2014年日本東京神奈川縣開(kāi)業(yè)了一家神奇的商場(chǎng)叫做GRAND TREE。

　　這個(gè)圖讓你對(duì)本次分析的商業(yè)綜合體案例區(qū)位有個(gè)大概念。

　　這個(gè)GRAND TREE看起來(lái)普通極了。賣(mài)場(chǎng)的面積只有區(qū)區(qū)三萬(wàn)七千平方米。

　　可是開(kāi)業(yè)13天，突破100萬(wàn)人流年客流量約2000萬(wàn)人

　　如果你體會(huì)不到這個(gè)數(shù)字有多么的了不起，我來(lái)給個(gè)對(duì)比。

　　2018年故宮全年的游客量也不過(guò)1700萬(wàn)。

　　GRAND TREE有很多粉絲說(shuō)這里是她們每個(gè)周末必到訪的景點(diǎn)。是的！她們把購(gòu)物中心叫做景點(diǎn)，景點(diǎn)，景點(diǎn)。

　　鄰居街坊也沒(méi)事都想往這里跑，來(lái)過(guò)一次就會(huì)如癡如醉的愛(ài)上Grand Tree。

　　我一直有一個(gè)執(zhí)念：但凡憑空出現(xiàn)一個(gè)超級(jí)膩害的事物，那他的背后一定有一個(gè)巨大的能量基座！于是我開(kāi)始了深扒模式。果然！金主爸爸是7&I控股股份有限公司。這個(gè)公司名字看起來(lái)有點(diǎn)陌生，不過(guò)我們看他的公司LOGO是不是有點(diǎn)眼熟。

　　你猜對(duì)了，他和7-11確實(shí)有淵源7&I控股股份有限公司就是世界上最大的便利店7-11的母公司7&I旗下還有一大堆牛公司：

　　伊藤洋華堂SOGO西武百貨LOFT

　　超級(jí)大神出場(chǎng)了��！鈴木敏文，便利店先驅(qū)，7-11帝國(guó)的締造者，GRAND TREE就是這個(gè)大神領(lǐng)銜打造

　　GRAND TREE購(gòu)物中心核心理念，鈴木敏文先生一句話概括把購(gòu)物中心建成大家樂(lè)意來(lái)玩的地方，在玩的過(guò)程中順便買(mǎi)一些東西回家。

　　這就是秘訣？

　　這就是秘訣！

　　秘訣的特點(diǎn)就是：“簡(jiǎn)單，但是告訴你，你也做不到。”

　　好吧！那我們一起看看GRAND TREE到底有多貼心多好玩，讓見(jiàn)多識(shí)廣的日本人趨之若鶩？

　　好玩的公共空間

　　為了把購(gòu)物中心建成大家樂(lè)意來(lái)玩的地方，在高租金項(xiàng)目和聚人氣項(xiàng)目不能兼得的時(shí)候，7&i集團(tuán)毫不猶豫的選擇后者。

　　看一下他們的實(shí)際行動(dòng)徹底顛覆傳統(tǒng)購(gòu)物中心一樓開(kāi)設(shè)化妝品，奢侈品，黃金珠寶等業(yè)態(tài)，把一樓中庭布置成一個(gè)樂(lè)園廣場(chǎng)。居然還花了大價(jià)錢(qián)裝了一個(gè)巨大的震撼人心的鐳射瀑布。

　　當(dāng)然我們做過(guò)項(xiàng)目里也有一個(gè)，更酷炫！你想去實(shí)地參觀找我。

　　GRAND TREE發(fā)現(xiàn)商圈內(nèi)上班白領(lǐng)多、育齡婦女多、孩子多、休閑活動(dòng)場(chǎng)所少這樣的實(shí)際情況，仔細(xì)研究這些群體的需求，針對(duì)這些群體的需求而設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)，調(diào)整業(yè)態(tài)。

　　GRAND TREE做了一個(gè)東京都內(nèi)最大的屋頂花園，占地面積約4300平方米（幾乎和一個(gè)足球場(chǎng)一樣大）。

　　摩天樓與自然融為一體的景觀，給人留下深刻的印象。它是當(dāng)?shù)厝撕芟矚g的休憩場(chǎng)所，在周?chē)�辦公樓中就職的上班族們會(huì)到這里來(lái)度過(guò)悠閑的午休時(shí)光，附近居民也常前來(lái)散步。

