二、新加坡 Iluma 購(gòu)物中心

　　地點(diǎn)：新加坡 Bugis 區(qū)維多利亞大街201 號(hào)

　　開(kāi)業(yè)時(shí)間：2009 年 6 月1日

　　商業(yè)面積：26,762 平方米

　　建筑層數(shù)：10 層

　　店鋪個(gè)數(shù)：120 多個(gè)

　　停車(chē)位：321 個(gè)

　　總投資：1.6 億新元

　　開(kāi)發(fā)商：Jack Investment Pte Ltd

　　新加坡 Iluma 購(gòu)物中心凈出租面積為 185,190 平方英尺，共 120 多家店鋪，是一個(gè)集娛樂(lè)和零售于一體的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。該項(xiàng)目作為新加坡第一個(gè)城市娛樂(lè)中心，強(qiáng)調(diào)表演和展覽空間的組合，專(zhuān)門(mén)針對(duì)20 多歲和 30歲的年輕人士。

　　商戶(hù)組合及主力店：

　　項(xiàng)目坐落在新加坡著名的白沙浮街區(qū)維多利亞大街，目前這一街區(qū)的主要職能是藝術(shù)、教育及娛樂(lè)。Iluma購(gòu)物中心60％的面積是娛樂(lè)場(chǎng)所，其中在五樓有一個(gè)電影院，由Filmgarde管理。該商場(chǎng)還包括舞廳，吸引更多喜歡夜生活的年輕顧客。不像新加坡典型的購(gòu)物商場(chǎng)，Iluma 沒(méi)有超市。

　　該項(xiàng)目租金為 10—30 新元/平方英尺/月（約合 100—300 新元/平米/月） ，最高租金達(dá)50新元/平方英尺/月。每天能夠接待訪(fǎng)客 6—8 萬(wàn)人次。

　　項(xiàng)目的亮點(diǎn)與特色

　　● 項(xiàng)目靠近地鐵站，交通較為便利；建筑的露臺(tái)和天臺(tái)上種植了蔥翠的植被，體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)的環(huán)保理念；

　　● 項(xiàng)目坐落在新加坡著名的 Bugis 區(qū)，目前這一街區(qū)的主要職能是藝術(shù)、教育及娛樂(lè)，客流量比較大。憑借其獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)不僅能夠吸引當(dāng)?shù)氐念櫩�，而且能吸引外�?lái)此地的游客；

　　● 該項(xiàng)目是一個(gè)集娛樂(lè)和零售的城市綜合體，在娛樂(lè)和購(gòu)物之間能形成顧客的相互拉動(dòng)。它所帶給客戶(hù)的不僅僅是一種購(gòu)物和娛樂(lè)的需求，更是一種體驗(yàn)和享受；

　　● 項(xiàng)目中除了影院，還有舞廳俱樂(lè)部的加入，給這座城市喜歡夜生活的人士增添了一個(gè)社交和公共活動(dòng)的平臺(tái)；

　　● 該項(xiàng)目 60%的面積為娛樂(lè)場(chǎng)所，這種業(yè)態(tài)的配比，打破了傳統(tǒng)的"一站式購(gòu)物"商業(yè)模式，而是形成了一種新的商業(yè)模式——"城市生活休閑中心" 。