08、09年宏觀形勢分析

　　2007年是世界旅游業(yè)連續(xù)第四個快速增長的年份，中國以10%的增長率繼續(xù)鞏固了世界旅游業(yè)前列國家之一的地位。受奧運(yùn)因素的影響，08、09年我國的旅游總收入的增速可能進(jìn)一步提高，旅游行業(yè)加速增長的趨勢明顯。

　　研討主題一：中國酒店業(yè)的回顧與展望

　　2008年以前的幾年時間里，豪華酒店成為了中國酒店業(yè)競爭最為激烈的領(lǐng)域。盡管在二星酒店市場以及經(jīng)濟(jì)型酒店市場上本土酒店集團(tuán)占據(jù)絕對優(yōu)勢，但在高星級酒店市場上，本土酒店品牌受到外資酒店品牌的強(qiáng)烈沖擊，發(fā)展艱難。未來3-5年中國經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的投資將繼續(xù)保持高速增長，除了在北京、上海、廣州等幾個中心城市繼續(xù)增加外，二級城市和西北內(nèi)陸城市將有更多品牌進(jìn)行投資。在旺盛的旅游度假需求的推動下，眾多世界頂級的酒店管理集團(tuán)正在中國迅速布陣，未來幾年度假型酒店有良好的發(fā)展前景。

　　研討主題二：經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展前景

　　2008年經(jīng)濟(jì)型酒店將保持平穩(wěn)增長，再融資或受次貸危機(jī)影響；考慮到通脹因素的影響，經(jīng)濟(jì)型酒店的平均房價(jià)將有一定上升空間；廣大的二、三線城市和廣袤農(nóng)村市場有可能成為經(jīng)濟(jì)型酒店下一波發(fā)展的熱點(diǎn)。

　　研討主題三：08奧運(yùn)及09年后的北京酒店業(yè)

　　從靜態(tài)角度來看，目前北京的酒店業(yè)市場已經(jīng)達(dá)到奧運(yùn)的接待要求，供需總量基本平衡。從動態(tài)的角度分析，強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)增長推動的商務(wù)活動和旅游是北京酒店市場未來增長的主要原因；而后奧運(yùn)時期，北京五星級酒店市場的競爭程度將進(jìn)一步加劇，受此影響包括四星在內(nèi)的高星級酒店市場的寬幅格局調(diào)整再所難免。

　　我們的觀點(diǎn)：

　　我們認(rèn)為，高星級酒店的興建與開業(yè)仍將保持慣性的增長趨勢，并在部分二線城市有快速發(fā)展的可能，但從整體發(fā)展來看，部分一線城市高星級酒店的發(fā)展已經(jīng)或即將進(jìn)入高峰期。經(jīng)濟(jì)型酒店方面，我們認(rèn)為如家收購七斗星的案例將增多，收購規(guī)模也將加大，預(yù)計(jì)未來3-5年經(jīng)濟(jì)型酒店將繼續(xù)迎來大規(guī)模并購潮。一方面經(jīng)濟(jì)型酒店市場仍將以資本的較量、發(fā)展速度的較量為主，與此同時，酒店品牌建設(shè)的競爭、服務(wù)質(zhì)量的競爭以及綜合管理能力的競爭將越來越在行業(yè)競爭中占據(jù)主導(dǎo)地位。未來幾年，在人民幣升值的大背景，不只經(jīng)濟(jì)型酒店，高星級酒店的投資也將繼續(xù)保持升溫趨勢，而酒店業(yè)資本市場的活躍表現(xiàn)直接導(dǎo)致酒店業(yè)大規(guī)模兼并收購產(chǎn)生。

　　08、09年宏觀形勢分析據(jù)渣打銀行中國研究部首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王志浩的判斷，08、09年GDP將保持9.5%、8.2%的增長幅度，CPI指數(shù)上漲將在6.5%和3.0%。由于食品消費(fèi)占據(jù)了中國國內(nèi)消費(fèi)的1/3，因此，食品價(jià)格的上漲直接影響了CPI的上漲，王志浩認(rèn)為除大豆(4923,104.00,2.16%,吧)外，中國食品價(jià)格上漲的主要動因來自國內(nèi)因素，屬于消費(fèi)結(jié)構(gòu)性問題。

　　我國的旅游業(yè)仍將保持高速發(fā)展

　　2007年是世界旅游業(yè)連續(xù)第四個快速增長的年份，世界旅游組織公布的數(shù)據(jù)顯示，2007年全球旅游收入已經(jīng)達(dá)到8000億美元，國際跨境旅游人數(shù)達(dá)到了9億人次，比2006年增加了6.2%，超出了4.1%的長期預(yù)測。亞太地區(qū)成為世界上游客量位列第二的地區(qū)，中國以10%的增長率，繼續(xù)鞏固了世界旅游業(yè)前列國家之一的地位。2007年我國入境旅游者1.32億人次，旅游外匯收入419.49億美元，國內(nèi)旅游收入7770億人民幣。

　　根據(jù)世界旅游組織的估計(jì)，2008年國際入境旅游人數(shù)將繼續(xù)上升，受全球經(jīng)濟(jì)前景不佳、不確定性增強(qiáng)以及油價(jià)攀升等因素影響，國際旅游業(yè)增長速度可能放緩，預(yù)計(jì)增長速度將接近4.1%的長期年平均增長速度。

　　發(fā)展中國家的表現(xiàn)將繼續(xù)超出平均水平，繼續(xù)成為領(lǐng)軍力量。

　　2008年由于奧運(yùn)因素的影響，我國的旅游總收入的增速可能進(jìn)一步提高，旅游行業(yè)加速增長的趨勢明顯。國家旅游局公布的2008年全國旅游業(yè)發(fā)展的預(yù)期目標(biāo)：入境過夜旅游人數(shù)5900萬人次，增長8%；旅游外匯收入460億美元，增長10%；國內(nèi)旅游人數(shù)17.7億人次，增長10%；旅游業(yè)總收入1.2萬億元，增長10%。