根據(jù)萬(wàn)科2012年半年報(bào)粗略計(jì)算，截至去年6月底，萬(wàn)科商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的存貨值已超過(guò)300億元。但手握巨資的萬(wàn)科，仍在加速向商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍，去年其共斥資約400億元拿地，其中商住地塊耗資超過(guò)100億元。

　　CRIC數(shù)據(jù)顯示，截至2012年12月初，萬(wàn)科已在全國(guó)拿下純商業(yè)用地達(dá)122萬(wàn)平方米，純商業(yè)拿地約占萬(wàn)科所拿的商業(yè)綜合用地總量的11%，比去年全年的22.54萬(wàn)平方米增加四倍以上。

　　萬(wàn)科集團(tuán)表示，目前公司項(xiàng)目中商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店等商用面積占公司規(guī)劃中和在建項(xiàng)目面積的比例不到10%，“長(zhǎng)期來(lái)看不希望超過(guò)20%”。

　　在2013年-2014年間，萬(wàn)科就將陸續(xù)開(kāi)業(yè)一批社區(qū)商業(yè)和區(qū)域購(gòu)物中心，其中包括北京金隅萬(wàn)科廣場(chǎng)、深圳九州萬(wàn)科廣場(chǎng)、蘇南萬(wàn)科美好廣場(chǎng)、無(wú)錫萬(wàn)科運(yùn)河外灘、西安萬(wàn)科紅、東莞松湖萬(wàn)科生活廣場(chǎng)6個(gè)大型購(gòu)物中心項(xiàng)目。

　　 一、2012年銷(xiāo)售額

　 萬(wàn)科集團(tuán)2013年1月7日發(fā)布公告稱，2012年12月萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積116.8萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額140.7億元，同比分別大幅增長(zhǎng)94.9%和141.8%。綜合此前銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，萬(wàn)科2012年全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積1295.6萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1412.3億元，同比分別增長(zhǎng)20.5%和16.2%，銷(xiāo)售金額再度刷新行業(yè)紀(jì)錄，并成為全球首個(gè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)年銷(xiāo)售額超過(guò)200億美元的公司。

　　二、商業(yè)地產(chǎn)大事記

　　4月26日，由上海萬(wàn)科傾情打造“萬(wàn)科2049@五玠坊”招商發(fā)布會(huì)舉行，這標(biāo)志著萬(wàn)科醞釀已久的高端商業(yè)品牌2049正式在上海邁出第一步，也充分展示了萬(wàn)科鑄就商業(yè)地產(chǎn)至美臻品的決心。

　　5月，萬(wàn)科、佳兆業(yè)兩地產(chǎn)巨頭爭(zhēng)食深圳南園新村舊改項(xiàng)目引起大家關(guān)注。萬(wàn)科宣布已正式簽署與南園新村舊改項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議后，這一消息也引起佳兆業(yè)的強(qiáng)烈反應(yīng)，該公司也發(fā)布聲明稱，公司對(duì)南園片區(qū)進(jìn)行了調(diào)研及改造洽談工作，目前片區(qū)內(nèi)整體簽約工作進(jìn)展順利�！　�

　　6月30日，東莞長(zhǎng)安萬(wàn)科廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放，購(gòu)物中心部分預(yù)計(jì)2013年開(kāi)業(yè)。

　　7月24日，萬(wàn)科與徐州市政府簽約“鼓樓萬(wàn)科城”項(xiàng)目合作備忘錄。

　　7月，萬(wàn)科將推出新的社區(qū)商業(yè)品牌“蜂巢商街”，萬(wàn)科社區(qū)商業(yè)新產(chǎn)品“蜂巢商街”是北京金域緹香項(xiàng)目中的商業(yè)街，將打造獨(dú)具情調(diào)的社區(qū)第三空間�！　�

　　8月13日，萬(wàn)科已于和長(zhǎng)春市達(dá)成協(xié)議，計(jì)劃斥資120億元打造占地100萬(wàn)平方米的健康養(yǎng)老社區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目�！　�

　　9月8日，佛山南海萬(wàn)科廣場(chǎng)開(kāi)放銷(xiāo)售中心，10月19日發(fā)布商用戰(zhàn)略，佛山萬(wàn)科隆重推出了包括“萬(wàn)科廣場(chǎng)”購(gòu)物中心、“水晶坊”“金域坊”社區(qū)商業(yè)及“萬(wàn)科廣場(chǎng)”寫(xiě)字樓在內(nèi)的三大商用系列產(chǎn)品。11月7日，沃爾瑪正式簽約進(jìn)駐佛山萬(wàn)科水晶坊社區(qū)生活廣場(chǎng)；12月，南海萬(wàn)科廣場(chǎng)、佛山萬(wàn)科廣場(chǎng)兩大項(xiàng)目聯(lián)袂登場(chǎng)。2013后1月18日，佛山萬(wàn)科與韓國(guó)CGV影城舉行簽約儀式。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2014年開(kāi)業(yè)。

　　9月16日，南通萬(wàn)科金域廣場(chǎng)舉辦簽約儀式，大潤(rùn)發(fā)、大地影院等進(jìn)駐。

　　9月17日，深圳龍崗萬(wàn)科廣場(chǎng)與知名商家簽署了合作協(xié)議，項(xiàng)目將于2013年10月開(kāi)業(yè)。

　　11月23日，“蘇南萬(wàn)科商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)暨蘇州美好廣場(chǎng)招商推介會(huì)”在上海1933老場(chǎng)坊隆重舉行。蘇南萬(wàn)科已在蘇錫常地區(qū)建立了包括綜合體、商業(yè)街、酒店及自營(yíng)業(yè)務(wù)在內(nèi)的四大產(chǎn)品體系，蘇南萬(wàn)科正著手籌建多種自營(yíng)品牌，如v-café、萬(wàn)科第五食堂、昆山萬(wàn)科農(nóng)場(chǎng)等，作為對(duì)商業(yè)街系列的重要補(bǔ)充，同時(shí)豐富商業(yè)業(yè)態(tài)
，迅速形成商業(yè)氛圍。

　　11月23日，蘇州萬(wàn)科美好廣場(chǎng)舉行商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，雅詩(shī)閣、孩子王、屈臣氏以及美思佰樂(lè)等主力商戶將簽約萬(wàn)科美好廣場(chǎng)。

　　11月24日，長(zhǎng)沙萬(wàn)科城·金MALL坊與華潤(rùn)萬(wàn)家簽約儀式舉行。

　　11月24日下午，鹽田中心區(qū)首家五星級(jí)酒店——?jiǎng)P悅酒店集團(tuán)進(jìn)駐萬(wàn)科招商壹海城新聞發(fā)布會(huì)在“海洋之星”體驗(yàn)館隆重舉行，此舉是該酒店品牌在深圳的首次布局�！　�

　　12月14日，青島萬(wàn)科商用戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)暨商用戰(zhàn)略合作伙伴簽約儀式在萬(wàn)達(dá)艾美酒店舉行。青島萬(wàn)科商業(yè)開(kāi)發(fā)總體量已經(jīng)超過(guò)100萬(wàn)平方米，本次商用戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，主要推介了萬(wàn)科中心、萬(wàn)科廣告創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園等商業(yè)產(chǎn)品�！　�

　　12月17日，杭州萬(wàn)科春漫里商街舉行招商大會(huì)，世紀(jì)聯(lián)華、知味觀、胡慶余堂、世貿(mào)君瀾酒店、江南驛、喜士多、甘其食、伊爾薩、等八大已入駐良渚文化村的知名品牌成為了杭州萬(wàn)科的戰(zhàn)略合作伙伴。