廣州有西關(guān)，番禺有西坊。近來(lái)，隨著西坊大院入選廣州市首批百大網(wǎng)紅打卡地名單，越來(lái)越多人發(fā)現(xiàn)隱蔽于番禺市橋老城區(qū)的舊廠區(qū)實(shí)現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身，荒廢了數(shù)十年的國(guó)營(yíng)食品廠成功活化成知名的文化創(chuàng)意園，提升了片區(qū)的市容市貌，帶動(dòng)了周邊產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展。這些轉(zhuǎn)變?cè)从诰欧接‘a(chǎn)業(yè)公司開(kāi)創(chuàng)的舊廠區(qū)微改造的文商旅模式，文化先立、商業(yè)造景、旅游引流，贏得“后浪們”的青睞，從而成為廣州實(shí)現(xiàn)“老城市新活力”目標(biāo)的微改造樣板之一。

        文化先立：新舊融合更新 用“后浪”方式演繹“前浪”的故事  

        西坊大院歷史悠久，前身為1958年的番禺區(qū)地方國(guó)營(yíng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合加工廠，后更名為番禺縣保健食品廠，是原番禺縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)的起源及老市橋人工作生活的地方。園區(qū)擁有目前少見(jiàn)的紅磚瓦房群落、蘇式歷史建筑以及充滿改革開(kāi)放年代氣息的工廠車間，見(jiàn)證了番禺的發(fā)展變遷，保留了很多市橋居民的歷史回憶，具有一定的歷史文化價(jià)值。但因歷史原因，近數(shù)十年處于荒廢狀態(tài)，成為了市橋“隱蔽的角落”。同時(shí)，三堂社區(qū)作為老舊社區(qū)，道路狹窄，樓宇老舊，停車位緊張問(wèn)題，也限制了片區(qū)進(jìn)一步升級(jí)發(fā)展。

        如何講好西坊大院乃至市橋、番禺的歷史文化的故事？這是西坊大院微改造的首要問(wèn)題。與全面翻新的微改造不同，西坊大院的微改造既要保留，又要革新，主張用“后浪”方式演繹“前浪”的故事。保留歷史文化同時(shí)不顯得沉重，吸引年輕人之余能產(chǎn)生共鳴。一方面，盡量保留紅磚瓦房、蘇式建筑的原貌，保護(hù)原有的古樹(shù)及生態(tài)環(huán)境，讓舊物有味道。另一方面，巧妙植入當(dāng)下新潮的藝術(shù)設(shè)計(jì)，讓“舊”和“新”充分地有機(jī)融合，讓舊物有新裝，讓新物有內(nèi)容。

        園區(qū)力求盡可能地保持瓦房原有的風(fēng)貌，請(qǐng)來(lái)建筑之鄉(xiāng)茂名電白的老師傅，從各處收集舊瓦片及木頭，并采用傳統(tǒng)的修葺方式，細(xì)工慢活，讓瓦房真的得以重生。同時(shí)，也運(yùn)用大膽使用年輕潮流色彩搭配，對(duì)每棟瓦房外立面進(jìn)行獨(dú)立設(shè)計(jì)，讓每一棟瓦房都不一樣，呈現(xiàn)獨(dú)立的IP。除了古舊建筑外，園里上還保留了近百年樹(shù)齡的木棉樹(shù)及其環(huán)繞周邊的綠蘿藤蔓、綠樹(shù)成蔭的古樹(shù)，以及有數(shù)十年歷史的果樹(shù)，同時(shí)七八十年代的計(jì)劃生育宣傳標(biāo)語(yǔ)、老舊電箱電柜等工業(yè)歷史印跡都被一一保留并在園區(qū)進(jìn)行陳列展示，再融合當(dāng)下網(wǎng)紅風(fēng)格的園林設(shè)計(jì)，畫(huà)面充滿沖突感卻獨(dú)具韻味。乘游于西坊大院，60多年的歷史文化就這樣的呈現(xiàn)出來(lái)，讓人驚喜。

        商業(yè)造景：看準(zhǔn)場(chǎng)景經(jīng)濟(jì) 把線下空間變成線上經(jīng)營(yíng)的演藝場(chǎng)

        年初突然其來(lái)的疫情，推動(dòng)了線上消費(fèi)市場(chǎng)的繁榮。然而疫情也使人們尤其是年輕人強(qiáng)烈的意識(shí)到，出門是剛需，社交也是剛需，線下更是剛需。線下體驗(yàn)，看得見(jiàn)摸得著的同時(shí)更是引流及促成成交的關(guān)鍵。線下門店，也從以往的銷售渠道的角色，轉(zhuǎn)變?yōu)橄�費(fèi)者體驗(yàn)的場(chǎng)景空間。當(dāng)下，線上經(jīng)濟(jì)越來(lái)越發(fā)達(dá)時(shí)代下，線下的場(chǎng)景展示及演藝更顯得重要。

