一向以建住宅為主的番禺區(qū)，近日開(kāi)始有了新的轉(zhuǎn)變，不少房地產(chǎn)項(xiàng)目紛紛向商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍，有的推出大型的臨街商鋪，有的正在醞釀建寫(xiě)字樓和大型商場(chǎng)，有的興建物流中心，今后的番禺將不再是一個(gè)只有住宅區(qū)缺乏商業(yè)區(qū)的“臥城”，新一輪的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)代正在到來(lái)。　 

      在種種重大規(guī)劃及市政利好的帶動(dòng)下，番禺商業(yè)物業(yè)無(wú)疑將成為炙手可熱的投資熱點(diǎn)。 

      華南板塊推出市政路街鋪

      日前，廣州雅居樂(lè)花園推出了一線(xiàn)臨市政大道的街鋪——興南商業(yè)街。該商業(yè)街屬于連接迎賓路的主干線(xiàn)興南大道的唯一的集群式一線(xiàn)臨街商鋪，表現(xiàn)出與眾不同的區(qū)位核心價(jià)值。該商業(yè)街位于廣州會(huì)展、大學(xué)城產(chǎn)業(yè)、新火車(chē)站物流三個(gè)重量級(jí)發(fā)展圈的交匯之處，新光快速路、華南快速干線(xiàn)將廣州與番禺的距離進(jìn)一步縮短，地鐵三號(hào)線(xiàn)漢溪站離樓盤(pán)僅5分鐘車(chē)程。 

      萬(wàn)博中心建城南最大CBD總部

      目前除了廣州雅居樂(lè)花園的沿街商鋪有大動(dòng)作的推廣外，與該沿街商鋪形成聯(lián)片效應(yīng)的萬(wàn)博中心也有大動(dòng)作。萬(wàn)博中心新一期由近20幢商業(yè)裙樓相互連通的商業(yè)大樓構(gòu)成，其中約有30萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓面積將被打造成廣州南部最大的CBD總部經(jīng)濟(jì)中心，將為華南板塊100多萬(wàn)居住人口提供就近的就業(yè)機(jī)會(huì)。 

      漢溪地鐵站商業(yè)項(xiàng)目已立項(xiàng)

      在今年年中公布的廣州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“十一五”規(guī)劃顯示，招商地產(chǎn)在漢溪開(kāi)發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目已被列為36個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一。據(jù)悉，目前該規(guī)劃已經(jīng)獲得立項(xiàng)。廣州漢溪商業(yè)購(gòu)物中心位于番禺區(qū)鐘村鎮(zhèn)，建設(shè)內(nèi)容包括百貨批發(fā)廣場(chǎng)、大型零售商場(chǎng)、主題超市、酒店、電影院、會(huì)展服務(wù)中心、寫(xiě)字樓、物流配送中心、公園、休閑度假村等。 

      此外，記者獲悉，番禺市政府還將在化龍鎮(zhèn)建一個(gè)占地4000多畝的綜合批發(fā)市場(chǎng)，據(jù)估算，這個(gè)建筑面積近400萬(wàn)平方米的批發(fā)市場(chǎng)“航母”，投資至少需60億元。番禺近期將啟動(dòng)編制詳細(xì)規(guī)劃。