　　精心做好一個(gè)適合兒童觀賞和學(xué)習(xí)的屋頂花園就是為了吸引育齡婦女帶著孩子來(lái)購(gòu)物中心游玩的，吸引她們?cè)谟瓮娴倪^(guò)程中順便買(mǎi)一些商品回家�！　�

　　這里有獨(dú)角仙形狀的大型玩具，還有可以自由涂畫(huà)的黑板花園，全都是站在孩子角度設(shè)計(jì)的，孩子們的冒險(xiǎn)精神與創(chuàng)造性可以在這里自然而然地被培養(yǎng)起來(lái)。

　　為了讓孩子們了解植物開(kāi)花、結(jié)果的過(guò)程，“GRAND GREEN GARDEN”里栽種了許多果樹(shù)。

　　好玩的混搭業(yè)態(tài)

　　Grand Tree并沒(méi)有遵循購(gòu)物中心的常規(guī)結(jié)構(gòu)布局簡(jiǎn)單劃分為化妝品、服飾、雜貨、餐飲、休閑娛樂(lè)等業(yè)態(tài)種類，而是經(jīng)過(guò)多次調(diào)整，切身考慮到每位顧客的個(gè)性需求精心規(guī)劃，將每層的結(jié)構(gòu)布局進(jìn)行了創(chuàng)新混搭。

　　這樣的布局是將各種業(yè)態(tài)混搭集中到一個(gè)地方，做好關(guān)聯(lián)陳列，帶動(dòng)消費(fèi)者消費(fèi)，整個(gè)過(guò)程的體驗(yàn)非常順暢。消費(fèi)者不用多跑地方，就可以買(mǎi)到自己想要的東西。

　　一樓的業(yè)態(tài)介紹把食品超市、雜貨鋪設(shè)在一樓就是為了方便上班族回家路過(guò)GRAND TREE時(shí)順便買(mǎi)一些回家做飯的食材和商品。

　　借助集團(tuán)實(shí)力，一樓的超市常�？梢再I(mǎi)到7-11限定的特色商品

　　美食一條街的對(duì)面布置的是服飾業(yè)態(tài)

　　四樓的業(yè)態(tài)介紹good day park里面從嬰幼兒到成長(zhǎng)中各年齡層小孩的各式衣服因應(yīng)俱全。

　　小朋友們最開(kāi)心的玩具店鋪充滿各式各樣的玩具，其中很多都有樣品讓消費(fèi)者試玩。

　　挑食小朋友也能找到最愛(ài)的美食區(qū)—Food Terrace

　　能夠玩樂(lè)的游戲區(qū)、以及像逛廟會(huì)一樣廣受歡迎的日本懷舊小零食"稱量零食小鋪"，讓孩子們?cè)谶@里盡享歡樂(lè)時(shí)光。

　　Smile SquareGrand Tree把大片空間留給孩子們，設(shè)置各種主題展覽，讓孩子們不用被拘束在博物館美術(shù)館中，在商場(chǎng)里也能認(rèn)識(shí)許多新知。

　　smile square是GRAND TREE里又一個(gè)小朋友專用的游樂(lè)場(chǎng)，此處鋪設(shè)有人工草坪，孩子們可以安心地在廣場(chǎng)上光腳奔跑。寬4.8m、高27m的大尺寸多屏顯示器，提供參與型游戲體驗(yàn)。

　　當(dāng)我們逛街的時(shí)候如果有小孩開(kāi)始不耐煩或是哭鬧不停，非常建議直接帶來(lái)這個(gè)地方。當(dāng)他們看到電視墻的屏幕上有自己的畫(huà)面時(shí)一定會(huì)感到非常有趣的，此時(shí)父母?jìng)円部梢越宕舜�一下氣休憩一下，累積下一個(gè)繼續(xù)采購(gòu)的精力！

　　釋放律動(dòng)旋律的地毯鋼琴，為孩子們打造充滿歡樂(lè)與驚喜的空間。