| >>當(dāng)前位置：主頁(yè)>專題>商業(yè)地產(chǎn)新力量>樂(lè)峰廣場(chǎng)> |
 |
 |
|
 |
|
地段、地段、還是地段。廣州地鐵八號(hào)線沙園站上蓋、建筑面積逾10萬(wàn)平方米、擁有1000多個(gè)停車位，40多家特色餐飲的樂(lè)峰廣場(chǎng)以其創(chuàng)新的“三首層”設(shè)計(jì)每天迎接著如織的客流。而樂(lè)峰廣場(chǎng)要打造的，是一個(gè)不同于廣州傳統(tǒng)商圈的城市商業(yè)新勢(shì)力，涌動(dòng)著一切敢為人先的新思維和新創(chuàng)想，為海珠區(qū)這個(gè)老城區(qū)注入一股新鮮靈動(dòng)的商業(yè)氣息，帶來(lái)濃墨重彩、絢麗奪目的一筆。
2012年廣州最大宗零售物業(yè)交易 與大多數(shù)購(gòu)物中心不同的是，樂(lè)峰廣場(chǎng)身上始終帶著基金公司的“烙印”。 經(jīng)過(guò)超過(guò)一年的談判，2012年5月，美國(guó)保德信房地產(chǎn)基金成功收購(gòu)位于廣州海珠區(qū)的中海光大購(gòu)物中心項(xiàng)目，交易總額20億人民幣。資深行業(yè)人士評(píng)論道：“這次交易既是廣州市場(chǎng)迄今為止最大宗零售物業(yè)交易，也是本地首宗外資機(jī)構(gòu)性投資者整體收購(gòu)的商業(yè)物業(yè)買賣。” 據(jù)了解，美國(guó)保德信金融集團(tuán)是美國(guó)最大的金融機(jī)構(gòu)之一。該集團(tuán)投資部門在亞洲地區(qū)的業(yè)務(wù)主要包括上市證券、公募及私募的固定收益?zhèn)�、以及房地產(chǎn)投資管理。 談及項(xiàng)目當(dāng)時(shí)為何被基金公司看中，樂(lè)峰廣場(chǎng)總經(jīng)理王俊標(biāo)認(rèn)為，項(xiàng)目位于海珠區(qū)革新路與工業(yè)大道附近，項(xiàng)目周邊規(guī)劃有眾多寫字樓，是真正的雙地鐵上蓋商業(yè)體，項(xiàng)目東、西、南、北面的車道均為雙向四車道，東鄰昌崗路，西鄰鶴洞橋，南鄰工業(yè)大道中，北鄰人民橋。內(nèi)環(huán)路、洲頭咀過(guò)江隧道無(wú)縫接駁，環(huán)島路、金沙路延長(zhǎng)線無(wú)間貫穿，且距離商場(chǎng)200米處設(shè)有公交車站。預(yù)計(jì)2015年廣佛地鐵通車，地段優(yōu)勢(shì)明顯。 此外，項(xiàng)目毗鄰光大花園、富力現(xiàn)代廣場(chǎng)·君譽(yù)、中海錦榕灣、金沙花園、金碧灣、富澤園、蝶翠新居、江南苑、翠城花園、陽(yáng)光名苑、鳳凰苑、荔福花園、廣重社區(qū)等多個(gè)成熟住宅小區(qū)，周邊逾80萬(wàn)居民，人流密集，消費(fèi)力強(qiáng)�！皳�(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)基金公司在中國(guó)考察的大小商業(yè)項(xiàng)目不下百個(gè)，但是像樂(lè)峰廣場(chǎng)這樣在一線城市這么優(yōu)質(zhì)的商業(yè)項(xiàng)目，而且還是雙地鐵上蓋的購(gòu)物中心比較少見(jiàn)，所以我們還是很看好樂(lè)峰廣場(chǎng)的發(fā)展前景�！蓖蹩�(biāo)補(bǔ)充道。 帶來(lái)廣州多個(gè)“第一次” 2012年7月，中海光大購(gòu)物中心正式更名為樂(lè)峰廣場(chǎng)。