一塊處女地。 廣州白云萬達廣場是萬達進軍華南商地的第一個項目，刷新了無數個廣州商業(yè)記錄。 以下是記者從當時的廣州主流報紙摘錄的報道。 “白云萬達廣場總投資50億元，是萬達集團目前已開業(yè)和在建的60多座萬達廣場中第一個A級旗艦店，更將被打造成廣州商業(yè)地產中的NO.1�！� “白云萬達廣場從開工到滿鋪開業(yè)僅用時10個月，創(chuàng)造了萬達廣場建設速度的新紀錄。該項目總建筑面積39.2萬平方米，其中商業(yè)和五星級酒店面積22萬平方米。項目內容包括商業(yè)中心、五星級酒店、城市步行街、甲級寫字樓等。商業(yè)中心總建筑面積17.4萬平方米，引入萬千百貨、沃爾瑪、萬達影院、國美電器、大玩家超樂城、大歌星量販KTV等主力店。10個月建成并投入使用。 “白云萬達廣場代表了目前中國商業(yè)中心的最高水準。首先，廣場投資上億元，打造了兩塊總面積達1600平方米的巨型高清天幕，這也是華南地區(qū)首塊天幕，視覺效果極為震撼；其次，廣場外墻設置了兩塊面積均超過60平方米的巨型LED屏幕，營造出獨特的商業(yè)氛圍；第三，廣場內的萬達電影城引入華南第一個全數字IMAX影廳；第四，萬達希爾頓酒店是全國希爾頓酒店品牌的旗艦店，面積達4.5萬平方米，其酒店大堂和宴會廳面積均創(chuàng)廣州紀錄。第五，廣場引入的萬達電影城、萬千百貨、大歌星量販KTV等主力店均為其品牌的全國旗艦店。” “白云萬達廣場其營業(yè)面積之大、引入品牌之多在廣州商業(yè)中心中首屈一指。 “絲芙蘭”、衣戀、綾致、林寶堅尼等眾多國際一流品牌紛紛進駐經營。白云萬達廣場餐飲區(qū)面積超過1萬平方米，引入餐飲品牌20多個，涵蓋各種菜系。既有肯德基、星巴克、麥當勞、必勝客等國際品牌快餐，也包括漢拿山、味千拉面等著名日韓美食；還有國內聞名的德莊火鍋、芙蓉樓等餐飲品牌。開業(yè)后的白云萬達廣場成為廣州新的流行時尚中心�！� 天下美食齊聚萬達廣場 多種業(yè)態(tài)互吸人流 萬達廣場十分注重本土化戰(zhàn)略，每落一子，都能與其周圍的人文氛圍和業(yè)態(tài)完美地結合。作為萬達首個華南項目，廣州白云萬達廣場也有一點非常引人關注的特征整個3樓就是美食城，餐飲比例達到50%，面積超過1萬平方米，擁有50多個美食館，配有2000多個車位的巨型停車場。如此高的比例全國都是少見的。 中國素來有“食在廣州”的美譽。萬達廣場的業(yè)態(tài)定奪上，下決心以集納中外烹飪精華，匯南北特色美食為目標，進駐的商家有包括漢拿山、薩莉亞、一級棒日本料理、上本臺灣刷刷鍋、芙蓉樓、拾味館,簽約的美食商家還有老西安味工廠、大漁鐵板燒、仙蹤林、綠茵閣、味千拉面、德莊火鍋、星巴克、漁鄉(xiāng)米坊、必勝客、KFC和麥當勞大椰豐飯、雨打芭蕉、薈點等。涵括的菜系從閩菜、川菜、湘菜、海南菜、西餐、日本料理、韓式燒烤到東南亞菜等。努力打造一座全年齡層的美食城。無論您宴客想吃粵菜、湘菜、韓國菜、日本菜、海南菜、臺灣菜還是只想吃商務快餐，這里都可以滿足你。記者看到，大大小小的美食館人流暴滿，不少美食館吃飯還都要預約。 廣州白云區(qū)一直以來飲食業(yè)態(tài)分部零散，沒有一個高檔系統的美食集中地帶，廣州白云萬達廣場美食坊的剛剛問世，立即填補了空白，引領廣州美食潮流。 