業(yè)界聲音

　　購(gòu)物中心建設(shè)要適度

　　商家擴(kuò)張計(jì)劃應(yīng)更謹(jǐn)慎

　　深圳綜合開發(fā)研究院企業(yè)與市場(chǎng)研究中心主任劉魯魚：

　　購(gòu)物中心建設(shè)要適度

　　我認(rèn)為金融海嘯對(duì)消費(fèi)的影響，主要集中在非生活必需品，尤其是奢侈品、高端餐飲等領(lǐng)域。這是因?yàn)楣墒�、樓市投資者，多是有閑錢的人，股市縮水，樓市低迷對(duì)這部分人的影響最大。

　　如果經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，商家還應(yīng)謹(jǐn)慎思考積極應(yīng)對(duì)，如積極促銷，讓利消費(fèi)者，與消費(fèi)者共渡難關(guān)等。有一個(gè)值得重視的問題，就是SHOPPINGMAIL的建設(shè)要適度。因?yàn)镾HOPPINGMAIL是“選擇性”非常強(qiáng)的消費(fèi)場(chǎng)所，而非生活必需品的消費(fèi)場(chǎng)所。在經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)，人們可能不選擇到這些場(chǎng)所休閑購(gòu)物。

　　另外，此次金融海嘯也帶給我們一些思考，那就是人們應(yīng)選擇什么樣的生活方式，消費(fèi)方式是否具有合理、科學(xué)、可持續(xù)性，這也是商家和消費(fèi)者都應(yīng)思考的問題。

　　深圳零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)花濤：

　　商家擴(kuò)張計(jì)劃應(yīng)更謹(jǐn)慎

　　近期和商家負(fù)責(zé)人溝通情況，商家普遍表示，銷售增幅放緩，尤其是第三季度開始，銷售有所下降。這主要是宏觀經(jīng)濟(jì)整體趨緊形勢(shì)下，消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期信心不足。

　　雖然目前深圳零售業(yè)依然保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但由于零售行業(yè)對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)具有滯后性，這場(chǎng)風(fēng)暴對(duì)零售業(yè)的影響到底有多大，目前形勢(shì)還不明朗。所以建議，商家謹(jǐn)慎投資，大舉開店的擴(kuò)張計(jì)劃還需重新審視。

　　現(xiàn)在正是并購(gòu)好時(shí)機(jī)

　　危機(jī)考驗(yàn)現(xiàn)金流經(jīng)營(yíng)能力

　　茂業(yè)國(guó)際總經(jīng)理鄒明貴：

　　現(xiàn)在正是并購(gòu)好時(shí)機(jī)

　　在目前融資成本低的市場(chǎng)環(huán)境下，茂業(yè)國(guó)際將適當(dāng)借用財(cái)務(wù)杠桿，在適合時(shí)機(jī)收購(gòu)合適的項(xiàng)目，以實(shí)施公司的戰(zhàn)略布局。前不久，茂業(yè)剛剛宣布以7．8億元成功競(jìng)拍到位于山西省太原市一地塊，并在二級(jí)市場(chǎng)抄底二家商業(yè)企業(yè)。如果有好的項(xiàng)目，茂業(yè)還會(huì)出手。

　　華潤(rùn)萬家負(fù)責(zé)人：

　　危機(jī)考驗(yàn)現(xiàn)金流經(jīng)營(yíng)能力

　　這場(chǎng)危機(jī)是對(duì)零售企業(yè)現(xiàn)金流和經(jīng)營(yíng)能力的考驗(yàn)，實(shí)力小的零售商可能被淘汰出局，這是一次行業(yè)整合的契機(jī)。目前華潤(rùn)萬家會(huì)關(guān)注一些好的店鋪資源，一旦有機(jī)會(huì)，將會(huì)把其收入囊中。