按照規(guī)劃，項(xiàng)目共5層，由地下2層地上3層組成，負(fù)二層生活超市，負(fù)一層時(shí)尚潮流名品，一層為時(shí)尚天地，二層和三層薈萃美食和樂(lè)享生活配套店。 得益于保德信房地產(chǎn)基金先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)管理理念、雄厚的資金實(shí)力以及在人才方面等優(yōu)勢(shì)，樂(lè)峰廣場(chǎng)的招商進(jìn)度勢(shì)如破竹，高歌猛進(jìn)。項(xiàng)目先后引入多家國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名品牌，包括ZARA、UNIQLO、華影飛揚(yáng)影城、兒童成長(zhǎng)樂(lè)園、永旺、屈臣氏、英孚教育、中國(guó)設(shè)計(jì)師品牌卡賓，歐時(shí)力及其副牌FIVE PLUS，DAZZLE及其姊妹品牌的d’zzit，本地著名品牌達(dá)衣巖、艾托奧女裝、SUN:MONTH（心吻）、熱風(fēng)、綠廋纖體館、美吉姆早教、酷漫居等品牌。 餐飲方面，引入宴薈、同湘會(huì)、金羊座、綠茶餐廳、西堤厚牛排、咖啡陪你、貢茶、喜棧、爭(zhēng)鮮回轉(zhuǎn)壽司、六本木、黃記煌、吳記老鍋底、滿福城、仙蹤林、大椰一粉、許留山、原生泰、好彩港式茶餐廳、神牛鐵板燒、撈吧、Costa、培森、時(shí)光咖啡等多個(gè)消費(fèi)者耳熟能詳?shù)钠放啤?br> 2013年1月9日，商場(chǎng)首個(gè)商戶“宴薈”開(kāi)業(yè)。7月13日，樂(lè)峰廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)全面開(kāi)業(yè)，多個(gè)品牌都奉獻(xiàn)其在廣州的“第一次”，如ZARA樂(lè)峰店引進(jìn)其在廣州的第一個(gè)兒童消費(fèi)者的專屬系列產(chǎn)品。海珠區(qū)第一家飛揚(yáng)影城旗艦店開(kāi)設(shè)在樂(lè)峰廣場(chǎng)，該影城可以容納1600余觀眾同時(shí)觀影，場(chǎng)內(nèi)還配置海珠區(qū)首個(gè)巨幕廳。兒童成長(zhǎng)樂(lè)園MELAND是最新定制打造的全方位兒童游樂(lè)體驗(yàn)項(xiàng)目、還有海珠區(qū)首家AEON超市和首家綠茶餐廳。 挖掘社區(qū)商業(yè)潛力 隨著社會(huì)的發(fā)展，成熟社區(qū)內(nèi)的消費(fèi)力在逐步提升，消費(fèi)需求也開(kāi)始尋求便捷性，社區(qū)商業(yè)迎來(lái)發(fā)展的機(jī)遇，城市化的發(fā)展帶來(lái)了商機(jī)，在有一定居住人口規(guī)模、外圍交通配套齊全的社區(qū)，這類有區(qū)域輻射范圍的社區(qū)型購(gòu)物中心創(chuàng)造出不俗的成績(jī)。 “人流是商場(chǎng)購(gòu)物中心最關(guān)鍵的核心，一個(gè)商場(chǎng)有了人氣，才有商氣和財(cái)氣，才能談下一步的發(fā)展�！睂�(duì)廣大附近群體做精準(zhǔn)分析后，王俊標(biāo)發(fā)現(xiàn)，兒童樂(lè)園等配套幾乎成了商場(chǎng)的客流“引擎”。在這個(gè)廣州最大的兒童成長(zhǎng)樂(lè)園，面積約3000㎡，將玩具樂(lè)園、科普實(shí)踐、職業(yè)體驗(yàn)、藝術(shù)早教、卡通動(dòng)漫、家庭親子等內(nèi)容科學(xué)融合。