在白云萬達廣場中，百貨、娛樂等各大主力業(yè)態(tài)給餐飲帶來了人氣，反之餐飲吸引的人流拉動了購物、娛樂等業(yè)態(tài)。全新的業(yè)態(tài)模式，升級了北廣州人對美食的追求，火熱興旺的人氣背后是一條互相支撐的消費鏈條。 萬達廣場帶旺白云新城 二手樓價應聲而漲 據介紹，自2010年房地產新政頒布以來，廣州市的房地產市場一直表現得比較低迷，而在白云萬達廣場卻一直保持著極高的人氣和關注度。因為人們預期：隨著萬達廣場項目的落成和周邊商業(yè)配套的逐步成熟，這里必將成為廣州又一大現代化的新商圈。數據顯示，白云新城近5年來房價升幅竟然高達230%以上。2006年，白云區(qū)普遍樓價都在6000-7000元/平方米，而全新規(guī)劃的白云新城使其周邊樓價迅速上升。白云萬達廣場成交的公寓均價超過2萬元/平方米。目前，周邊的新盤均價達到2.2萬元/平方米。 《加勒比海盜4》全國上映 萬達影城一票難求 萬達電影院線是亞洲排名第一的院線，擁有五星級影城71家，600塊銀幕，占有全國16%的票房份額。計劃到2012年開業(yè)120家影城，擁有銀幕1100塊，年收入35億元，占有全國20%以上的市場份額，成為排名全球前列的電影院線。 5月20日，《加勒比海盜：驚濤怪浪》公映，在中國41個城市的萬達影院上演。長春記者團出行前，萬達集團長春房地產公司副總經理劉淼就說：此行將請大家在萬達廣場觀此大片。隨行的策劃人員宋姍及早跟南京聯系，被告之無座。21日，宋姍早早跟合肥聯系看此大片，后被告之下午5點場，沒有好座位了。后來，轉訂10點10分的票，又被告之好座位全部預定。萬達院線如此搶座，讓眾人驚異不已。情急之下，宋姍只好提前1天向廣州白云萬達廣場訂座。這樣，經過3天，一波三折，通過廣州萬達廣場的商業(yè)管理公司，總算訂到了座位。 22日15時，當我們考察完廣州白云萬達廣場的時尚百貨和美食街，來到萬達影城，只見影迷云集，排著長隊購票，等待電影的開映。廣播告知，當天22時前的票已售馨。據介紹，廣州首家專業(yè)IMAX影院廣州萬達電影城，建筑面積達6500多平方米，共設立9個豪華廳：專設1個I-M A X影廳、3個3D廳、1個超豪華VIP影廳，座位約1600個。其中，I-M A X影廳擁有近500個座位，2212米的巨幕，立體環(huán)繞的水晶般音響效果，給觀眾帶去身臨其境的感覺。 人潮涌動不夜城 傳統消費方式或被顛覆 電影持續(xù)了兩個多小時，記者走出影院，如潮的青年人還在排隊入場。 在萬達廣場吃完飯后，漫步在室內步行街上，觀光、購物、看電影的人還是往來熙熙。此時，廣州的天空還飄著大雨，可是廣場內簡直就是一座城中之城，一座不夜之城，人流如潮，洋溢著老一代人從來沒有經歷過的甚至無從想象過的時尚浪漫的生活情調。 置身于此情此景之中，不僅讓人發(fā)出由衷的驚嘆：萬達廣場點亮了白云商圈的消費空間，廣州人傳統的生活方式或被顛覆。推而廣之，落棋全國的萬達廣場，不僅正在顛覆傳統的商業(yè)格局，創(chuàng)造全新的商業(yè)業(yè)態(tài)，而且正在顛覆中國幾十年一貫制的生活與消費方式，創(chuàng)造一種新的生活與消費方式。對此，我們的判斷和預見，可能還顯得模糊，我們的表達還不夠給力。
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