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永旺中國(guó)區(qū)總裁：郊區(qū)MALL是北京商業(yè)未來(lái)
時(shí)間:2008-10-28來(lái)源:北京晚報(bào) 作者:于海波
10天前，一座規(guī)模巨大的購(gòu)物中心——永旺國(guó)際商城購(gòu)物中心在回龍觀以北地區(qū)試營(yíng)業(yè)。在周圍稍顯冷清的商業(yè)氛圍、全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰影下，這座商業(yè)巨無(wú)霸顯得有幾分突兀。
開辦這家購(gòu)物中心的是世界500強(qiáng)企業(yè)、日本最大的零售集團(tuán)永旺株式會(huì)社。上周五，永旺株式會(huì)社中國(guó)區(qū)總裁田中秋人接受了本報(bào)記者的專訪，“遵循著北京的城市規(guī)劃，北京的住宅正在向郊外遷移，汽車保有量正在攀升，這為北京的商業(yè)向郊區(qū)發(fā)展提供了成熟的條件，郊區(qū)shopping mall將成為北京商業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向�！彼f。
看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定
接受記者專訪時(shí)，田中秋人先生剛剛參加完中央電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)頻道“直擊華爾街風(fēng)暴”欄目的采訪錄制，全球性的金融危機(jī)自然成為采訪的第一話題�！拔艺J(rèn)為中國(guó)市場(chǎng)只在金融和房地產(chǎn)業(yè)存在少量泡沫，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍然會(huì)在健康穩(wěn)定的軌道上前行，因此，永旺不會(huì)放緩在中國(guó)的發(fā)展腳步。尤其是在房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，商業(yè)租金也將下降，或許對(duì)永旺是個(gè)好機(jī)會(huì)。”
田中秋人同時(shí)向記者透露，由于日本市場(chǎng)已基本飽和，永旺已將主要精力投向中國(guó)市場(chǎng)，自1987年在香港開設(shè)“中國(guó)1號(hào)店”以后，永旺已在華南、山東等地開店25家。如果在北京的這家1號(hào)店發(fā)展得好，永旺將加速發(fā)展，到2010年預(yù)計(jì)在華店鋪將達(dá)100家，5年內(nèi)在北京和天津開店10家。
八成店鋪11月7日前開業(yè)
當(dāng)與記者談及正在試營(yíng)業(yè)的“永旺國(guó)際商城購(gòu)物中心”時(shí)，田中臉上露出了輕松而自信的笑容，“雖然目前有些店鋪尚未開業(yè)，不過主力店佳世客（JUSCO）的銷售情況還不錯(cuò)，我們能看到每天停車場(chǎng)里很快就停滿了顧客的汽車，顧客的穿著也很好。預(yù)計(jì)我們第二年就能盈利。”
田中告訴記者，永旺國(guó)際商城購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)面積達(dá)9.06萬(wàn)平方米，配備了一家超市百貨主力店佳世客、104家精品專賣店，其中18家為首次引進(jìn)北京或中國(guó)的專賣店品牌，還有COX、talbots等8家首次登陸中國(guó)的永旺集團(tuán)自有專賣店以及免費(fèi)購(gòu)物班車和3000個(gè)免費(fèi)車位。11月7日正式營(yíng)業(yè)時(shí)，將有八成店鋪開業(yè)，成為一個(gè)涉及購(gòu)物、兒童游樂、餐飲、美容美發(fā)、寵物美容、電影院等全行業(yè)的大型購(gòu)物娛樂場(chǎng)所，以吸引家庭購(gòu)物和歡度周末。
郊區(qū)MALL是北京商業(yè)的未來(lái)
田中說，永旺國(guó)際購(gòu)物中心選址在回龍觀地區(qū)看中的是高速公路所帶來(lái)的交通便利和IT行業(yè)所帶來(lái)的中高消費(fèi)人群。這里距市中心35分鐘車程，距中關(guān)村僅5公里，周邊20分鐘車程內(nèi)聚集了200萬(wàn)中高收入人群。
田中告訴記者,在美國(guó)和日本等經(jīng)濟(jì)成熟國(guó)家，消費(fèi)者喜歡在節(jié)假日開車去城鄉(xiāng)結(jié)合處的大型商業(yè)設(shè)施購(gòu)物，比如在東京與周邊城市的結(jié)合處就駐扎了一些大型日用品商店和家具公司，那里商品價(jià)格便宜、停車免費(fèi)。在北京也將如此，城市中心區(qū)會(huì)有商業(yè)設(shè)施，但都是有針對(duì)性的，比如西單是針對(duì)年輕人的，CBD是針對(duì)商務(wù)人士的；此外，有車族將更喜歡遠(yuǎn)離擁堵的城市和家人一起去郊區(qū)購(gòu)物、放松，這也是北京住宅向郊區(qū)遷移、有車族不斷增加的必然結(jié)果。
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