迪卡儂標(biāo)準(zhǔn)店(Decathlon concept)選址標(biāo)準(zhǔn)
時間:2009-03-24來源:第一商業(yè)網(wǎng) 作者:
選址標(biāo)準(zhǔn)：
迪卡儂商場根據(jù)多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行選址，以便于來自商場周圍生活圈的各個區(qū)域的顧客都能輕松、 舒適、快捷地進(jìn)入商場購物。
擁有免費(fèi)的快速公路或主干道路網(wǎng)絡(luò)（臨街一線位，良好可視性）
位于人們外出度假的必經(jīng)之路上
周邊地區(qū)擁有質(zhì)量較高的住宅社區(qū)
周邊地區(qū)有質(zhì)量較高的商業(yè)環(huán)境（臨近著名大型賣場）
進(jìn)入商場/停車場交通便捷暢通
擁有良好的公共交通網(wǎng)絡(luò)抵達(dá)商場（公交站，地鐵等）
商場前設(shè)置大型停車場，并擁有一定的綠化
基本參數(shù)：
1． 組成部分：商場、停車場、運(yùn)動場
2． 經(jīng)營面積：4000m2、8000m2，12000m2三種(目前中國開發(fā)重點(diǎn)是4000m2)
3． 建筑形式：單層單體商業(yè)建筑（自建或租賃），商業(yè)建筑首層物業(yè)（租賃）
4． 用地面積：15000-30000m2 （適用于自建項(xiàng)目）
5． 建筑層高：6m （可根據(jù)實(shí)際情況適度調(diào)整）
6． 柱間距：10m （可根據(jù)實(shí)際情況適度調(diào)整）
7． 商場進(jìn)深： 50m
8． 地面荷載： 600kg/m2
9． 停車位：1個/20m2 經(jīng)營面積
10. 順暢的交通組織（客流、物流）
11. 良好的可視性（戶外廣告位等）
合作形式：
1. 購買商業(yè)用途土地，自行設(shè)計建設(shè)
用地需求：15000-30000m2
2. 租賃商業(yè)物業(yè)
發(fā)展商按照迪卡儂標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，迪卡儂長期租賃（20年以上）
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