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        1. 軍艇語(yǔ)錄(四十七)

          時(shí)間:2011-04-06 16:35來(lái)源: 作者:楊軍艇
          2010-10-28
           

          號(hào)稱史上最具殺傷力的樓市限購(gòu)新政,將近月滿,對(duì)后市的走勢(shì)如何研判?作為身處暴風(fēng)眼的地產(chǎn)中人,我的看法是:

            一、我自始至終都認(rèn)為,不同城市之間相互出臺(tái)的房屋限購(gòu)令,是典型的頭疼醫(yī)腳,頭沒(méi)治好,反而把腳給弄傷了。以前的新政是頭疼醫(yī)頭腳疼醫(yī)腳,現(xiàn)在竟然弄了個(gè)頭疼醫(yī)腳出來(lái),不得不令人懷疑主政者的出發(fā)點(diǎn)了。我甚至不憚以最壞的惡意,去懷疑其作秀和向中央表態(tài)的成分遠(yuǎn)比解決實(shí)際問(wèn)題的成分要高。

              二、我對(duì)這些一系列令人眼花繚亂的所謂調(diào)控新政始終有幾個(gè)揮之不去的疑慮,首先這次限購(gòu)令的出臺(tái)是屬于臨時(shí)管制還是長(zhǎng)期制度性措施?其次是降價(jià)的定義是如何理解?幅度為何?從2萬(wàn)降到1.8萬(wàn),算不算降?如果這樣降法,有何意義呢?如果非要從2萬(wàn)降至1萬(wàn)或者8千,樓價(jià)比拿地的地價(jià)還要便宜,你說(shuō)有可能嗎?最后你仔細(xì)研究一下限購(gòu)的條文,與現(xiàn)代社會(huì)的契約精神是嚴(yán)重相背離的,不但不利于社會(huì)的穩(wěn)定,而且會(huì)給社會(huì)帶來(lái)更多的不穩(wěn)定因素,例如新政做引發(fā)的退房潮,例如新政所引發(fā)的定金糾紛,例如新政所引發(fā)的樓盤(pán)爛尾等。在我們這個(gè)有著十多億人口的國(guó)家,穩(wěn)定是理所當(dāng)然壓倒一切的,如果一項(xiàng)地方政策出臺(tái)可能招致社會(huì)的動(dòng)蕩。那么這項(xiàng)政策的生命周期是可想而知的。

              三、真正解決群眾居住問(wèn)題,是形成一個(gè)租賃市場(chǎng)和商品房一起共生共榮的健康市場(chǎng),‘租賃

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          楊軍艇 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級(jí):普通會(huì)員 注冊(cè)時(shí)間:2011-03-29 17:03 最后登錄:2020-03-31 10:03
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