廉價酒店異軍突起
小張打算趁春天來長三角游玩，由于預(yù)算有限，想住在比較便宜的地方。經(jīng)過仔細(xì)地備課與查詢，她發(fā)現(xiàn)，在南京、杭州、上海都能找到價格非常低的廉價酒店�！ �
記者了解到，旅游業(yè)的發(fā)展，給滬寧杭的酒店業(yè)發(fā)展提供了前所未有的空間。旅游業(yè)的發(fā)達(dá)不僅“養(yǎng)活”大量高檔酒店，也給廉價酒店提供了相當(dāng)大的生存空間�！ �
據(jù)記者了解，在一個成熟的酒店業(yè)市場，經(jīng)濟(jì)型酒店占比往往達(dá)到70%左右。而到2006年年底，我國現(xiàn)代意義上的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌接近100家，其中客房數(shù)在500間以上的連鎖店40家，單店數(shù)超過1000家，客房超(房超博客,房超新聞,房超說吧)過10萬間。就酒店的家數(shù)來看，我國經(jīng)濟(jì)型酒店僅僅占到7.5%的市場份額，至少還要再增加8364家的規(guī)模才能勉強(qiáng)補(bǔ)足均衡缺口。再加上整個旅游市場10%的保守增速，經(jīng)濟(jì)型酒店還有至少10倍的發(fā)展空間�！ �
在長三角地區(qū)，廉價酒店首先搶占的就是滬寧杭城市市場�！ �
一個讓游客頭疼的問題是，上海旅游的住宿費(fèi)用實(shí)在太高，同星級、同檔次的酒店，價格明顯比其他城市高。如果找一些便宜的地方，地點(diǎn)極有可能偏離市中心，使旅途非常辛苦。廉價酒店正是彌補(bǔ)了這一空缺：對于自助游客來說，最理想的住宿除了干凈安全之外，又要交通便利，還要價格實(shí)惠。一般而言，廉價酒店的房價都在100元以內(nèi)�！ �
事實(shí)上，盡管廉價酒店剛剛興起，但是由于其價格沖擊力之大，已經(jīng)對經(jīng)濟(jì)型酒店的生存產(chǎn)生了一定的壓力。一方面，已經(jīng)有經(jīng)濟(jì)型酒店的負(fù)責(zé)人公開質(zhì)疑廉價酒店以價格取勝的方式并不能保障其盈利。另一方面，記者從一些統(tǒng)計資料中獲悉，中國經(jīng)濟(jì)型酒店的入住率已從2005年的平均89%跌至2006年的平均82.4%；平均客房價格從2005年的328元降到了209元；經(jīng)濟(jì)型酒店單店年回報率由兩年前的30%—50%下降到20%—30%。而導(dǎo)致這一下滑的原因之一，正是廉價酒店的異軍突起。
經(jīng)濟(jì)型酒店更適合上海
廉價酒店究竟是以怎樣的模式來運(yùn)營的？
以去年夏天剛剛推出的，自稱是國內(nèi)首家真正意義上的廉價酒店“我的客�！睘槔虺隽�99元/間的震撼低價。其經(jīng)營模式顛覆了傳統(tǒng)意義上的經(jīng)濟(jì)型酒店，在業(yè)內(nèi)掀起巨大波瀾�！ �
記者在一家“我的客棧”看到，一樓有一個相當(dāng)大的超市，客房內(nèi)所需要的6小件都可在此購買。與普通酒店不同的是，這里的許多服務(wù)都是靠客人自己完成，服務(wù)人員的數(shù)量明顯比一般酒店少。然而，這里的入住率相當(dāng)高，超市內(nèi)的拖鞋、枕套等幾乎售罄�！ �
除了“我的客�！蓖猓ツ曛T多廉價酒店也紛紛進(jìn)入杭州，例如美國布丁酒店連鎖登陸中國的第一家新概念酒店�！ �
華東師大城市和區(qū)域發(fā)展研究所所長寧越敏對此表示，廉價酒店的存在有地區(qū)差異。不能只看房價是否在百元以下，還要看在什么地段。遠(yuǎn)離市區(qū)的邊緣地段，房價便宜一些，像國外的Motel（莫泰）。“但在上海市區(qū)內(nèi)，價格高一些是正常的，不能單純以百元以下房價來衡量�！薄 �
“上海比較適合的是經(jīng)濟(jì)型酒店，一個地區(qū)有一個地區(qū)的情況，沒有必要一定學(xué)習(xí)杭州的模式�！睂幵矫舾嬖V記者。
存良汰劣將是必然
記者在上海楊樹浦路附近看到，這里一些沒有品牌的廉價酒店，雖然也打出了兩位數(shù)的價格，但是生意寥寥。附近的人士告訴記者：“這些酒店沒有牌子，所以一般大家也不敢住。雖然價格很低，但是生意長年冷清�！薄 �
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，廉價酒店目前尚處于發(fā)展起步階段，良莠不齊的情況在所難免。國際品牌酒店下屬的廉價酒店，由于在運(yùn)營模式以及酒店人員管理等方面積累了相當(dāng)經(jīng)驗，所以會在起步時就比較成功。而國內(nèi)一些剛剛起步的廉價酒店，就必須要承受剛剛開始時的經(jīng)營壓力，存良汰劣將是一個必然的過程。
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