軍艇語錄（四十七）
時間:2011-04-06 16:35來源: 作者:楊軍艇
2010-10-28 | 號稱史上最具殺傷力的樓市限購新政，將近月滿，對后市的走勢如何研判？作為身處暴風(fēng)眼的地產(chǎn)中人，我的看法是：
一、我自始至終都認(rèn)為，不同城市之間相互出臺的房屋限購令，是典型的頭疼醫(yī)腳，頭沒治好，反而把腳給弄傷了。以前的新政是頭疼醫(yī)頭腳疼醫(yī)腳，現(xiàn)在竟然弄了個頭疼醫(yī)腳出來，不得不令人懷疑主政者的出發(fā)點了。我甚至不憚以最壞的惡意，去懷疑其作秀和向中央表態(tài)的成分遠(yuǎn)比解決實際問題的成分要高。
二、我對這些一系列令人眼花繚亂的所謂調(diào)控新政始終有幾個揮之不去的疑慮，首先這次限購令的出臺是屬于臨時管制還是長期制度性措施？其次是降價的定義是如何理解？幅度為何？從2萬降到1.8萬，算不算降？如果這樣降法，有何意義呢？如果非要從2萬降至1萬或者8千，樓價比拿地的地價還要便宜，你說有可能嗎？最后你仔細(xì)研究一下限購的條文，與現(xiàn)代社會的契約精神是嚴(yán)重相背離的，不但不利于社會的穩(wěn)定，而且會給社會帶來更多的不穩(wěn)定因素，例如新政做引發(fā)的退房潮，例如新政所引發(fā)的定金糾紛，例如新政所引發(fā)的樓盤爛尾等。在我們這個有著十多億人口的國家，穩(wěn)定是理所當(dāng)然壓倒一切的，如果一項地方政策出臺可能招致社會的動蕩。那么這項政策的生命周期是可想而知的。
三、真正解決群眾居住問題，是形成一個租賃市場和商品房一起共生共榮的健康市場，‘租賃 |
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