        與打造及提供單一的辦公或商業(yè)空間不同，西坊大院看準(zhǔn)場(chǎng)景經(jīng)濟(jì)下的企業(yè)需求的變化，前瞻性以“無(wú)界藝術(shù)生活演藝場(chǎng)”為定位理念，精心規(guī)劃十大功能分區(qū)，涵蓋紅磚瓦房四合院、獨(dú)層總部封面、文創(chuàng)辦公總部基地、藝展中心、文化演藝展覽館、河堤瓦房文化群落、藝術(shù)博覽禮堂、網(wǎng)紅直播打卡基地、身心運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)館、瓦房潮流運(yùn)動(dòng)T臺(tái)，滿足各類文化創(chuàng)意企業(yè)對(duì)展示、體驗(yàn)、演藝等功能的需求，并以行車大道為主軸沿街規(guī)劃兩條文創(chuàng)市集街，匯聚特色文化業(yè)態(tài)定期舉辦創(chuàng)意市集，把西坊大院打造成全天候的演藝舞臺(tái)。此外，還根據(jù)每個(gè)區(qū)域的特色，規(guī)劃了四合禪院、行水門庭、一線坊巷、文創(chuàng)廣場(chǎng)、七彩樂(lè)園、九曲瓦群等公共空間，給予園區(qū)入駐企業(yè)各具特色的休閑及活動(dòng)空間。

        此外，遵循“每棟都是一個(gè)主力店”的招商理念，采用定向招商的方式，并通過(guò)新媒體進(jìn)行推廣傳播，引起人們的好奇及關(guān)注。目前，西坊大院園區(qū)一期入駐率超95%，企業(yè)數(shù)量超過(guò)100家，含創(chuàng)藝設(shè)計(jì)、博物展覽、直播演藝、藝術(shù)潮流、網(wǎng)紅商業(yè)，集番禺乃至廣州最有趣、有意思、有特色的業(yè)態(tài)，成為番禺文化企業(yè)發(fā)展總部基地。

        旅游引流：大城市微旅行  讓本地人常游本地

        當(dāng)前，我國(guó)大眾旅游已進(jìn)入全新發(fā)展時(shí)期，越來(lái)越多的人已不再滿足于既往程式化的流水線旅游服務(wù)，更愿意在體驗(yàn)上花錢。旅游方式也已從走馬觀花的踩點(diǎn)式逐漸轉(zhuǎn)化為慢慢游、細(xì)細(xì)品的“深度游”。年輕游客不再執(zhí)著于空間距離上的‘遠(yuǎn)方’，而是愿意在城市及周邊發(fā)現(xiàn)新潮的玩法和體驗(yàn)，更加突出了旅與行的本地生活化。

        西坊大院的出現(xiàn)，正是瞄準(zhǔn)大城市微旅行的潮流。相較于大型景區(qū)，西坊大院突出“土生土長(zhǎng)”本地生活及在地文化優(yōu)勢(shì)及氛圍，營(yíng)造慢生活的理念，并通過(guò)精心打造生活化、互動(dòng)性強(qiáng)的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，成為了番禺人及廣州人常來(lái)旅游觀光、拍照打卡的景點(diǎn)。

        在西坊大院，生活的精彩無(wú)處不在，可以在民國(guó)風(fēng)格的美學(xué)空間喝個(gè)咖啡，體驗(yàn)琴棋書(shū)畫(huà)的傳統(tǒng)文化魅力，也可以在賽博朋克風(fēng)格的影視博物欣賞漫威機(jī)器人的未來(lái)世界，也可以在INS風(fēng)格的網(wǎng)紅天臺(tái)來(lái)一場(chǎng)朋友的聚會(huì)。此外，還有舊物長(zhǎng)廊、童心泡泡屋、西坊巴士、夢(mèng)幻天空、彩虹樓、旋轉(zhuǎn)滑梯、無(wú)邊噴泉、人體雕塑、綠野仙蹤打卡點(diǎn)等，新舊建筑完美融合，復(fù)古風(fēng)、田園風(fēng)、工業(yè)風(fēng)、頹廢風(fēng)，風(fēng)格各異，每一個(gè)角落，都能讓你在朋友圈“C位出道”。

        讓城市留下記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁。西坊大院的微改造，讓目光穿越了時(shí)光，讓時(shí)光帶來(lái)驚喜，成為市橋乃至番禺人的生活的一部分，也為老城市帶來(lái)了新活力。未來(lái)隨著時(shí)光的沉淀，越來(lái)越來(lái)想象也將會(huì)在西坊大院實(shí)現(xiàn)。