本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫8月29日廣州報道）  由盛賢集團打造的盛賢·登云天下國際禮品玩具貿(mào)易中心，今天正式開業(yè)。這是已在海印地區(qū)形成頗具規(guī)�！笆①t商圈”的盛賢集團，繼成功打造盛賢攝影器材城、盛賢大沙頭舊貨市場、盛賢紡織布藝城、盛賢數(shù)碼電器城四大專業(yè)市場之后，首次涉足海印以外的荔灣南岸商圈，打造五星級禮品玩具批發(fā)市場。“目前一樓全部招滿開業(yè)，二樓近九成招租率，所有已簽約進駐的商家有九成在今天同期開業(yè)，我們經(jīng)營的非常有信心。”盛賢集團董事長范桂賢欣慰的表示。

     荔灣區(qū)的南岸路是廣州一個典型的專業(yè)市場聚集之地，目前已形成了一個繁榮的商圈（Business District），然而，由于缺乏超前的規(guī)劃設(shè)計，以及商家的短視，市場的缺陷頻頻凸顯。而盛賢集團大舉進軍南岸商圈，登云天下國際禮品玩具貿(mào)易中心的開業(yè)，讓南岸路專業(yè)市場低端的形象有望大大改善。

    登云天下的“五位一體”

    據(jù)悉，位于廣州市南岸路原城啟大廈的盛賢·登云天下，首期占地15萬平方米，包含了寫字樓、商場、智能倉儲系統(tǒng)，配套600個停車位、1000個貨運車位。首期經(jīng)營鋪位近2000個，首層層高達到4.9米，二三層更達到5.3米。作為目前廣州及華南區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、行業(yè)產(chǎn)品最集中的品牌禮品、玩具、文體展覽產(chǎn)業(yè)貿(mào)易園區(qū)，登云天下力圖在廣州中心城區(qū)為各類禮品、玩具、文體品牌提供一個全方位的辦公、展示以及貿(mào)易空間。同時·登云天下還與廣東省工商銀行一起打造了一流的電子商務(wù)平臺，為商戶提供了全方位、便捷的服務(wù)體系。

    據(jù)悉，項目的運營商廣州盛賢集團實力雄厚，至今已成功運作過盛賢攝影器材城、盛賢紡織布藝城、盛賢數(shù)碼電器城、盛賢大沙頭舊貨市場等四大專業(yè)市場。登云天下的將來是 “五位一體”： 商品集散、會展貿(mào)易、金融結(jié)算、信息發(fā)布和價格形成。其大體量開發(fā)，將營造更為濃厚的商業(yè)氣息和氛圍，在南岸路將掀起新一輪投資熱潮，促進南岸路專業(yè)市場功能的復(fù)合化、資金來源全球化、投資規(guī)模大型化。

    市場急需“換代升級”

    南岸路目前是廣州市最重要的專業(yè)市場批發(fā)集散地之一，擁有五金、水果、文體等18家不同類型的批發(fā)市場。南岸路文體用品批發(fā)市場是廣州市重要的文具文體用品批發(fā)集散地和物流中心之一，每天進出貨物上千噸，人流量達數(shù)萬人次，其商業(yè)輻射面達全國各地。南澳文具文體用品綜合批發(fā)市場、華南文具批發(fā)市場、星之光文體用品批發(fā)市場、誼園連片發(fā)展，總營業(yè)面積超過十萬平方米，經(jīng)營商戶超過1000戶，年總成交額達到數(shù)億元，形成廣州最大的文具文體批發(fā)帶。荔灣區(qū)也會繼續(xù)加大南岸路專業(yè)市場的規(guī)劃發(fā)展力度，計劃將其打造成南岸路特色專業(yè)市場帶。

    南岸路的市場規(guī)模雖比較大，然而屬于廣州千年商都的傳統(tǒng)慣性產(chǎn)品，自發(fā)形成，存在投資主體過于多元，規(guī)劃缺失，市場功能單一，不可避免低水平和無序的擴張和競爭。并且不符合廣州“文明城市”創(chuàng)建的定位要求，是專業(yè)市場發(fā)展的初中級階段。

    業(yè)內(nèi)人士對南岸路專業(yè)市場配套和硬軟件設(shè)施的“先天不足”早有抱怨，比如物流商流不分，需求預(yù)測分析以及行業(yè)產(chǎn)業(yè)信息動態(tài)缺乏、不符合荔灣區(qū)政府布局向展貿(mào)型現(xiàn)代市場轉(zhuǎn)型等的要求。面對已無法滿足政府對專業(yè)市場升級換代的日益迫切的要求，以及市場自身提升品質(zhì)和功能的需要，有部分專業(yè)市場在過去的兩年正著手改革，然而收效不大，因為傳統(tǒng)的市場格局和硬軟件配套讓其無法逾越目前的初、中階段——南岸商圈急需一個領(lǐng)導(dǎo)眾專業(yè)市場跳脫原來傳統(tǒng)的商業(yè)經(jīng)營理念，營造更為濃厚的商業(yè)氛圍，以及運作成熟的軟硬件配套和物業(yè)管理者。

 盛賢集團董事長范桂賢

       重振荔灣黃金商圈“雄風”

    “荔灣區(qū)作為廣州歷史上的著名商埠和傳統(tǒng)商圈，要發(fā)揚重商傳統(tǒng)，把發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)擺在重中之重的位置，著力集聚高端服務(wù)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)服務(wù)。”廣東省委常委、廣州市委書記朱小丹近日強調(diào)，荔灣區(qū)要重振西關(guān)黃金商圈雄風，不斷增強中心城區(qū)綜合服務(wù)功能和輻射帶動功能，加速提升核心競爭力。

    登云天下禮品玩具文體展貿(mào)中心作為檔次高、輻射面廣、帶動力強的大型專業(yè)市場，將通過對傳統(tǒng)專業(yè)市場的改造升級，大力提升和發(fā)展高品質(zhì)的服務(wù)業(yè)，為重建荔灣黃金商圈的雄風作出自己的努力。