中國高檔購物中心會過剩嗎
4月11日，位于北京市大望路的華貿(mào)購物中心在“TO?BE?DIFFRENT”的旗幟下正式開業(yè)，包括范思哲中國旗艦店在內(nèi)的近百家國際品牌入駐其間，加上去年開張的華貿(mào)新光天地和正在陸續(xù)開張的華貿(mào)商業(yè)街，一個北京乃至全國最大的奢侈品購物圈至此初具規(guī)模。同時，在沈陽、杭州、武漢、成都等城市，高檔商場也在接連開張，其環(huán)境之舒適、品牌之高端都足以令“血拼族”熱血沸騰，唯一的問題是，我們消化得了這么多高檔購物場所嗎？
北京的薛小姐是一本時尚雜志的主編，購買奢侈品不但是她的愛好，也是她的工作。不過在大多數(shù)情況下，她會去香港、東京或巴黎購買名牌服飾——直到去年位于華貿(mào)中心的新光天地開業(yè)。
她向《環(huán)球》雜志記者感嘆說：“北京終于有個值得逛的商場了�！�
當(dāng)然，現(xiàn)在她的北京購物地圖里已經(jīng)遠不止新光天地這一個地標(biāo)，還有已經(jīng)開業(yè)的華貿(mào)購物中心和金融街購物中心，即將開業(yè)的大望路美美百貨，以及成功升級的東方新天地，未來或許還有崇外國瑞中心、王府井樂天銀泰，等等�？梢哉f，正在中國迅猛發(fā)展的高級百貨業(yè)在首都北京更是呈現(xiàn)出“井噴”的驚人勢頭。
“整體來看，高檔商場在北京已經(jīng)飽和了�！敝袊嗣翊髮W(xué)商學(xué)院博士生導(dǎo)師黃國雄說。在訪問這位國內(nèi)商貿(mào)零售領(lǐng)域的權(quán)威專家時，他反復(fù)告訴《環(huán)球》雜志記者的一句話是：“我們發(fā)展高端市場一定要謹(jǐn)慎！”
但商家們的意見顯然不同。在《環(huán)球》雜志記者調(diào)查的過程中，華貿(mào)中心和金融街購物中心的管理層都對市場充滿信心，奢侈品牌經(jīng)營者們則顯得更為樂觀，美國一線針織品牌ST.JOHN的亞太區(qū)負(fù)責(zé)人甚至對《環(huán)球》雜志記者表示：現(xiàn)在中國的好商場不是太多，而是太少了。
中國奢侈品市場在“爆炸”
奢侈品牌對中國高級百貨業(yè)的樂觀自有他們的道理。
據(jù)國際知名的投資銀行高盛公司統(tǒng)計，2004年中國已成為全球第三大奢侈品消費國，占全球奢侈品消費總額12%——比5年前增加了12倍；高盛預(yù)測，到2015年，中國將超過日本成為世界第一奢侈品消費國。而在今年3月底舉行的“中國發(fā)展高層論壇”上，商務(wù)部副部長于廣洲也做出類似的預(yù)測：到2014年中國將可能成為全球最大的奢侈品消費市場。
面對這樣一個規(guī)模巨大、發(fā)展迅速、潛力無窮的市場，許多品牌都制定了雄心勃勃的擴張計劃。
全球第二大奢侈品集團古馳（Gucci）的執(zhí)行副總裁不久前在接受中國記者采訪時，就用了“爆炸”一詞來形容中國市場的發(fā)展速度。在過去三年里，古馳集團將全球投資總額的60%放到了中國，其回報是，僅2007年集團在中國的收入就同比增長了168%。
如今，古馳品牌在中國已有18家直銷店，今年計劃再開5家。對于這樣的品牌來說，開店后的銷售量并不是值得擔(dān)心的事情，相反，尋找合適的開店地點才是問題所在。
因為要維持奢華高端的形象，一線奢侈品牌對專賣店所在地的購物環(huán)境有極高的要求�？紤]到中國城市還沒有香榭麗舍、第五大道那樣的奢華購物街，高檔購物中心幾乎成了他們唯一的選擇。
從這個意義上說，中國各大城市高級購物中心的發(fā)展速度的確還很難滿足這些奢侈品牌擴展業(yè)務(wù)的需求。
在調(diào)查中，《環(huán)球》雜志記者還了解到，某些大牌奢侈品之所以熱衷于在中國開店，還有一個特殊的原因：國內(nèi)的許多百貨店和購物中心為打造高端形象，都將吸引一線品牌入駐作為首要目標(biāo)，往往對他們開出極為優(yōu)厚的條件，例如免店面租金若干年，有的甚至還會贈送高額的店鋪裝修費用。這就極大地降低了品牌經(jīng)銷商們的運營風(fēng)險。
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