軍艇語錄（四十四）
時(shí)間:2011-04-06 16:33來源: 作者:楊軍艇
2010-10-09 | 現(xiàn)時(shí)地產(chǎn)界最潮的事是“三舊”（舊廠房、舊城鎮(zhèn)、舊村莊）改造一事，香港是“三舊”改造做的最好的地方，不過香港不叫“三舊”改造，叫“舊城更新”，有一個(gè)專門機(jī)構(gòu)叫“市區(qū)重建局”，并且有兩個(gè)詞用的相當(dāng)好，一個(gè)就是“活化”，一個(gè)叫“保育”，對于老城區(qū)里面例如銅鑼環(huán)、彌敦道一帶、建于六七十年代的廢置工業(yè)大廈，變更為商業(yè)或創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，香港稱之為“工廈活化”計(jì)劃；對于歷史建筑，例如《歲月神偷》里的永利街（wing lee St.）和灣仔（wan chai）警署舊址等，進(jìn)行整改，香港稱之為“保育”。廣州現(xiàn)在也正在進(jìn)行舊城和舊村（城中村）改造，香港市有很多經(jīng)驗(yàn)可以和值得借鏡的，特別香港朗豪坊的舊城改造更新，更是被聯(lián)合國列為人居環(huán)境整治的典范。
廣州到底有沒有“三舊”改造的例子呢？有。我舉兩個(gè)例子，一個(gè)是位于廣園東路瘦狗嶺路段的原來的廣州“天天”醬油廠，10年前倒閉以后，3年前更新改造為“金脈創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，今年6月份整體打包給了中山醫(yī)做影像中心和生殖醫(yī)療中心；還有一個(gè)成功的例子就是天河北的東方之珠裙樓，建成近10年，一直空置。前年不知是那個(gè)狗屁專家將其策劃為現(xiàn)代家居廣場，結(jié)果“未曾深愛已深虧”，害得老板白白砸了五六百萬的裝修費(fèi)，結(jié)果泡都不冒一個(gè)。今年初開始由香港 |
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