消費(fèi)者基本為年輕時(shí)尚的新家庭組合，每周末這里就成了兒童的歡樂(lè)海洋，為樂(lè)峰廣場(chǎng)帶來(lái)30%人流量。 就商業(yè)形態(tài)而言，海珠區(qū)西南部缺乏針對(duì)區(qū)域人口服務(wù)的綜合性時(shí)尚購(gòu)物中心，樂(lè)峰廣場(chǎng)選址于此正是填補(bǔ)這個(gè)空白�！吧虉�(chǎng)配置有電影院、餐飲、娛樂(lè)等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，而且社區(qū)商業(yè)因?yàn)闃I(yè)態(tài)組合夠生活化，接地氣，所以要以滿足周邊人基礎(chǔ)的、日常的消費(fèi)為主，能聚攏客流，在激烈競(jìng)爭(zhēng)下更易脫穎而出�！蓖蹩�(biāo)認(rèn)為。 為了牢牢抓住就近消費(fèi)的市場(chǎng)，樂(lè)峰廣場(chǎng)更是根據(jù)周邊居民需求，加大體驗(yàn)式業(yè)態(tài)比重。目前，商場(chǎng)的餐飲業(yè)態(tài)占比超過(guò)25%；超市面積接近24%；服飾零售為20%；兒童相關(guān)品牌占比11%左右，包括嬰童產(chǎn)品，兒童娛樂(lè)、甚至是英孚教育、美吉姆國(guó)際兒童教育中心、酷漫居兒童家居、康樸樂(lè)、時(shí)尚小魚(yú)童裝、因否童裝等；其他業(yè)態(tài)如規(guī)劃與家居裝修和家具、數(shù)碼科技、娛樂(lè)、休閑等相關(guān)的生活配套項(xiàng)目占20%。 值得一提的是，豐富多彩的營(yíng)銷活動(dòng)也為商場(chǎng)聚攏人氣立下“汗馬功勞”。無(wú)論是甜蜜的"愛(ài)一生 1061暖情歌 SING動(dòng)樂(lè)峰"、刺激的“英雄傳說(shuō)世界自由搏擊王者爭(zhēng)霸賽-廣州站”、歡樂(lè)的“六一車展嘉年華”、稚態(tài)可掬的“1st panda”熊貓展、性感的“機(jī)車女郎選拔賽”、繽紛的“英國(guó)BBC-CBeebies兒童國(guó)際動(dòng)漫嘉年華”、震撼的“殲15戰(zhàn)斗機(jī)1:1全尺寸模型展”，更無(wú)論是引發(fā)無(wú)數(shù)少男少女尖叫瘋狂的“明星見(jiàn)面會(huì)”，到場(chǎng)明星包括：公益女神李冰冰、時(shí)尚女神王心凌、香港人氣歌手鐘欣潼、張敬軒、香港MR.樂(lè)隊(duì)、臺(tái)灣偶像團(tuán)體SpeXial、及《百變愛(ài)人》導(dǎo)演葉念琛、主創(chuàng)許冠文、王祖藍(lán)、王菀之、連詩(shī)雅、細(xì)細(xì)粒、Babyjohn、壯思敏等�；顒�(dòng)現(xiàn)場(chǎng)總是人頭攢動(dòng)，人氣十足。 樂(lè)享生活，峰領(lǐng)時(shí)尚。作為海珠區(qū)一站式家庭繽紛購(gòu)物中心，樂(lè)峰廣場(chǎng)致力于為年輕時(shí)尚新家庭創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物環(huán)境，豐富的業(yè)態(tài)組合和歡樂(lè)的購(gòu)物體驗(yàn)，打造真正意義上的Lifestyle Living Mall。 |
 |
 樂(lè)峰廣場(chǎng)總經(jīng)理王俊標(biāo)先生  樂(lè)峰廣場(chǎng)總經(jīng)理王俊標(biāo)先生(右)與本網(wǎng)總裁黃華軍合影 |
 |
                    |