上周（10月8日至14日）深圳樓市收獲一、二手成交錯(cuò)落升降的一周。根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周一手住宅成交套數(shù)環(huán)比上升了166.35%，二手成交比節(jié)前一周的成交量下降了四成左右。

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周全市一手住宅成交套數(shù)為831套，環(huán)比上升了166.35%，成交面積為7.49萬平方米，創(chuàng)下六周以來新高。從各區(qū)看，羅湖與鹽田繼續(xù)呈零成交狀態(tài)；福田、南山恢復(fù)兩位數(shù)的成交；寶安和龍崗的成交量也大幅上升，其中，寶安成交559套，環(huán)比上升了138.89%。成交價(jià)格方面，上周全市新房成交均價(jià)為19822.34/平方米，環(huán)比上漲了4.91%。

　　二手住宅方面，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周全市成交1005套，成交面積為8.36萬平方米，相比節(jié)前一周的成交量下降了四成左右。從各區(qū)看，全市各區(qū)的成交量相比節(jié)前一周都有三至四成的下滑，其中，寶安的降幅最大，成交207套，降幅達(dá)43.75%。成交價(jià)格方面，上周的成交均價(jià)為21666.02元/平方米，比節(jié)前一周小幅下降了4.81%。各區(qū)除南山的價(jià)格有微幅下滑外，其他各區(qū)的波動幅度都在8%~12%之間，其中，羅湖和龍崗的價(jià)格出現(xiàn)上漲，而福田和寶安的價(jià)格則是下跌的。

　　根據(jù)深圳中原市場研究部的觀點(diǎn)，“銀十”低調(diào)開局之后，市場雖未出現(xiàn)明顯的上升趨勢，但已基本上恢復(fù)至節(jié)前水平，未來隨著推盤量的增加，成交將會繼續(xù)上升；二手住宅方面，由于節(jié)日影響，二手?jǐn)?shù)據(jù)存在一定的滯后性，因而出現(xiàn)較大降幅，隨著市場的逐步恢復(fù)，并在一手市場的帶動下，成交將會回升至正常水平。未來全市價(jià)格不會出現(xiàn)太大幅度的變化，仍將保持目前穩(wěn)定水平。